The Hillgate
The Hillgate Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
The Hillgate

The Hillgate

von Ellington Properties in Dubai Silicon Oasis Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 1.279.828
Übergabe
Q4 2027

≈ € 307.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.279.828 ≈ € 307.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Übergabe Q4 2027 Im Bau
Schlafzimmer Studio1234
Immobilienart
Apartment, Duplex
Fläche
39 bis 376 m²

Über The Hillgate

  • Premium-Wohnprojekt in Dubai Silicon Oasis mit luxuriösen Apartments

  • Innovatives Design mit hochwertigen Materialien und Smart-Home-Technologien

  • Exzellente Lage in der Nähe wichtiger Autobahnen und Sehenswürdigkeiten

  • Große Auswahl an Wohnungstypen, von Studios bis zu 4-Schlafzimmer-Apartments

  • Weltklasse-Ausstattung in einer harmonischen Nachbarschaft

Projektübersicht

The Hillgate ist ein prestigeträchtiges Wohnprojekt im Herzen von Dubai Silicon Oasis, entwickelt vom renommierten Bauträger Ellington Properties. Dieses avantgardistische Wohngebäude vereint stilvolle Apartments mit inspirierenden Wohnräumen, ausgestattet mit modernster Smart-Home-Technologie und hochwertigen Materialien. Das Projekt zeichnet sich durch seine futuristische Architektur und Liebe zum Detail aus, was zu einem harmonischen Gesamtbild in der nachhaltigen und wirtschaftlich prosperierenden Zone des Viertels führt. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant, was es zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit für Qualitätsbewusste mit Wachstumspotenzial macht. Mit Preisen ab AED 1.279.828 bietet The Hillgate Zugang zu einem exklusiven Lebensstil in einem der vielversprechendsten Gebiete Dubais.

Wohnungen und Typen

The Hillgate bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungstypen, perfekt abgestimmt auf unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse. Das Projekt umfasst sowohl Standard-Apartments als auch Duplex-Wohnungen mit Schlafzimmer-Konfigurationen von Studios bis hin zu geräumigen 4-Schlafzimmer-Wohnungen. Die Flächengrößen reichen von 38,65 m² bis 375,98 m², sodass für jedes Budget und jede Familiengröße eine passende Option verfügbar ist. Alle Wohnungen sind mit dem Ziel maximaler Raumnutzung und natürlicher Beleuchtung gestaltet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Innenräume werden mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, sodass Bewohner Komfort und Luxus genießen können. Ob Sie nun nach einem kompakten Studio oder einer geräumigen Familienwohnung suchen - The Hillgate bietet qualitativ hochwertige Lösungen.

Das Gebäude und der Bauträger

Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Meisterwerk, entworfen mit einer futuristischen Vision, die zeitgenössische Eleganz mit nachhaltigen Prinzipien verbindet. Ellington Properties, der Bauträger hinter The Hillgate, ist bekannt für seine Detailverliebtheit und Qualität. Das Unternehmen hat sich mit verschiedenen erfolgreichen Projekten in Dubai einen starken Ruf erarbeitet, wobei stets Innovation und Wohnqualität im Vordergrund stehen. The Hillgate ist keine Ausnahme: Das Gebäude verfügt über fortschrittliche Technologien und nachhaltige Lösungen, die zu einem komfortablen und energieeffizienten Wohnumfeld beitragen. Zudem bietet das Projekt eine Reihe von Weltklasse-Einrichtungen, darunter Wellness-Bereiche, Freizeiträume und Gemeinschaftszonen, die soziale Interaktion fördern. All dies macht The Hillgate zu einer einzigartigen Wohnadresse in Dubai.

Lage und Umgebung

Die Lage von The Hillgate in Dubai Silicon Oasis ist einer der größten Vorzüge dieses Projekts. Diese prosperierende Wirtschaftszone bietet nicht nur ein harmonisches Wohnumfeld, sondern auch exzellente Anbindungen an den Rest der Stadt. Dank der Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der Sheikh MBZ Road, Al Ain Road und Emirates Road sind beliebte Ziele wie Business Bay, Dubai Mall und der internationale Flughafen schnell erreichbar. Die Nachbarschaft selbst ist ruhig und grün, fernab vom Trubel des Stadtzentrums, dennoch umgeben von dynamischen Attraktionen wie IMG Worlds of Adventure und Global Village. Zudem profitieren Bewohner von einer breiten Palette an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Dies macht The Hillgate zu einem idealen Ort für Familien wie auch Berufstätige.

Zahlungsplan

Obwohl derzeit kein spezifischer Zahlungsplan für The Hillgate verfügbar ist, arbeitet ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz eng mit dem Bauträger zusammen, um Käufern flexible Finanzierungsoptionen zu bieten. Wir verstehen, dass eine Immobilieninvestition in Dubai eine wichtige Entscheidung ist, daher stehen wir bereit, Sie bei der Suche nach der passenden Lösung zu unterstützen. Ob Sie eine günstige Anzahlung oder einen Ratenzahlungsplan bevorzugen, der Makler geht die Möglichkeiten mit Ihnen durch. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den finanziellen Aspekten dieses Projekts. Unsere Experten helfen Ihnen mit transparenten Ratschlägen, vollständig abgestimmt auf Ihre persönliche Situation und Investitionsziele. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Sie mit Vertrauen in The Hillgate investieren können.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für The Hillgate und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.590

≈ € 620 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 767.897≈ € 184.300
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 511.931≈ € 122.900
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 58.462≈ € 14.000
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 826.359≈ € 198.300
Finanzierungsinformationen zu The Hillgate anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Lage

Dubai Silicon OASIS, Dubai
In Google Maps öffnen

Über Ellington Properties

Ellington ist ein führender Entwickler in Dubai, spezialisiert auf Off-Plan-Immobilienprojekte, die sich auf Qualität und Innovation konzentrieren. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen und zukünftigen Projekte von Ellington. Ob Sie ein luxuriöses Apartment in einem lebendigen Viertel oder eine ruhige Villa in einer exklusiven Community suchen, Ellington bietet diverse Optionen. Ihre Projekte variieren in der Größe, von kompakten Studios ab 45 m² bis hin zu geräumigen Penthouse-Suiten von 250 m². Die Preise beginnen bei AED 1.200.000, mit Zahlungsplänen, die auf Investoren zugeschnitten sind. Durch die Wahl eines Off-Plan-Projekts von Ellington investieren Sie in einen Entwickler mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz und einer klaren Zukunftsperspektive.

Ellington hat sich seit ihrer Gründung zu einem der zuverlässigsten Immobilienentwickler in Dubai entwickelt. Mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Ästhetik hat das Unternehmen mehrere ikonische Projekte realisiert, wie den bekannten Wohnturm "The Sterling" in Dubai Marina. Der Entwickler hat verschiedene Auszeichnungen gewonnen, darunter den Arabian Property Award für die beste Wohnimmobilie. Was Ellington auszeichnet, ist ihre langfristige Vision: Projekte werden nicht nur für direkte Renditen gebaut, sondern mit Blick auf die Wertentwicklung über die Jahre. Dank ihrer Erfahrung und Expertise weiß Ellington genau, was Investoren und Bewohner in einer Wohnung suchen, was sich in jedem neuen Off-Plan-Projekt widerspiegelt.

Alle Projekte von Ellington Properties

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.