Vida Residences Club Point
Vida Residences Club Point Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Vida Residences Club Point

Vida Residences Club Point

von Emaar in Dubai Hills Estate Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 1.610.000
Zahlungsplan
80/20
Übergabe
Q1 2029

≈ € 386.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.610.000 ≈ € 386.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 80/20 80 % während der Bauphase, 20 % bei Übergabe
Übergabe Q1 2029 Im Bau
Schlafzimmer 123
Immobilienart
Apartment
Fläche
67 bis 168 m²
Bauträger
Emaar
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Vida Residences Club Point

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu 105 Residences von Kamdar Developments in Jumeirah Village Circle herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Vida Residences Club Point

  • Luxuriöse 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen

  • Prachtige Aussichten auf den Golfplatz, Parklandschaften und die ikonische Skyline von Dubai

  • Günstige Lage in Dubai Hills Estate, mit schnellem Zugang zu wichtigen Vierteln wie Downtown Dubai und Dubai Marina

  • Umfangreiche Einrichtungen, darunter Schwimmbäder, ein moderner Fitnessbereich und landschaftlich gestaltete Gärten

  • Entwickelt von Emaar Properties, einem renommierten Namen in der Immobilienwelt von Dubai

Projektzusammenfassung

Vida Residences Club Point in Dubai Hills Estate ist ein neues Wohnprojekt, entwickelt von Emaar Properties, einem der führenden Immobilienentwickler in Dubai. Dieses Projekt besteht aus zwei modernen Türmen, die eine harmonische Mischung aus urbaner Eleganz und natürlicher Ruhe bieten. Die Apartments sind in 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Konfigurationen erhältlich, mit Flächen von 66,89 m² bis 168,43 m², sodass für jeden Lebensstil eine passende Wohnung vorhanden ist. Die Fertigstellung des Projekts ist für das erste Quartal 2029 geplant, was Investoren Zeit gibt, ihre finanzielle Planung auf diese vielversprechende Gelegenheit abzustimmen. Die Preise beginnen bei AED 1.610.000, was das Projekt sowohl für Einsteiger als auch für erfahrene Immobilieninvestoren attraktiv macht.

Das Design von Vida Residences Club Point konzentriert sich auf Funktionalität und Ästhetik, mit bodentiefen Fenstern, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Grünflächen und die Skyline von Dubai bieten. Die Gemeinschaftsbereiche sind sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Gemeinschaft und Entspannung zu fördern, mit Einrichtungen wie Schwimmbädern, Grillbereichen und Spielplätzen für Kinder. Dubai Hills Estate, der Standort des Projekts, ist als grünes Herz von Dubai bekannt und vereint urbanen Komfort mit der Ruhe naturreicher Umgebungen. Dies macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen.

Wohnungen und Typen

Vida Residences Club Point bietet eine vielfältige Auswahl an Apartments, die sich für Singles, Paare und Familien eignen. Die 1-Schlafzimmer-Apartments, mit einer Fläche ab 66,89 m², sind perfekt für junge Berufstätige, die eine stilvolle und pflegeleichte Wohnung suchen. Diese Einheiten verfügen über offene Wohnbereiche, moderne Küchen und geräumige Balkone mit Blick auf die Umgebung. Die 2-Schlafzimmer-Apartments bieten mehr Platz, ideal für kleine Familien oder Paare, die zusätzliche Flexibilität wünschen. Mit durchdachten Grundrissen maximieren diese Wohnungen sowohl Komfort als auch Funktionalität.

Die 3-Schlafzimmer-Apartments, mit Flächen bis zu 168,43 m², sind die geräumigsten Optionen im Projekt. Diese Einheiten eignen sich besonders für Familien, die zusätzliche Privatsphäre und Wohnraum benötigen. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, und die Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für gemütliche Zusammenkünfte. Alle Apartments sind mit hochwertigen Ausstattungen versehen, darunter qualitative Bodenbeläge, integrierte Küchengeräte und Badezimmer mit Premium-Sanitär. Die großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten Panoramablicke auf den Golfplatz, die Parks oder die Skyline von Dubai.

Das Gebäude und der Entwickler

Vida Residences Club Point wird von Emaar Properties realisiert, einem Entwickler mit exzellentem Ruf in Dubai und darüber hinaus. Emaar ist bekannt für ikonische Projekte wie den Burj Khalifa und The Dubai Mall und bringt die gleiche Aufmerksamkeit für Details und Qualität in dieses neue Wohnprojekt ein. Die beiden Türme von Vida Residences Club Point sind mit einer klaren, modernen Architektur gestaltet, die perfekt in die grüne Umgebung von Dubai Hills Estate passt. Die Fassaden vereinen schlichte Eleganz mit Funktionalität, wodurch das Gebäude sowohl visuell ansprechend als auch praktisch ist.

Die Gemeinschaftseinrichtungen des Projekts sind umfangreich und darauf ausgerichtet, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Dazu gehört ein hochmoderner Fitnessbereich, in dem Bewohner mit Blick auf die umliegende Natur trainieren können. Zudem gibt es Schwimmbäder für Erwachsene und Kinder, umgeben von üppigen Gärten, die zum Entspannen einladen. Soziale Interaktion wird durch gemeinsame Loungebereiche und Grillplätze gefördert, perfekt für Treffen mit Nachbarn oder Freunden. Emaar sorgt dafür, dass jeder Aspekt des Gebäudes zu einem Leben voller Komfort, Bequemlichkeit und Freude beiträgt.

Lage und Umgebung

Dubai Hills Estate, der Standort von Vida Residences Club Point, wird nicht ohne Grund das grüne Herz von Dubai genannt. Diese mastergeplante Community vereint die Ruhe weitläufiger Parks und Golfplätze mit dem Komfort urbaner Einrichtungen. Das Projekt liegt nur 15 Autominuten von ikonischen Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall entfernt, während es auch ausgezeichnet mit anderen wichtigen Vierteln wie Dubai Marina und Downtown Dubai verbunden ist. Für Reisende ist der Dubai International Airport in 20 Minuten erreichbar, was das Projekt besonders für internationale Investoren attraktiv macht.

Die unmittelbare Umgebung von Vida Residences Club Point bietet alles, was für ein komfortables Leben benötigt wird. Der Dubai Hills Park, einer der größten Parks der Region, ist ideal für Spaziergänge, Picknicks oder Sportaktivitäten. Die Dubai Hills Mall, nur wenige Minuten entfernt, beherbergt über 650 Geschäfte und Gastronomiebetriebe, sodass Bewohner keinen Mangel an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten haben. Für Golfenthusiasten liegt der weltberühmte Dubai Hills Golf Club in unmittelbarer Nähe, mit einem 18-Loch-Platz, der einen Blick auf die Skyline bietet. Kurz gesagt, der Standort bietet eine perfekte Balance aus Natur, Komfort und Luxus.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Vida Residences Club Point ist so gestaltet, dass er Investoren finanzielle Flexibilität bietet. Der Plan sieht eine Zahlung von 80% des Kaufpreises während der Bauphase vor, aufgeteilt auf mehrere Raten, die mit dem Baufortschritt verknüpft sind. Die verbleibenden 20% werden bei der endgültigen Fertigstellung des Projekts fällig, voraussichtlich im ersten Quartal 2029. Diese gestaffelte Zahlungsweise ermöglicht es, die Investition schrittweise zu finanzieren, was besonders für Käufer attraktiv ist, die ihr Kapital über einen längeren Zeitraum verteilen möchten.

Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren, die an diesem Projekt interessiert sind, stellen wir den Kontakt zu einem registrierten deutschsprachigen Makler her, der beim finanziellen Prozess unterstützt. Wir können über die besten Zahlungsstrategien beraten und bei der Organisation von Finanzierungsoptionen helfen. Es ist wichtig zu betonen, dass der Zahlungsplan keine zusätzlichen Kosten oder versteckten Bedingungen enthält, sodass Käufer vollständige Transparenz über ihre Investition haben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu den Zahlungsmöglichkeiten und wie Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit in Dubai Hills Estate profitieren können.

Ausstattung

Zahlungsplan für Vida Residences Club Point

80%20%
80%
Während der Bauphase, in Raten
AED 1.288.000
≈ € 309.000
20%
Nach der Übergabe
AED 322.000
≈ € 77.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Vida Residences Club Point und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.629

≈ € 390 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 1.288.000≈ € 309.100
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 322.000≈ € 77.300
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 69.295≈ € 16.600
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 1.357.295≈ € 325.800
Finanzierungsinformationen zu Vida Residences Club Point anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Vida Residences Club Point

Lage

Dubai Hills Estate, Dubai Burj Al Arab: 15 Minuten (Auto) · Burj Khalifa: 15 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Vida Residences Club Point

  • Burj Al Arab: 15 Minuten (Auto)
  • Burj Khalifa: 15 Minuten (Auto)
  • Dubai Hills Estate: 05 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 20 Minuten (Auto)
  • Dubai Mall: 15 Minuten (Auto)
  • Dubai Marina: 12 Minuten (Auto)
  • Mall of the Emirates: 12 Minuten (Auto)
  • Ras Al Khaimah International Airport: 25 Minuten (Auto)

Über Emaar

Emaar bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villas reicht. Diese Projekte befinden sich in begehrten Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Hills Estate und Dubai Creek Harbour. Eine Off-Plan-Investition bei Emaar bedeutet, dass Sie von günstigen Konditionen während der Bauphase profitieren können, wie gestaffelten Zahlungen und Frühbucherrabatten. Die Projekte sind mit Fokus auf moderne Architektur, Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung konzipiert. Egal, ob Sie eine Wohnung zur Eigennutzung oder eine renditestarke Investition suchen, Emaar bietet diverse Optionen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Kontaktieren Sie uns für eine vollständige Übersicht der verfügbaren Off-Plan-Projekte.

Emaar Properties, gegründet 1997, hat sich in über zwei Jahrzehnten zu einem der weltweit führenden Immobilienentwickler entwickelt. Das Unternehmen ist verantwortlich für einige der ikonischsten Bauwerke in Dubai, darunter das höchste Gebäude der Welt, der Burj Khalifa, und das größte Einkaufszentrum, die Dubai Mall.

Alle Projekte von Emaar

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