Samana Manhattan 2
Samana Manhattan 2 Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Samana Manhattan 2

Samana Manhattan 2

von Samana Developers in Jumeirah Village Circle Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 689.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q4 2026

≈ € 165.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 689.000 ≈ € 165.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q4 2026 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Fläche
37 bis 212 m²
Bauträger
Samana Developers
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Samana Manhattan 2

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Samana Manhattan 2 von Samana Developers in Jumeirah Village Circle herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
Broschüre herunterladen

Über Samana Manhattan 2

  • Moderne Apartments mit Studio-, 1- und 2-Schlafzimmer-Optionen

  • Günstig gelegen in Jumeirah Village Circle, in der Nähe der Sheikh Zayed Road

  • Ausgezeichnete Anbindung an wichtige Ziele wie Dubai Marina und Burj Khalifa

  • Luxuriöse Einrichtungen, inklusive eines Swimmingpools

  • Fertigstellung im vierten Quartal 2026

Projektzusammenfassung

Samana Manhattan 2 ist ein prestigeträchtiges Wohnprojekt im Herzen von Jumeirah Village Circle (JVC), entwickelt von Samana Developers. Dieses Projekt bietet eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die einen modernen Lebensstil in Dubai suchen. Die Anlage umfasst luxuriöse Apartments mit verschiedenen Grundrissen, darunter Studios, 1-Schlafzimmer- und 2-Schlafzimmer-Apartments, mit Flächen von 36,98 m² bis 212 m². Die Lage ist ideal für diejenigen, die schnellen Zugang zu wichtigen Orten in der Stadt wie der Burj Khalifa, Dubai Marina und verschiedenen Einkaufszentren wünschen. Das Projekt ist eine Fortsetzung des Erfolgs der ersten Phase und vereint Komfort, Bequemlichkeit und Eleganz. Mit einer geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2026 ist dies eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bewohner und Investoren gleichermaßen.

Wohnungen und Typen

Bei Samana Manhattan 2 können Sie aus verschiedenen Wohnoptionen wählen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Studios sind perfekt für Alleinstehende oder junge Paare, mit einer Fläche ab 36,98 m². Die 1-Schlafzimmer-Apartments bieten mehr Platz und eignen sich für kleine Familien oder Berufstätige, die zusätzlichen Komfort suchen. Die 2-Schlafzimmer-Apartments mit einer Fläche von bis zu 212 m² sind ideal für Familien, die mehr Privatsphäre und Raum wünschen. Alle Einheiten sind mit Blick auf Details und moderne Ausstattungen gestaltet, was sie nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend macht. Die Apartments verfügen über hochwertige Materialien und intelligente Grundrisse, um das Maximum aus dem verfügbaren Raum herauszuholen. Dies macht Samana Manhattan 2 zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Das Gebäude und der Entwickler

Samana Developers ist bekannt für ihre hochwertigen Projekte in Dubai, und Samana Manhattan 2 ist keine Ausnahme. Das Gebäude ist mit einer modernen Architektur gestaltet, die sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Der Entwickler hat einen starken Ruf dank seiner Aufmerksamkeit für Details und kundenorientierten Herangehensweise erworben. Das Projekt verfügt über einen Swimmingpool und andere luxuriöse Einrichtungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Die Qualität der Ausstattung und der verwendeten Materialien entspricht höchsten Standards, was das Projekt von anderen Entwicklungen in der Region abhebt. Mit einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz und einem Fokus auf Nachhaltigkeit bietet Samana Developers nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil, der den Ansprüchen moderner Bewohner und Investoren gerecht wird.

Lage und Umgebung

Die Lage von Samana Manhattan 2 in Jumeirah Village Circle (JVC) ist einer der größten Vorteile dieses Projekts. JVC ist ein lebendiges und grünes Viertel mit exzellenten Verbindungen zum Rest von Dubai. Innerhalb von 15 Minuten Fahrt erreichen Sie den ikonischen Burj Khalifa, während Dubai Marina und Global Village jeweils nur 10 Minuten entfernt sind. Auch Circle Mall und Dubai Miracle Garden sind in 5 Minuten erreichbar, was für eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur sorgt. Das Viertel selbst bietet zahlreiche Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige macht. Dank der Nähe zur Sheikh Zayed Road sind Sie zudem schnell auf wichtigen Verkehrsadern, was das Wohn- und Investitionspotenzial dieses Projekts weiter verstärkt.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Samana Manhattan 2 ist flexibel und auf die Bedürfnisse von Investoren und zukünftigen Bewohnern abgestimmt. Die Preise für die Apartments beginnen bei AED 689.000, abhängig von Größe und Grundriss. Der genaue Zahlungsplan ist auf Anfrage verfügbar, wobei ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz Ihnen die detaillierten Informationen gibt. Der Entwickler bietet oft günstige Zahlungsbedingungen, wie gestaffelte Zahlungen während der Bauphase, was das Projekt zusätzlich attraktiv für Investoren macht. Der Makler geht die Möglichkeiten mit Ihnen durch und unterstützt Sie bei der Entscheidung. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch über die finanziellen Aspekte und Investitionsmöglichkeiten dieses vielversprechenden Projekts.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Samana Manhattan 2 und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.395

≈ € 330 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 413.400≈ € 99.200
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 275.600≈ € 66.100
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 31.875≈ € 7.700
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 445.275≈ € 106.900
Finanzierungsinformationen zu Samana Manhattan 2 anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Samana Manhattan 2

Lage

Jumeirah Village Circle, Dubai Burj Khalifa: 15 Minuten (Auto) · Circle Mall: 05 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Samana Manhattan 2

  • Burj Khalifa: 15 Minuten (Auto)
  • Circle Mall: 05 Minuten (Auto)
  • Dubai Marina: 10 Minuten (Auto)
  • Dubai Miracle Garden: 05 Minuten (Auto)
  • Global Village: 10 Minuten (Auto)

Über Samana Developers

Samana entwickelt diverse Off-Plan-Immobilienprojekte in Dubai, von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Wohntürmen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour und Meydan. Ein Beispiel ist das ikonische Samana Greens, ein grünes und nachhaltiges Wohnprojekt mit Flächen ab 50 m2. Ein weiteres Highlight ist Samana Waves, ein Wohnprojekt mit Blick auf die Skyline und einem eigenen Pool.

Eine Off-Plan-Investition bei Samana bedeutet oft einen günstigen Einstiegspreis, wobei Investoren von Wertsteigerungen während der Bauphase profitieren können. Alle Projekte erfüllen strenge Qualitätsstandards, was Samana zu einem zuverlässigen Entwickler für private und institutionelle Investoren macht.

Alle Projekte von Samana Developers

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.