Vue Doree
Vue Doree Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Vue Doree

Vue Doree

von Crystal Bay in Dubai Islands Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 1.640.000
Zahlungsplan
50/50
Übergabe
Q4 2027

≈ € 394.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.640.000 ≈ € 394.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 50/50 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2027 Im Bau
Schlafzimmer 1234
Immobilienart
Apartment, Duplex
Fläche
67 bis 238 m²
Bauträger
Crystal Bay
Standort
Dubai Islands
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Vue Doree

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  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Vue Doree

  • Nur 50 exklusive Residenzen im Boutique-Stil-Konzept.
  • Architektonische Ikone mit einer markanten Glasfassade und eleganten Kurven.
  • Außergewöhnliche Apartments von 1 bis 3 Schlafzimmern und große 4-Zimmer-Duplexes.
  • Strategische Lage am Wasser auf den vielversprechenden Dubai-Inseln.
  • Umfangreiche Wellness- und Lifestyle-Einrichtungen, wie ein Infinity-Pool und Zen-Garten.

Überblick über Vue Doree auf den Dubai Islands

Vue Doree, eine Entwicklung von Crystal Bay Azure Developments, präsentiert sich als exklusives Küstenschutzgebiet auf den viel diskutierten Dubai Islands. Dieses Projekt zeichnet sich durch seinen Boutique-Charakter und die begrenzte Sammlung von nur fünfzig Häusern aus, die direkt ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre schaffen. Das Design ist ein architektonisches Statement, ein skulpturales Meisterwerk mit niedrigem Bauwerk, das eine neue Lebensphilosophie einführt.

Hier ist harmonische, Küsten Ruhe zentral, weit weg von der geschäftigen Stadt Herzschlag. Die Vision zielt darauf ab, ein einladendes Heiligtum zu schaffen, in dem das raffinierte Wasserleben mit der natürlichen Schönheit des endlosen Horizonts des Golfs zusammenfällt. Jede Residenz in Vue Doree ist mit höchster Präzision entworfen, um sich mit dem ruhigen und blühenden Rhythmus der Insel zu bewegen. Das Ganze strahlt eine mutige, aber friedliche Präsenz aus. Der Schwerpunkt liegt auf Ästhetik, Funktionalität und einem offenen Stil, was zu einer intimen Ikone für das gemeinsame Leben führt. Die Übergabe ist für das letzte Quartal 2027 vorgesehen, was den Anlegern einen klaren Zeitrahmen bietet. Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, die eine einzigartige langfristige Investition in ein Projekt suchen, bei dem Qualität über Quantität gestellt wird, stellt Vue Doree eine außergewöhnliche Chance dar. Es ist ein Projekt, das nicht nur eine Immobilie verkauft, sondern einen kompletten Lebensstil, der sich um Frieden, Raffinesse und eine tiefe Verbindung zur natürlichen Wasserlandschaft dreht.

Wohnungstypen und -layouts bei Vue Doree

Das Angebot im Vue Doree ist sorgfältig zusammengestellt und umfasst geräumige Apartments und monumentale Duplexe von einem bis vier Schlafzimmern. Die Fläche umfasst ein breites Spektrum von 66,52 m2 bis hin zu großzügigen 238,2 m2, was es für verschiedene Bedürfnisse und Familiengrößen geeignet macht. Die Ein- bis Dreizimmerwohnungen, achtzehn, zwölf und sechzehn, sind alle mit einem Fokus auf Räumlichkeit und Licht gestaltet.

Die grandiosen Duplex-Vier-Zimmer, nur vier an der Zahl, sind das absolute Highlight der Kollektion. Jedes Haus begrüßt die Bewohner in einem grandiosen Doppelzimmer, in dem offene Grundrisse garantieren, dass natürliches Licht frei durch riesige Fenster und Balkone fließt. Dies schafft eine weiche, warme Atmosphäre in den sonnenverwöhnten Räumen. Das Finish ist von höchstem Niveau, mit raffinierten Texturen, neutralen Tönen und intelligenten, durchdachten Grundrisse, die Klarheit und nahtlose Benutzerfreundlichkeit gewährleisten. Das meisterhafte Badkonzept, aus kostbarem weißem Marmor und ausgestattet mit einer luxuriösen Arbeitsplatte in Ozeanblau, bringt ruhige Harmonie in den Raum. Eine Besonderheit sind die Kaskadenspritzbecken auf den Balkonen einiger Einheiten, ein hochwertiges Luxusdetail, das die Grenzen zwischen innen und außen völlig verwischt und Küstenleben direkt ins Haus bringt.

Bauqualität von Crystal Bay und Vue Doree

Das Projekt Vue Doree wird von Crystal Bay Azure Developments realisiert, einem Entwickler, der eine klare Aussage auf dem Markt für hochwertige Immobilien in Dubai macht. Der Fokus auf eine limitierte Sammlung von 50 Häusern unterstreicht das Engagement für Qualität, Detail und Exklusivität, anstatt Massenproduktion. Die Präsentation von Vue Doree als “architektonische Skulptur” und als “designorientiertes Wohnjuwel” spiegelt den Ehrgeiz wider, mehr als nur vier Wände zu bieten; Es geht darum, ein dauerhaftes Erbe im Design zu schaffen.

Die Beschreibung der Fassade mit innovativen vertikalen Kompositionen, gut proportionierten Kurven und einem glasbasierten, markanten Äußeren verspricht eine architektonische Ikone. Die Struktur umfasst ein Erdgeschoss, zwei Parkebenen mit Platz für 72 Autos, eine Podiumsebenenterrasse, sechs Stockwerke und ein offenes Dach. Diese Einrichtung garantiert ausreichend Einrichtungen und Platz für alle Bewohner. Die verwendeten Materialien sind von ausgewählter Qualität, mit weichen Pastellfarben und Finish-Details, die die Stille des Luxus und die beruhigende Ästhetik im täglichen Erlebnis verbessern. Für sorgfältig prüfende Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist die Einbeziehung eines Entwicklers mit einer solchen Vision von Qualität und Design ein beruhigender Faktor. Es verweist auf ein Projekt, das mit Blick auf Nachhaltigkeit, ästhetischen Wert und starke zukünftige Wertentwicklung gebaut wurde, die für eine zu prüfende Kaufoption unerlässlich sind.

Lage und Umgebung von Vue Doree auf den Dubai Islands

Der Standort von Vue Doree ist eines der überzeugendsten Argumente für dieses Projekt: die prestigeträchtigen und zukunftsweisenden Dubai-Inseln. Dieser meisterplanmäßige Inselbezirk vor der Küste von Dubai verspricht, ein autarkes, luxuriöses Wohnstandort voller Grün, Erholung und Annehmlichkeiten zu werden. Für Vue Doree bedeutet dies, dass das Küstenmeer buchstäblich vor der Haustür liegt, ein einzigartiger Vorteil, der nur einer begrenzten Anzahl von Projekten vorbehalten ist.

Die Umgebung wird als harmonische Küstenruhe beschrieben, die durch die lebendige Lebendigkeit der lokalen Annehmlichkeiten bereichert wird. Die Bewohner können Panoramablicke auf den endlosen Meereshorizont, die Küste und das pulsierende Grün der Landschaft genießen. Diese Symbiose zwischen hochwertiger Ruhe und zugänglicher Lebendigkeit ist selten. Die Dubai-Inseln wurden speziell entwickelt, um einen ausgewogenen Lebensstil zu ermöglichen, mit Schwerpunkt auf Wellness, Outdoor und Gemeinschaft. Für Investoren ist die Entwicklung der Dubai-Inseln eine wichtige Tatsache; Es ist ein Wachstumsprojekt der Stadt selbst, das auf langfristiges Wertwachstum und starke Infrastruktur hinweist. Die Adresse stellt die Bewohner in eine Vorreiterposition in einem der am meisten diskutierten neuen Bezirke Dubais. Für Fragen zum genauen Standort, zu zukünftigen Nachbarschaftseinrichtungen und zur Entwicklungsvision der Dubai Islands kontaktieren Sie uns, Ihren deutschsprachigen Broker in Dubai, für detaillierte und unabhängige Informationen.

Zahlungsplan und Investitionsmöglichkeiten in Vue Doree

Der Zahlungsplan für Vue Doree ist klar und transparent, was viel Sicherheit für Käufer und Investoren gewährleistet. Der Plan ist wie folgt aufgebaut: 50% des Kaufpreises werden in der Bauzeit schrittweise bezahlt, die restlichen 50% sind bei der endgültigen Übergabe fällig, wie in Q4 2027 vorgesehen. Diese Verteilung ermöglicht es Käufern, ihre Investitionen über einen längeren Zeitraum zu verteilen, was die Finanzplanung erheblich erleichtert.

Der Startpreis für eine Residenz in diesem exklusiven Projekt beträgt AED 1.640.000. Angesichts der begrenzten Anzahl von Einheiten, der außergewöhnlichen Architektur, der hochwertigen Oberfläche und der erstklassigen Lage auf den Dubai-Inseln wird diese Auszeichnung das Projekt im Segment der anspruchsvollen Boutique-Immobilieninvestitionen positionieren. Es ist wichtig, den Zahlungsplan mit der erwarteten Wertentwicklung sowohl des Projekts selbst als auch der breiteren Dubai-Inseln zu verknüpfen. Solche Masterplanned Communities haben in der Vergangenheit ein starkes Wertwachstum gezeigt. Der klare Zahlungsplan, gekoppelt mit dem tatsächlichen Übergabetermin, minimiert die Unsicherheit. Für diejenigen, die in Dubais Immobilienmarkt aus Deutschland, Österreich und der Schweiz investieren möchten, bietet ein solcher Plan eine strukturierte und klare Route. Als Ihr deutschsprachiger Broker in Dubai können wir Ihnen detaillierte Spezifikationen, eine persönliche Berechnung und Anleitung während des gesamten Kaufprozesses von der Reservierung bis zur Schlüsselüberweisung zur Verfügung stellen.

Die Angaben beruhen auf den derzeit verfügbaren Projektinformationen und können sich ändern. Diese Projektbeschreibung dient der allgemeinen Information und ist keine Anlage-, Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung.

Ausstattung

Zahlungsplan für Vue Doree

50%50%
50%
Während der Bauphase, in Raten
AED 820.000
≈ € 197.000
50%
Nach der Übergabe
AED 820.000
≈ € 197.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Vue Doree und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 4.149

≈ € 1.000 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 820.000≈ € 196.800
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 820.000≈ € 196.800
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 76.720≈ € 18.400
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 896.720≈ € 215.200
Finanzierungsinformationen zu Vue Doree anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Vue Doree

Lage

Dubai Islands, Dubai
In Google Maps öffnen

Über Crystal Bay

Crystal Bay ist bekannt für ihr vielfältiges Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Wohnhochhäusern bis hin zu gemischt genutzten Immobilienentwicklungen reicht. Diese Projekte befinden sich in prestigeträchtigen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Palm Jumeirah. Eines der jüngsten Projekte ist Crystal Bay Towers, ein Zwillingshochhauskomplex mit Blick auf den Burj Khalifa, bei dem die Apartments zwischen 75 m² und 250 m² groß sind. Zudem bietet Crystal Bay auch erschwingliche Optionen wie das Coral Residences-Projekt mit Studios ab AED 800.000. Alle Projekte zeichnen sich durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattungen und Zugang zu exklusiven Einrichtungen wie Privatstränden, Fitnessbereichen und Swimmingpools aus. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle verfügbaren Off-Plan-Projekte von Crystal Bay, inklusive Preise, Lagen und voraussichtliche Fertigstellungstermine.

Crystal Bay ist seit über 15 Jahren auf dem Immobilienmarkt in Dubai aktiv und hat sich als zuverlässiger Entwickler mit Fokus auf Qualität und Innovation etabliert. Das Unternehmen begann mit kleineren Wohnprojekten, entwickelte sich jedoch schnell zu einem bedeutenden Akteur im Luxusimmobiliensektor. Ikonische Projekte wie die Pearl Bay Towers und Azure Residences haben zum Ruf von Crystal Bay als Entwickler beigetragen, der architektonische Perfektion und Nachhaltigkeit anstrebt. 2018 gewann Crystal Bay den prestigeträchtigen International Property Award für das beste Hochhausprojekt im Nahen Osten. Diese Auszeichnung unterstreicht das Engagement des Unternehmens für exzellentes Design und Kundenzufriedenheit. Im Laufe der Jahre hat Crystal Bay eine treue Investorengemeinschaft aufgebaut, die sich auf ihre konstanten Leistungen verlässt.

Alle Projekte von Crystal Bay

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.