Lacina
Lacina Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Lacina

Lacina

von Majid Al Futtaim in Ghaf Woods Phase 2 Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 1.300.000
Zahlungsplan
60/40
Übergabe
Q4 2028

≈ € 312.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.300.000 ≈ € 312.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 60/40 60 % während der Bauphase, 40 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2028 Im Bau
Schlafzimmer 123
Immobilienart
Apartment, Duplex
Fläche
59 bis 301 m²
Bauträger
Majid Al Futtaim

Über Lacina

  • Luxuriöse Apartments und Penthouses mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern

  • Traumhafte Lage in Ghaf Woods Phase 2, umgeben von Natur

  • Nachhaltige und innovative Architektur von Top-Entwickler Majid Al Futtaim

  • Günstiger Zahlungsplan: 60% während der Bauphase und 40% bei Fertigstellung

  • Ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Hotspots in Dubai

Projektzusammenfassung

Lacina in Ghaf Woods Phase 2 ist ein neues Wohnprojekt, das Luxus und Nachhaltigkeit in einer ruhigen Umgebung vereint. Entwickelt von dem renommierten Unternehmen Majid Al Futtaim, bietet dieses Projekt eine Auswahl hochwertiger Apartments und Penthouses mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern. Das Gebäudedesign, bestehend aus einem Erdgeschoss und elf Etagen, besticht durch moderne Architektur und fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein. Die Wohnungen variieren in der Größe von 58,71 m² bis 301,47 m², sodass für jeden Bedarf eine passende Option vorhanden ist. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 geplant, was Investoren Zeit für ihre Planungen lässt. Mit Preisen ab AED 1.300.000 ist Lacina eine attraktive Option für alle, die eine luxuriöse Wohnung in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen.

Wohnungen und Typen

Lacina bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, darunter Apartments und Duplex-Apartments. Die Einheiten sind in verschiedenen Konfigurationen erhältlich, von kompakten 1-Schlafzimmer-Apartments bis hin zu geräumigen 3-Schlafzimmer-Penthouses. Die kleinsten Einheiten beginnen bei 58,71 m², ideal für Singles oder junge Paare, während die größten Einheiten mit 301,47 m² perfekt für Familien oder solche sind, die mehr Platz wünschen. Alle Wohnungen sind mit Blick auf Details und moderne Ausstattung gestaltet, was sie sowohl funktional als auch stilvoll macht. Die Duplex-Apartments bieten zusätzliche Privatsphäre und Raum, mit getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Dieses Projekt eignet sich daher für eine breite Palette von Käufern, von Erstinvestoren bis hin zu erfahrenen Investoren, die nach Qualität und Komfort in Dubai suchen.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Lacina-Projekt ist ein architektonisches Meisterwerk, bestehend aus einem Erdgeschoss und elf Etagen. Das Design vereint moderne Ästhetik mit nachhaltigen Materialien, was zu einem Gebäude führt, das sowohl visuell ansprechend als auch umweltfreundlich ist. Majid Al Futtaim, der Entwickler hinter diesem Projekt, ist bekannt für seine hochwertigen Immobilienprojekte in der Region. Mit einem Ruf für Zuverlässigkeit und Innovation ist dies ein Projekt, dem Sie vertrauen können. Das Gebäude bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die das Leben komfortabler machen, wie einen Pool, einen Fitnessbereich und Grünflächen. Die Aufmerksamkeit für Details und Qualität zeigt sich in jedem Aspekt des Projekts, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die Wert auf Luxus und Nachhaltigkeit legen.

Lage und Umgebung

Lacina liegt in Ghaf Woods Phase 2, einem Gebiet, das für seine grüne Umgebung und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort mit exzellenten Verbindungen zu wichtigen Teilen Dubais. Innerhalb von 15 Fahrminuten erreichen Sie die Mall of the Emirates, während das Expo 2020-Gelände nur 17 Minuten entfernt ist. Für internationale Reisende ist die Nähe zu beiden Flughäfen, Al Maktoum International Airport und Dubai International Airport, ein großer Vorteil. Auch Downtown Dubai ist in 25 Minuten erreichbar, sodass Sie nie weit vom pulsierenden Stadtleben entfernt sind. Die Umgebung ist ideal für diejenigen, die einen Wohnort suchen, der sowohl ruhig als auch gut angebunden ist, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Lacina ist so gestaltet, dass er Investoren Flexibilität bietet. Während der Bauphase zahlen Sie 60% des Kaufpreises, verteilt auf verschiedene Meilensteine. Die verbleibenden 40% werden bei der endgültigen Fertigstellung des Projekts im vierten Quartal 2028 fällig. Dieser Plan ermöglicht es, Ihre Investition in Raten zu bezahlen, was den finanziellen Druck verringert. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren ist es wichtig zu wissen, dass ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz Sie durch den gesamten Prozess begleitet. Wir helfen Ihnen, die Zahlungsbedingungen zu verstehen und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Dieser Zahlungsplan, kombiniert mit der Qualität des Projekts, macht Lacina zu einer attraktiven Option für alle, die in den Immobilienmarkt Dubais investieren möchten.

Ausstattung

Zahlungsplan für Lacina

60%40%
60%
Während der Bauphase, in Raten
AED 780.000
≈ € 187.000
40%
Nach der Übergabe
AED 520.000
≈ € 125.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Lacina und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.631

≈ € 630 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 780.000≈ € 187.200
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 520.000≈ € 124.800
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 59.370≈ € 14.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 839.370≈ € 201.400
Finanzierungsinformationen zu Lacina anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Lacina

Lage

Ghaf Woods Phase 2, Dubai Al Maktoum International Airport: 25 Minuten (Auto) · Downtown Dubai: 25 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Lacina

  • Al Maktoum International Airport: 25 Minuten (Auto)
  • Downtown Dubai: 25 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 30 Minuten (Auto)
  • EXPO 2020: 17 Minuten (Auto)
  • Mall of the Emirates: 15 Minuten (Auto)

Über Majid Al Futtaim

Majid Al Futtaim ist einer der führenden Immobilienentwickler im Nahen Osten mit einem beeindruckenden Portfolio an Off-Plan Projekten. Off-Plan Investitionen bieten die Möglichkeit, frühzeitig in Projekte zu investieren, die sich noch in der Entwicklung befinden, oft zu günstigen Konditionen. Dazu gehören Wohnhochhäuser, gemischte Projekte und Einkaufszentren in Dubai und anderen Emiraten. Ein Beispiel ist das neue Tilal Al Ghaf Projekt, wo Luxusvillen und Apartments mit Fokus auf Nachhaltigkeit und moderne Architektur gebaut werden. Off-Plan Projekte von Majid Al Futtaim zeichnen sich durch sorgfältige Planung, hochwertige Materialien und einen starken Fokus auf Lebensqualität aus. Durch die Wahl eines Off-Plan Projekts dieses Entwicklers investieren Sie in ein zuverlässiges Projekt mit solidem Hintergrund. Möchten Sie wissen, welche Off-Plan Projekte derzeit verfügbar sind? Kontaktieren Sie uns für eine vollständige Übersicht.

Majid Al Futtaim wurde 1992 gegründet und hat seitdem ein beeindruckendes Wachstum durchlaufen. Der Entwickler ist vor allem für wegweisende Einzelhandelsprojekte wie die Mall of the Emirates bekannt, wo sich das berühmte Ski Dubai befindet. Neben Einkaufszentren hat sich das Unternehmen zu einem vielseitigen Immobilienakteur mit Projekten in Dubai, Abu Dhabi, Oman und Ägypten entwickelt. Der Fokus liegt auf nachhaltigen und innovativen Projekten, die den Bedürfnissen moderner Bewohner und Investoren entsprechen. Majid Al Futtaim hat mehrere Preise gewonnen, darunter die Arabian Property Awards als bester Entwickler. Die Kombination aus Erfahrung, Qualität und Vision macht diesen Entwickler zu einer verlässlichen Wahl für Off-Plan Investitionen. Mit einer Erfolgsbilanz an abgeschlossenen Projekten bietet Majid Al Futtaim Stabilität und Wachstumspotenzial für Immobilieninvestoren.

Alle Projekte von Majid Al Futtaim

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.