Samana Barari Lagoons
Samana Barari Lagoons Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Samana Barari Lagoons

Samana Barari Lagoons

von Samana Developers in Majan Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 888.421
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q1 2028

≈ € 213.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 888.421 ≈ € 213.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q1 2028 Im Bau
Schlafzimmer Studio2
Immobilienart
Apartment, Duplex
Fläche
39 bis 138 m²
Bauträger
Samana Developers
Standort
Majan
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Samana Barari Lagoons

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Samana Barari Lagoons von Samana Developers in Majan herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Samana Barari Lagoons

  • Luxuriöse Apartments und Duplexes mit privaten Swimmingpools

  • Strategische Lage in der Nähe der Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311)

  • Nachhaltige und naturinspirierte Architektur

  • Umfangreiche Resort-Stil-Anlagen, inklusive Leisure-Pool-Deck und Open-Air-Kino

  • Ökologisch bewusstes Design mit energieeffizienten Lösungen

Projektzusammenfassung

Samana Barari Lagoons ist ein neues Wohnprojekt in Majan, entwickelt von Samana Developers, das sich auf nachhaltiges Leben im Einklang mit der Natur konzentriert. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus und Ruhe, bei der moderne Architektur mit grünen Landschaften und Wasserflächen verschmilzt. Es ist als Oase der Serenität konzipiert, fernab vom Trubel der Stadt, aber dennoch exzellent an wichtige Ziele in Dubai angebunden. Mit 31 Etagen und 526 Einheiten bietet es diverse Wohnoptionen, von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Duplexes, alle mit hochwertigen Ausstattungen und Smart-Home-Technologie. Die Entwicklung zielt auf einen anspruchsvollen Lebensstil ab, bei dem Nachhaltigkeit und Komfort Hand in Hand gehen. Es ist die ideale Wahl für alle, die einen Ort suchen, an dem Moderne und Natur perfekt im Einklang sind.

Wohnungen und Typen

Bei Samana Barari Lagoons können Sie zwischen verschiedenen Wohnformen wählen, darunter Studios, Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern sowie luxuriöse Duplexes. Die Flächen variieren von 39,3 m² bis 138,24 m², sodass für jeden Bedarf eine passende Option vorhanden ist. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Küchengeräten, Smart-Home-Systemen und stilvollen Innenausstattungen ausgestattet. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts sind die Duplexes mit privaten Swimmingpools, die ein exklusives Wohngefühl bieten. Die großzügigen Grundrisse, hohen Decken und großen Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und ein Gefühl von Eleganz. Egal, ob Sie alleine leben, mit Ihrem Partner oder einer Familie - hier finden Sie einen Ort, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Aufmerksamkeit für Details und Qualität macht jede Wohnung zu einem persönlichen Rückzugsort.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Gebäude umfasst 31 Etagen und wurde von Samana Developers entwickelt, einem renommierten Unternehmen in Dubai, das für seinen Fokus auf Nachhaltigkeit und Innovation bekannt ist. Das Design von Samana Barari Lagoons ist von der Natur inspiriert, mit viel Grün, Wasserflächen und umweltfreundlichen Materialien. Das Projekt integriert energieeffiziente Lösungen wie intelligente Beleuchtung und wassersparende Einrichtungen, um einen verantwortungsbewussten Lebensstil zu fördern. Neben den privaten Swimmingpools in den Duplexes gibt es Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Leisure-Pool-Deck, Jacuzzi, Sauna und ein Open-Air-Kino. Diese resortähnlichen Anlagen tragen zu einem Leben voller Komfort und Entspannung bei. Der Entwickler hat sichergestellt, dass jeder Bewohner sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl optimal genießen kann - in einer Umgebung, die zu Verbindung und Ruhe einlädt.

Lage und Umgebung

Samana Barari Lagoons liegt in Majan, einem schnell wachsenden Gebiet entlang der Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311), einer der wichtigsten Verkehrsadern Dubais. Dieser Standort bietet exzellente Verbindungen zu Downtown Dubai, dem Flughafen und anderen wichtigen Zielen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen grünen Landschaften, Brunnen und öffentlichen Plätzen, was sie zu einer angenehmen und lebendigen Wohngegend macht. Das Gebiet ist ideal für Familien dank Spielplätzen für Kinder, Joggingpfaden und sicheren Spazierwegen. Gleichzeitig bietet es die Ruhe und Weite, die nötig sind, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen sind leicht erreichbar, sodass Bewohner alles in unmittelbarer Nähe haben. Es ist ein Ort, an dem modernes Stadtleben und natürliche Schönheit zusammentreffen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Samana Barari Lagoons ist flexibel und auf die Bedürfnisse von Investoren und zukünftigen Bewohnern abgestimmt. Die Preise beginnen bei AED 888.421, abhängig vom Wohnungstyp und der Fläche. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz informiert Sie umfassend über die Zahlungsmöglichkeiten und eventuelle Angebote. Das Projekt hat eine geplante Fertigstellung im ersten Quartal 2028, was ausreichend Zeit für eine sorgfältige Finanzplanung bietet. Auf Wunsch können wir Sie auch zu Finanzierungsoptionen oder Renditeerwartungen beraten. Zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch über die Möglichkeiten zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen rund um Investitionen, Finanzierung oder die Reservierung einer Wohnung in diesem vielversprechenden Projekt.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Samana Barari Lagoons und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.798

≈ € 430 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 533.053≈ € 127.900
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 355.368≈ € 85.300
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 40.849≈ € 9.800
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 573.902≈ € 137.700
Finanzierungsinformationen zu Samana Barari Lagoons anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Samana Barari Lagoons

Lage

Über Samana Developers

Samana entwickelt diverse Off-Plan-Immobilienprojekte in Dubai, von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Wohntürmen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour und Meydan. Ein Beispiel ist das ikonische Samana Greens, ein grünes und nachhaltiges Wohnprojekt mit Flächen ab 50 m2. Ein weiteres Highlight ist Samana Waves, ein Wohnprojekt mit Blick auf die Skyline und einem eigenen Pool.

Eine Off-Plan-Investition bei Samana bedeutet oft einen günstigen Einstiegspreis, wobei Investoren von Wertsteigerungen während der Bauphase profitieren können. Alle Projekte erfüllen strenge Qualitätsstandards, was Samana zu einem zuverlässigen Entwickler für private und institutionelle Investoren macht.

Alle Projekte von Samana Developers

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.