Samana Parkville
Samana Parkville Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Samana Parkville

Samana Parkville

von Samana Developers in Dubai Land Residence Complex (DLRC) Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 699.000
Übergabe
Q4 2028

≈ € 168.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 699.000 ≈ € 168.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Übergabe Q4 2028 Im Bau
Schlafzimmer Studio12
Immobilienart
Apartment
Fläche
39 bis 143 m²
Bauträger
Samana Developers
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Samana Parkville

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Samana Parkville von Samana in Dubai Land Residence Complex (DLRC) herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Samana Parkville

  • Luxuriöse Apartments mit privaten Swimmingpools in jeder Einheit

  • Moderne Architektur inspiriert von natürlichen Perlenformen

  • Bevorzugte Lage im Dubailand Residence Complex (DLRC)

  • Umfangreiche Einrichtungen wie Infinity-Pool, Fitnessstudio und Spielbereiche

  • Smarte Haustechnologie und hochwertige deutsche Küchengeräte

Projektübersicht

Samana Parkville ist ein beeindruckendes Wohngebäude mit vierzig Etagen, entwickelt von Samana Developers im Herzen des Dubailand Residence Complex (DLRC). Dieses Projekt zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur aus, inspiriert von der natürlichen Schönheit von Perlen. Die Fassade kombiniert geschwungene Linien, klare Konturen und erdige Töne mit einer auffälligen Glasoptik. Das Gebäude bietet eine Auswahl an Studios, Ein- und Zweizimmer-Apartments, alle mit privatem Swimmingpool ausgestattet. Die Umgebung des DLRC ist bekannt für ihre Grünflächen, exzellente Infrastruktur und Nähe zu touristischen Attraktionen wie Parks und Einkaufszentren. Das Design von Samana Parkville vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort, mit besonderer Aufmerksamkeit für Details wie bodentiefe Fenster, offene Wohnbereiche und hochwertige Materialien. Bewohner können eine Vielzahl von Einrichtungen nutzen, darunter einen Infinity-Pool, ein modernes Fitnesscenter und Spielbereiche für Kinder. Die Fertigstellung dieses prestigeträchtigen Projekts ist für das zweite Quartal 2028 geplant, mit Preisen ab AED 699.000.

Wohnungen und Typen

Samana Parkville bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Zweizimmer-Apartments. Die Größen reichen von 39,02 m² bis 142,98 m², sodass für jeden Lebensstil eine passende Option verfügbar ist. Alle Einheiten sind mit einem privaten Swimmingpool ausgestattet, eine seltene Luxusausstattung in Hochhausprojekten. Die Innenräume sind teilweise möbliert mit hochwertigen Materialien und deutschen Küchengeräten, was eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Stil gewährleistet. Die offenen Wohnbereiche und großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Die smarte Haustechnologie integriert Komfort in den Alltag, mit fortschrittlichen Systemen für Beleuchtung, Klimasteuerung und Sicherheit. Die Wahl neutraler Texturen und moderner Oberflächen trägt zu einem zeitlosen Design bei, das sowohl Ruhe ausstrahlt als auch Luxus vermittelt. Dies macht Samana Parkville zur idealen Wahl für junge Berufstätige und Familien, die Komfort und Exklusivität suchen.

Das Gebäude und der Entwickler

Das vierzigstöckige Samana Parkville ist ein Meisterwerk von Samana Developers, einem renommierten Namen in Dubais Immobiliensektor. Das Gebäude umfasst zwei unterirdische Parkebenen, ein Erdgeschoss, vier Podiumsebenen und fünfunddreißig Wohnetagen. Die Architektur ist sorgfältig gestaltet, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen, mit fließenden Linien und einer Glasfassade, die das Sonnenlicht elegant reflektiert. Der Entwickler ist bekannt für seine Detailgenauigkeit und Qualität, was sich in der hochwertigen Ausstattung der Apartments und Gemeinschaftsbereiche zeigt. Bewohner haben Zugang zu exklusiven Einrichtungen wie einem Infinity-Pool, einem modernen Fitnesscenter und landschaftlich gestalteten Gärten. Zudem gibt es Spielzonen für Kinder und Entspannungsbereiche, was das Gebäude zu einer vollständigen Wohnumgebung macht. Samana Developers hat eine starke Reputation mit Projekten, die Innovation und Nachhaltigkeit verbinden, und Samana Parkville ist ein hervorragendes Beispiel dafür.

Lage und Umgebung

Samana Parkville liegt im Dubailand Residence Complex (DLRC), einer begehrten Wohngegend bekannt für ihre grüne Umgebung und exzellente Anbindung. Das Viertel bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, mit nahegelegenen Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäusern, Supermärkten und Restaurants. Nur eine Minute entfernt liegt der berühmte Miracle Garden, während andere Attraktionen wie der Dubai Autodrome und IMG Worlds of Adventure in fünfzehn Minuten erreichbar sind. Die Lage an der Sheikh Mohamed Bin Zayed Road ermöglicht einfachen Zugang zu wichtigen Gebieten wie Business Bay und Dubai International Financial Centre (DIFC). Zudem gibt es zahlreiche Parks und Freizeitflächen in der Nähe, was zu einem gesunden und aktiven Lebensstil beiträgt. Der DLRC ist eine vielseitige Community, in der Bewohner sowohl städtischen Komfort als auch natürliche Ruhe genießen können. Dies macht Samana Parkville zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die eine ausgewogene Wohnumgebung in Dubai suchen.

Zahlungsplan

Obwohl derzeit kein spezifischer Zahlungsplan für Samana Parkville verfügbar ist, stellen wir den Kontakt zu einem registrierten deutschsprachigen Makler her, der bei der Finanzierung und dem Kauf dieses Projekts unterstützt. Wir arbeiten eng mit lokalen Banken und Finanzinstituten zusammen, um günstige Konditionen für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren zu schaffen. Zahlungen in Raten sind möglich, abhängig von der Bauphase des Projekts. Der Makler geht verschiedene Optionen mit Ihnen durch, etwa eine Anzahlung bei Reservierung, gefolgt von progressiven Zahlungen bis zur Fertigstellung. Zudem können wir Sie über mögliche steuerliche Vorteile und Renditeerwartungen informieren. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch über die finanziellen Möglichkeiten und wie Sie optimal von dieser einzigartigen Investitionschance in Dubai profitieren können. Unser Team steht bereit, Sie in jedem Schritt des Prozesses zu begleiten.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Samana Parkville und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.415

≈ € 340 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 419.400≈ € 100.700
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 279.600≈ € 67.100
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 32.325≈ € 7.800
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 451.725≈ € 108.400
Finanzierungsinformationen zu Samana Parkville anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Samana Parkville

Lage

Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai
In Google Maps öffnen

Über Samana Developers

Samana entwickelt diverse Off-Plan-Immobilienprojekte in Dubai, von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Wohntürmen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour und Meydan. Ein Beispiel ist das ikonische Samana Greens, ein grünes und nachhaltiges Wohnprojekt mit Flächen ab 50 m2. Ein weiteres Highlight ist Samana Waves, ein Wohnprojekt mit Blick auf die Skyline und einem eigenen Pool.

Eine Off-Plan-Investition bei Samana bedeutet oft einen günstigen Einstiegspreis, wobei Investoren von Wertsteigerungen während der Bauphase profitieren können. Alle Projekte erfüllen strenge Qualitätsstandards, was Samana zu einem zuverlässigen Entwickler für private und institutionelle Investoren macht.

Alle Projekte von Samana Developers

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.