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Moderne, intelligente Apartments mit flexiblen Grundrissen (Studio, 1, 2 und 3 Schlafzimmer)
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Umfangreiche Wellness-Einrichtungen wie Infinity-Pool, Aqua-Gym und Spa
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Strategische Lage in Dubai Silicon Oasis mit exzellenter Anbindung an wichtige Sehenswürdigkeiten
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Ausgewählte Units mit privaten Pools für exklusives Resort-Feeling
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Familienfreundliche Angebote wie Kindertagesstätte, Spielzonen und Erholungsbereiche
Projektübersicht
Timez by Danube Properties ist ein prestigeträchtiges Hochhaus-Wohnprojekt im dynamischen Dubai Silicon Oasis, konzipiert für anspruchsvolle urbane Lebensstile. Mit geplanter Fertigstellung im zweiten Quartal 2028 bietet dieses architektonische Meisterwerk über 1000 Wohneinheiten - von kompakten Studios bis zu geräumigen 3-Schlafzimmer-Apartments. Das Projekt überzeugt durch eine harmonische Verbindung zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität, wobei jeder Quadratmeter sorgfältig optimiert wurde. Der Entwickler legte besonderen Wert auf intelligente Wohnräume, die sich verschiedenen Lebensphasen anpassen - ideal für junge Berufstätige wie Familien. Die Residenz verfügt über mehr als 40 hochwertige Einrichtungen für täglichen Komfort, von Wellness-Bereichen bis zu Gemeinschaftsflächen. Die strategische Lage an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road gewährleistet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Ziele wie Burj Khalifa und Dubai International Airport, während die Nähe zu akademischen Einrichtungen und Gewerbezentren langfristige Wertsteigerung garantiert.
Wohnungen und Typen
Timez bietet eine vielfältige Auswahl an Wohneinheiten, perfekt auf moderne Bedürfnisse abgestimmt. Die Apartments variieren von 35.86 m² für Studios bis zu großzügigen 131.83 m² für 3-Schlafzimmer-Konfigurationen. Jede Einheit verfügt über hochwertige Ausstattung inklusive Luxusböden, maßgefertigten Küchenschränken und Premium-Arbeitsplatten, die eine verfeinerte Wohnatmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Smart Apartments mit variablen Wandsystemen für individuelle Raumgestaltung. Exklusive Units mit Privatpools verwandeln jede Wohnung in ein persönliches Resort. Die Küchen bilden das Herz der Wohnungen - ästhetisch und funktional gestaltet mit hochwertigen Geräten und intelligenten Stauräumen. Bäder überzeugen mit zeitloser Klasse durch Qualitätsmaterialien und Detailverliebtheit. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürliche Helligkeit und verbinden Innenräume nahtlos mit dem Stadtpanorama.
Das Gebäude und der Entwickler
Das ikonische Design von Timez stammt von Danube Properties, einem renommierten Entwickler qualitativer Wohnprojekte in Dubai. Das Gebäude besticht durch innovative Fassadenarchitektur, wo Glas und geometrische Muster zu einem visuellen Spektakel verschmelzen. Moderne Baumethoden mit Window-Wall-System maximieren Lichteinfall bei optimaler Energieeffizienz. Der Entwickler integrierte nachhaltige Aspekte ohne Luxuseinbußen - mit ökologisch verantwortungsvollen, ästhetisch raffinierten Materialien. Gemeinschaftsflächen sind als Erweiterung der Privaträume konzipiert, mit ausgewählten Kunstwerken und Designer-Möbeln für harmonische Übergänge. Technologische Innovationen wie Smart-Home-Systeme und Sicherheitstechnik erhöhen den Wohnkomfort. Die Reputation von Danube Properties als zuverlässiger Bauträger mit pünktlichen Fertigstellungen bietet Investoren zusätzliche Sicherheit.
Lage und Umgebung
Dubai Silicon Oasis bildet den idealen Standort für Timez - ein durchdachter Stadtteil, der Wohnruhe mit geschäftlicher Dynamik verbindet. Die Nachbarschaft bietet direkten Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, einer Hauptverkehrsader der Stadt. Bewohner erreichen die Burj Khalifa in 12 Minuten. Flughäfen sind optimal angebunden: Dubai International Airport in 15 Minuten, Al Maktoum International Airport in 20 Minuten. Kulturinteressierte schätzen die Nähe zu Global Village (8 Minuten), während Familien von Bildungseinrichtungen in Academic City profitieren. Täglicher Bedarf wird durch Silicon Central Mall gedeckt, ergänzt durch Grünflächen wie Dubai Safari Park. Geplante Metro-Erweiterungen werden die Erreichbarkeit weiter verbessern - ein Pluspunkt für langfristige Wertentwicklung.
Zahlungsplan
Der transparente Zahlungsplan von Timez bietet finanzielle Flexibilität speziell für internationale Investoren. Die Gesamtinvestition beginnt bei AED 800.000 für kleinste Einheiten, mit Zahlungen verteilt bis zur Fertigstellung 2028. Siebzig Prozent des Kaufpreises werden während der Bauphase in Raten entsprechend Baufortschritt gezahlt - für zusätzliche Sicherheit. Die restlichen dreißig Prozent fallen bei Projektabnahme an, was Finanzierungsoptionen auf Basis der fertigen Immobilie ermöglicht. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz geht die optimale Nutzung dieser Struktur mit Ihnen durch, inklusive Finanzierungsmöglichkeiten bei lokalen Banken. Das gestaffelte System ist besonders attraktiv für Investoren, da es Cashflow optimiert und durch späte Schlusszahlung Mieteinnahmen vor finaler Rate ermöglicht. Gerne informieren wir über steuerliche Aspekte und Renditeerwartungen gemäß Ihrer individuellen Strategie.
