- Ultra-Luxus und moderne Büroräume in einem 55-stöckigen Wolkenkratzer
- Mehr als 35 erstklassige Annehmlichkeiten, vom Zen-Garten bis zum Skypool und der Hubschrauberplattform
- Büroflächen von 46 m2 bis 1022 m2, vollständig anpassbar an Ihre Bedürfnisse
- Günstiger Zahlungsplan mit nur 20% bei der Übergabe im vierten Quartal 2028
- Renommierte Lage an der Sheikh Zayed Road im gesuchten Al Sufouh Bezirk
Überblick über Shahrukhz auf der Sheikh Zayed Road
Shahrukhz präsentiert sich als ein außergewöhnliches kommerzielles Projekt, das Dubais Skyline auf einzigartige Weise bereichern wird. Dieses ehrgeizige Projekt, das sich in der renommierten Gegend von Al Sufouh entlang der berühmten Sheikh Zayed Road befindet, ist eine Hommage an die legendäre Karriere des Schauspielers Shah Rukh Khan. Der Wolkenkratzer erreicht 55 Stockwerke und erhält eine Hubschrauberplattform auf Ebene 56, die den exklusiven Charakter dieses Projekts direkt unterstreicht.
Der Entwickler Danube Properties wollte ein architektonisches Meisterwerk schaffen, das nicht nur funktional ist, sondern auch einen ästhetischen Mehrwert für die Umwelt darstellt. Das Gebäude zeichnet sich durch eine innovative Glasfassade aus, die für maximales Licht und ein modernes Erscheinungsbild sorgt. Die grandiose, doppelt hohe Eingangshalle empfängt Besucher und Nutzer im Geiste der Raffinesse und des Luxus, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Beleuchtung, die zu einem besonderen Ambiente beitragen. Das Projekt zeichnet sich durch die Integration von Qualität und Kreativität aus, was zu einem Arbeitsumfeld führt, das Produktivität, Wohlbefinden und Reputation in den Mittelpunkt stellt. Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet Shahrukhz eine hervorragende Gelegenheit, sich an Dubais dynamischem Immobilienmarkt zu beteiligen, mit einem Projekt, das sich auf die Zukunft von Arbeit und Geschäft konzentriert. Die Kombination aus einem ikonischen Standort, einem renommierten Entwickler und einem durchdachten Konzept macht dies zu einem äußerst interessanten Investitionsvorschlag.
Bürotypen und Grundrisse in Shahrukhz
Shahrukhz bietet eine vielfältige Auswahl an Büroräumen, die auf unterschiedliche Geschäftsanforderungen und Arbeitsstile zugeschnitten sind. Die Standardbüros sind die Basis des Angebots und eignen sich ideal für kleinere Teams, mit Platz für dreizehn bis fünfzehn Arbeitsplätze, darunter eine separate Kabine für den Manager, einen Empfangsbereich, eine Besucherzone und Außenbereich für informelle Information. Für größere Organisationen gibt es Executive Offices, die 18 bis 20 Arbeitsplätze beherbergen und zusätzliche Einrichtungen wie einen Besprechungsraum haben.
Die Premium-Büros sind die nächste Ebene und bieten Platz für 38 bis 40 Arbeitsplätze, was ideal für mittelständische Unternehmen ist, die umfangreichere Einrichtungen benötigen. Das exklusivste Angebot sind die Prestigebüros, die eine Fläche von 2000 bis 11000 Quadratmetern abdecken und nach Belieben eingerichtet werden können. Diese Räume bieten Platz für fünf bis zweihundert Arbeitsplätze und umfassen alle denkbaren Einrichtungen wie Konferenzräume, Speisekammern und mehrere Kabinenmanager. Eine Besonderheit von Shahrukhz ist die Möglichkeit, die Büroräume vollständig anzupassen, sodass Unternehmer ihr Arbeitsumfeld perfekt an ihre spezifischen Anforderungen und ihre Unternehmenskultur anpassen können. Die verschiedenen Typologien sind sorgfältig mit einem Auge für Effizienz, Komfort und Repräsentativität gestaltet, so dass jedes Unternehmen den idealen Raum für Wachstum und Gedeihen im Herzen von Dubai finden kann.
Entwickler Donau und die Bauqualität von Shahrukhz
Die Entwicklung von Shahrukhz liegt in den Händen von Danube Properties, einer Tochtergesellschaft der renommierten Donaugruppe, die seit 33 Jahren im Nahen Osten tätig ist. Diese lange Erfolgsbilanz garantiert eine solide Grundlage für den Bau und die Fertigstellung des Projekts. Donau hat eine nachgewiesene Erfolgsbilanz in Immobilienprojekten und ist für seine Integrität und Zuverlässigkeit bekannt.
Die Gruppe verfolgt einen qualitäts- und kreativitätsorientierten Ansatz, der nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch fundiert ist. Shahrukhz spiegelt dies in den sorgfältig ausgewählten Materialien, der innovativen Glasfassade und der Liebe zum Detail im Finish wider. Die Struktur des Gebäudes ist mit höchster Präzision entworfen, um die höchsten internationalen Standards zu erfüllen, mit einem Auge für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Der Entwickler hat ein Team von erfahrenen Fachleuten zusammengestellt, um jeden Aspekt des Projekts zu leiten, von der ersten Planung bis zur endgültigen Übergabe. Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet die Beteiligung der Donau eine zusätzliche Sicherheit, da der Entwickler dafür bekannt ist, Projekte rechtzeitig zu liefern und finanzielle Verpflichtungen zu erfüllen. Die Kombination aus Expertise, Erfahrung und Engagement macht Donau zum idealen Partner für ein Projekt dieser Größe und Komplexität.
Lage und Umgebung von Shahrukhz in Al Sufouh
Shahrukhz Lage an der Sheikh Zayed Road im Stadtteil Al Sufouh ist eine der angesehensten und begehrtesten Adressen Dubais. Dieses Viertel am Wasser verbindet urbane Dynamik mit einer ruhigen, exklusiven Atmosphäre und bietet ein ideales Arbeitsumfeld für Geschäftsleute. Die Sheikh Zayed Road dient als Hauptstraßenroute der Stadt und verbindet das Projekt mühelos mit allen wichtigen Zielen, darunter dem Flughafen Dubai, Geschäftsvierteln und touristischen Hotspots.
Die unmittelbare Umgebung von Al Sufouh zeichnet sich durch eine Mischung aus hochwertigen Wohnanlagen, Luxushotels und renommierten Bildungseinrichtungen aus, die ein ausgewogenes und lebendiges Arbeitsumfeld schaffen. Der Bezirk ist bekannt für seine Grünflächen und Strandpromenaden, die eine angenehme Vielfalt mit urbaner Dynamik bieten. Von den Büros in Shahrukhz aus haben die Nutzer nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die Küste, sondern auch direkten Zugang zu einem umfangreichen Netz von Einrichtungen. Die strategische Bedeutung dieser Lage wird durch die Nähe zu wichtigen Freizeitdestinationen wie dem berühmten Hotel Burj Al Arab und den beliebten Stränden von Jumeirah noch verstärkt. Für internationale Unternehmen, die eine Niederlassung in Dubai suchen, bietet dieser Standort eine optimale Basis mit einer perfekten Balance zwischen Geschäftserreichbarkeit und Lebensqualität für Mitarbeiter.
Zahlungsplan und Investitionsmöglichkeiten in Shahrukhz
Der Shahrukhz-Zahlungsplan wurde speziell entwickelt, um Investitionen sowohl lokalen als auch internationalen Käufern zugänglich zu machen, wobei die finanzielle Belastung über die Bauzeit ausgeglichen ist. Der Plan sieht Zahlungen vor, die auf den Baufortschritt zugeschnitten sind, wobei 80% des Kaufpreises auf die verschiedenen Bauphasen verteilt sind und nur 20% in der Endübergabe. Diese Konstruktion bietet Investoren erhebliche Flexibilität und reduziert den direkten finanziellen Druck, der besonders für private Investoren und mittelständische Unternehmen attraktiv ist.
Der Startpreis für Büroflächen in diesem Projekt beträgt 4.700.000 AED, was aufgrund seiner exklusiven Lage und umfangreichen Annehmlichkeiten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Der Abschluss des Projekts ist für das vierte Quartal 2028 vorgesehen, was den Investoren eine klare Planung für ihre Investitionen bietet. Die transparente Zahlungsstruktur und die Beteiligung eines renommierten Entwicklers wie Danube reduzieren die üblichen Risiken, die mit Off-Plan-Investitionen verbunden sind. Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, die sich für den dynamischen Immobilienmarkt in Dubai interessieren, stellt Shahrukhz eine hervorragende Gelegenheit dar, sich an einem Projekt mit starkem Mehrwert und Wachstumspotenzial zu beteiligen. Unser Büro in Dubai ist bereit, Ihnen detaillierte Informationen und persönliche Information zu bieten.
Die Angaben beruhen auf den derzeit verfügbaren Projektinformationen und können sich ändern. Diese Projektbeschreibung dient der allgemeinen Information und ist keine Anlage-, Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung.
