Talea

• Luxuriöses Wohnkonzept, in dem Wald und Meer nahtlos verschmelzen

• Hochwertige Ausstattung mit Deckenhöhen bis zu 3,4 m

• Wellnessorientierte Einrichtungen inklusive Infinity Pool und Spa

• Günstige Lage in der Nähe von Downtown DIFC und Marina mit exzellenten Verkehrsanbindungen

• Flexibler 50/50 Zahlungsplan für optimale Cashflow-Regelung

Talea von Beyond Preise

Nachfolgend finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Wohnungstypen in Talea:

• 1 Schlafzimmer Apartment: 70 m² AED 2.200.000 / € 550.000

• 2 Schlafzimmer Apartment: ab 132 m², AED 3.800.000 / € 950.000

• 2 Schlafzimmer + Maids Room: ab 122 m², AED 4.100.000 / € 1.025.000

• 3 Schlafzimmer Apartment: ab 167 m², AED 5.500.000 / € 1.375.000

• 4 Schlafzimmer Duplex Penthouse: 415 m², AED 24.000.000 / € 6.000.000

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung, integrierter Küchengeräten und großzügigen Deckenhöhen geliefert. Die Preise können je nach Etage, Lage und Verfügbarkeit variieren.

Projektzusammenfassung

Talea ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das sich im Herzen des Forest District befindet, einem Teil von Dubai Maritime City. Mit seinen 44 Etagen ragt es als Ikone über die umgebende Natur und Küstenlinie. Das Konzept vereint die Ruhe des Waldes mit der Dynamik des maritimen Lebens und schafft so ein einzigartiges Wohngefühl.

Verankert in einem Masterplan, der in zwei Zonen unterteilt ist - die waldreiche Rückseite und die wasserorientierte Vorderseite - ist Talea die erste Entwicklung in der grünen Zone. Dank intelligenter Positionierung bieten alle Einheiten sowohl Blick auf das Grün als auch auf das Meer. Das Projekt umfasst 354 sorgfältig gestaltete Einheiten, von kompakten 1-Schlafzimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Duplex-Penthouses. Rund um das Gebäude erstreckt sich eine üppige Landschaft, die nahtlos in Spazierwege, Brücken und eine Mischung aus Wald und Buchten übergeht.

Der Turm wurde von Beyond entwickelt, einer Tochter der Omniyat Group, einem renommierten Namen auf dem Dubai-Markt, der für Top-Qualität und bahnbrechende Designs bekannt ist. Mit Blick auf Details und Nachhaltigkeit richtet sich Talea an Bewohner, die Ruhe, Komfort und eine gesunde Lebensumgebung mitten in der Stadt suchen.

Wohnungen und Typen

Talea bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungstypen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse eingehen.

Die 1-Schlafzimmer-Apartments mit etwa 70 m² sind eine ideale Wahl für Einsteiger oder Investoren, die kompakten Luxus suchen.

Die 2-Schlafzimmer-Optionen variieren von etwa 132 bis 136 m² mit der zusätzlichen Wahl eines 2-Schlafzimmer-Apartments mit Maids Room von etwa 122 m². Dieser zusätzliche Raum macht es attraktiv für Expats oder Familien mit Hauspersonal.

Für größere Familien stehen geräumige 3-Schlafzimmer-Apartments von etwa 167 bis 175 m² zur Verfügung, die Komfort und Flexibilität kombinieren.

Das Highlight bilden die 4-Schlafzimmer-Duplex-Penthouses, beeindruckend geräumig mit etwa 415 m², verteilt auf zwei Ebenen und mit Panorama-Balkonen ausgestattet.

Jede Etage des Gebäudes bietet eine ausgewogene Mischung aus 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments, während auf höheren Ebenen 3-Schlafzimmer-Einheiten mit Maids Room integriert sind. Dank Eckausrichtung verfügt jede Wohnung über eine Aussicht, die von der üppigen Waldkulisse bis zum blauen Meer reicht. Das architektonische Design legt den Fokus auf Weitläufigkeit, Licht und Verbindung zur Natur, unterstützt durch Deckenhöhen bis zu 3,4 m und hochwertige Materialien.

Das Gebäude und der Entwickler

Der innovative Turm umfasst 44 Etagen und ist als Ikone für gesundes, luxuriöses Stadtleben konzipiert. Unter dem Label Beyond, einer Submarke der führenden Omniyat Group, wurden Materialien und Ausstattung von außergewöhnlicher Qualität gewählt. Die Deckenhöhe zwischen Boden und Decke beträgt bis zu 3,4 m und unterstützt ein offenes und luftiges Gefühl.

Jede Ecke des Gebäudes ist optimal gestaltet, um maximale Aussichten auf die Waldzone oder die Seeseite ohne visuelle Hindernisse durch andere Strukturen zu bieten. Architektonisch wurde Talea in Zusammenarbeit mit renommierten Studios entworfen: Lacasa Architects für das Äußere und Bergman Design House für das Innere, ergänzt durch Landschaftsdesign von Desert Inc, verantwortlich für prestigeträchtige Orte wie den Dubai Design District. Diese Teams bringen gemeinsam Expertise in Hospitality, Wellness und Wohnen am Meer mit.

Das Projekt folgt einer Vision, in der jedes Gebäude im Masterplan seine eigene einzigartige Identität hat, aber gleichzeitig in einem zusammenhängenden Ganzen mit Spazierbrücken, grünen Zonen und gemeinschaftsorientierten Einrichtungen integriert ist.

Beyond und Omniyat positionieren Talea als einzigartig in seiner Art im Forest District, eine Qualitätszusicherung, die sich in hohen Investitionswerten und herausragendem Mietpotenzial widerspiegelt.

Lage und Umgebung

Talea liegt hervorragend im Forest District von Dubai Maritime City, einem aufstrebenden maritimen und waldreichen Viertel, das derzeit in voller Entwicklung ist. Sie wohnen hier nur 10 bis 12 km von den Geschäftsvierteln DIFC und Downtown Dubai entfernt, erreichbar in 12 bis 15 Minuten, was Ihnen einen schnellen Zugang zu internationalen Unternehmen, Luxusgeschäften und Top-Restaurants bietet.

Charakteristisch sind die Mina Rashid Marina und der Dubai Cruise Terminal, nur 5 bis 6 km entfernt, ideal für Wasserliebhaber und voller Lifestyle-Optionen.

Innerhalb des Masterplans können Sie über angelegte Spazierbrücken vom Wald zur Bucht laufen, ohne ein Auto zu benötigen. Zukünftig wird es auch eine Metroverbindung und zusätzliche RTA-Verbindungen geben, was die Erreichbarkeit weiter verbessert.

Die unmittelbare Umgebung bietet Spazierwege, Poolanlagen auf Meereshöhe, Wassersportmöglichkeiten und grüne Zonen, wodurch die Residenz eine Oase der Ruhe im städtischen Umfeld bildet. Diese Kombination aus Natur, Wasser und Stadt ermöglicht einen ausgewogenen Lebensstil, in dem Entspannung und Erreichbarkeit vereint werden.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Talea ist entwicklerfreundlich und attraktiv für Investoren und Endnutzer. Es gilt eine 50/50-Struktur, bei der Sie bei Buchung zunächst 10 Prozent des Kaufpreises plus 4 Prozent Dubai Land Department-Gebühr zahlen, gefolgt von weiteren 10 Prozent einen Monat später.

Danach folgen eine Reihe von Raten in Höhe von 5 Prozent, um den Cashflow während der Bauphase zu strecken. Die verbleibenden 50 Prozent zahlen Sie bei Fertigstellung im ersten Quartal 2029. Dieser Plan über etwa vier Jahre gibt Käufern Flexibilität und geringeren Raten druck, wodurch auch Zwischenverkäufe ohne hohe Vorabkosten möglich werden.

Optional kann über Banken finanziert werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Vergleich zu vielen anderen Waterfront-Projekten in Dubai, die oft nur 20 oder 30 Prozent Finanzierung während der Bauphase anbieten, bietet dieser Plan somit deutliche Vorteile. Für deutsche, österreichische und Schweizer Käufer funktioniert dies als intelligente Cashflow-Puffer, Streuung der Investitionskosten, Erhalt der Liquidität und eine nachhaltige Strategie zur Vermögenssteigerung.