Sobha One

• 1- bis 4-Schlafzimmer-Waterfront-Apartments mit Blick auf das Wasser

• Fünf ikonische Türme mit Sky Gardens und Premium-Ausstattung

• Privater 18-Loch-Putt-Golfplatz für exklusive Nutzung durch die Bewohner

• Ideale Lage in Sobha Hartland, umgeben von Natur und städtischer Infrastruktur

• Flexibler Zahlungsplan mit 60% während der Bauphase und 40% bei Übergabe

Projektübersicht

Sobha One ist ein prestigeträchtiges Neubauprojekt im Herzen von Sobha Hartland, entwickelt von der renommierten Sobha Group. Dieses Waterfront-Projekt bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Ruhe, perfekt für diejenigen, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen. Die Entwicklung besteht aus fünf eleganten Türmen mit 30 bis 65 Etagen, verbunden durch atemberaubende Sky Gardens. Diese grünen Oasen in der Luft bilden das Herzstück des Projekts und bieten Bewohnern einen Ort zum Entspannen und Sozialisieren. Ein absoluter Blickfang ist der private 18-Loch-Putt-Golfplatz, eine exklusive Einrichtung, die man sonst nirgends in Dubai findet. Die Apartments und Duplex-Wohnungen sind mit großer Sorgfalt für Details und Verarbeitung gestaltet, wobei jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Mit einer geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2026 bietet Sobha One eine hervorragende Gelegenheit, in einen der vielversprechendsten Immobilienstandorte Dubais zu investieren. Die Preise beginnen bei AED 1.100.000, was das Projekt sowohl für Einsteiger als auch erfahrene Investoren attraktiv macht.

Wohnungen und Typen

Sobha One bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungstypen, perfekt abgestimmt auf unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse. Die Apartments reichen von kompakten 1-Schlafzimmer-Einheiten bis hin zu geräumigen 4-Schlafzimmer-Wohnungen, mit Flächen zwischen 49,89 und 454,95 m². Für diejenigen, die mehr Platz suchen, gibt es luxuriöse Duplex-Apartments mit 2 bis 5 Schlafzimmern. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und intelligenten Raumkonzepten ausgestattet, die den Wohnkomfort maximieren. Die Küchen verfügen über integrierte Geräte von Top-Marken, während die Badezimmer elegantes Design mit praktischer Funktionalität verbinden. Große Fensterfronten sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten in vielen Fällen Panoramablicke auf das Wasser oder die Skyline von Dubai. Besonderes Augenmerk wurde auf die Raumaufteilung gelegt, wobei jede Wohnung eine logische Struktur aufweist, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinschaftlichen Wohnraum gewährleistet. Die Duplex-Wohnungen zeichnen sich durch ihre vertikale Aufteilung mit oft eigenem Eingang aus, was sie besonders für Familien geeignet macht, die mehr Exklusivität suchen.

Das Gebäude und der Entwickler

Die fünf Türme von Sobha One sind ein architektonisches Meisterwerk im Dubai der Zukunft. Die Türme variieren in der Höhe von 30 bis 65 Stockwerken und sind durch innovative Sky Bridges miteinander verbunden, die Zugang zu gemeinsamen Einrichtungen bieten. Sobha Group, der Entwickler hinter diesem Projekt, ist bekannt für seine außergewöhnlichen Qualitätsstandards und seine Aufmerksamkeit für Details. Dieses Familienunternehmen hat seit seiner Gründung im Jahr 1976 eine beeindruckende Erfolgsbilanz in mehreren asiatischen und nahöstlichen Märkten aufgebaut. Bei Sobha One setzt der Entwickler seine Philosophie von ‘Luxury Redefined’ fort, wobei jeder Quadratmeter mit Präzision geplant und ausgeführt wird. Die Gemeinschaftsbereiche wurden von renommierten Innenarchitekten gestaltet, die ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik geschaffen haben. Bewohner können eine breite Palette an Einrichtungen nutzen, darunter einen modernen Fitnessbereich, Schwimmbäder auf verschiedenen Ebenen, einen Spa- und Wellness-Bereich und natürlich den einzigartigen Golfplatz. Der Entwickler garantiert einen pflegeleichten Lebensstil dank eines professionellen Facility-Management-Teams, das rund um die Uhr verfügbar ist.

Lage und Umgebung

Sobha Hartland, der Standort von Sobha One, ist eines der begehrtesten Wohngebiete in Dubai. Diese grüne Oase mitten in der Stadt vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur kombiniert mit exzellenten Verbindungen zu wichtigen städtischen Knotenpunkten. Das Projekt liegt nur 13 Autominuten von der ikonischen Burj Khalifa und dem lebendigen Downtown Dubai entfernt. Für Geschäftsreisende ist der Dubai International Airport in 20 Minuten erreichbar, während das finanzielle Herz der Stadt, DIFC, in 14 Minuten zu erreichen ist. Die beliebten Ausgehviertel Dubai Marina und Palm Jumeirah sind in 20 bzw. 17 Minuten erreichbar. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, nur 11 Minuten entfernt, wo Bewohner einzigartige Naturerlebnisse mitten in der Stadt genießen können. Die unmittelbare Umgebung von Sobha Hartland bietet exzellente Schulen, medizinische Einrichtungen und Einkaufszentren, was es zu einem vollständigen Wohnziel für Familien und Berufstätige macht. Das Waterfront-Konzept sorgt zudem für ein angenehmes Mikroklima und kühlende Brisen, was die Lebensqualität erheblich steigert.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Sobha One ist speziell darauf ausgerichtet, Investoren und zukünftigen Bewohnern maximale Flexibilität zu bieten. Der Plan sieht vor, dass 60% des Kaufpreises während der Bauphase in verschiedenen Meilensteinen gezahlt werden. Die verbleibenden 40% werden bei der endgültigen Übergabe des Projekts fällig, die für das vierte Quartal 2026 geplant ist. Dieses gestreckte Zahlungsmodell reduziert den finanziellen Druck während der Bauphase und ermöglicht es Käufern, ihre Investition schrittweise zu tätigen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren bietet ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz zusätzliche Unterstützung im Finanzierungsprozess und geht optimale Finanzierungsstrukturen und steuerliche Auswirkungen mit Ihnen durch. Es ist wichtig zu betonen, dass die Zahlungen an den tatsächlichen Baufortschritt gekoppelt sind, was zusätzliche Sicherheit über die Realisierung des Projekts bietet. Eventuelle Anzahlungen werden über Escrow-Konten gemäß den strengen Vorschriften des Dubai Land Department abgesichert. Der Makler geht die verschiedenen Zahlungsoptionen persönlich mit potenziellen Käufern durch und vermittelt auf Wunsch bei der Beschaffung von Finanzierungen über lokale oder internationale Banken.