Sage
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von DAMAC in DAMAC Riverside Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 3.891.000
Zahlungsplan
75/25
Übergabe
Q4 2027

≈ € 934.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 3.891.000 ≈ € 934.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 75/25 75 % während der Bauphase, 25 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2027 Im Bau
Schlafzimmer 45
Immobilienart
Townhouse
Bauträger
DAMAC
Standort
DAMAC Riverside
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Sage

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Sage von Damac Properties in Damac Riverside herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Sage

  • Premium-Townhouses mit 4 oder 5 Schlafzimmern in einer wasserreichen Umgebung

  • Ideale Lage zwischen Natur und städtischen Einrichtungen

  • Hohe Qualitätsausführung durch den renommierten Entwickler Damac Properties

  • Günstige Zahlungsregelung: 75% während der Bauphase, 25% bei Übergabe

  • Ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Standorte in Dubai

Zusammenfassung des Projekts

Sage Riverside bei Damac Riverside ist eine exklusive Wohnanlage von Damac Properties, bestehend aus luxuriösen Townhouses mit 4 oder 5 Schlafzimmern. Dieses Projekt vereint harmonisch die Dynamik des Stadtlebens mit der Ruhe einer wasserreichen Umgebung. Die Wohnungen sind für Familien konzipiert, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen, bei dem Komfort und Natur Hand in Hand gehen. Der Standort bietet nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch einfachen Zugang zu wichtigen städtischen Einrichtungen. Mit einer geplanten Übergabe im vierten Quartal 2027 ist Sage Riverside eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine zukunftssichere Investition in Dubai suchen. Die Preise beginnen bei AED 3.891.000, was ein attraktives Angebot für diese Qualität und Lage darstellt.

Wohnungen und Typen

Das Projekt Sage Riverside bietet ausschließlich Townhouses, verfügbar in zwei verschiedenen Grundrissen: mit 4 oder 5 Schlafzimmern. Diese Wohnungen sind mit Blick auf Details entworfen und bieten genügend Platz für Familien unterschiedlicher Größe. Die Townhouses zeichnen sich durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus, wodurch sie den Erwartungen anspruchsvoller Käufer gerecht werden. Obwohl die genauen Flächen nicht spezifiziert sind, ist zu erwarten, dass diese Wohnungen großzügig gestaltet sind, mit Fokus auf Funktionalität und Komfort. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass jeder Raum optimal genutzt wird, was zu einem harmonischen Ganzen führt. Dies macht Sage Riverside besonders geeignet für Familien, die sowohl Qualität als auch Wohnkomfort schätzen.

Das Gebäude und der Entwickler

Damac Properties, der Entwickler hinter Sage Riverside, ist bekannt für seine hochwertigen Projekte in Dubai. Mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche hat Damac einen Ruf für Zuverlässigkeit und Innovation aufgebaut. Das Unternehmen steht für qualitative Materialien und eine sorgfältige Ausführung jedes Projekts. Sage Riverside ist keine Ausnahme. Das Gebäude selbst ist mit einer visuellen Klasse entworfen, die moderne Architektur mit funktionalen Elementen kombiniert. Die Aufmerksamkeit für Details zeigt sich sowohl in den Außen- als auch Innenarchitekturentwürfen, wodurch sich das Projekt von anderen Entwicklungen in der Region abhebt. Dies macht Sage Riverside nicht nur zu einem angenehmen Wohnort, sondern auch zu einer wertvollen langfristigen Investition.

Lage und Umgebung

Die Lage von Sage Riverside ist einer der größten Vorteile dieses Projekts. Gelegen im Damac Riverside-Gebiet, bietet es eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Wichtige Ziele wie der Al Maktoum International Airport und die EXPO 2020-Stätte sind in nur 12 bzw. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Dubai Outlet Mall und der Trump International Golf Course liegen nur eine kurze Strecke entfernt. Dies macht die Umgebung nicht nur attraktiv für Bewohner, sondern auch für potenzielle Mieter in der Zukunft. Die wasserreiche Umgebung fügt dem Wohnkomfort eine zusätzliche Dimension hinzu, wodurch Sage Riverside sowohl in praktischer als auch ästhetischer Hinsicht überzeugt. Es ist ein Ort, an dem Familien das Beste genießen können, was Dubai zu bieten hat.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Sage Riverside ist so gestaltet, dass er den finanziellen Druck für Käufer minimiert. Nur 75% des Kaufpreises müssen während der Bauphase gezahlt werden, während die restlichen 25% erst bei Übergabe fällig sind. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, ihre Investition in Raten zu tätigen, was besonders attraktiv für diejenigen ist, die nicht auf einmal einen großen Betrag zahlen möchten oder können. Der Plan ist transparent und klar, ohne versteckte Kosten oder unerwartete Verpflichtungen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren, die an diesem Projekt interessiert sind, stellen wir den Kontakt zu einem registrierten deutschsprachigen Makler her, der die finanziellen Aspekte mit Ihnen durchgeht. So können Sie beruhigt in eines der vielversprechendsten Projekte Dubais investieren.

Ausstattung

Zahlungsplan für Sage

75%25%
75%
Während der Bauphase, in Raten
AED 2.918.250
≈ € 700.000
25%
Nach der Übergabe
AED 972.750
≈ € 233.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Sage und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 4.922

≈ € 1.180 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 2.918.250≈ € 700.400
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 972.750≈ € 233.500
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 168.669≈ € 40.500
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 3.086.919≈ € 740.900
Finanzierungsinformationen zu Sage anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Sage

Lage

Damac Riverside, Dubai Al Maktoum International Airport: 12 Minuten (Auto) · Dubai Outlet Mall: 19 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Sage

  • Al Maktoum International Airport: 12 Minuten (Auto)
  • Dubai Outlet Mall: 19 Minuten (Auto)
  • EXPO 2020: 10 Minuten (Auto)
  • Global Village: 16 Minuten (Auto)
  • Trump International Golf Course: 15 Minuten (Auto)

Über DAMAC

Damac bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen reicht. Diese Projekte befinden sich in prestigeträchtigen Lagen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah. Off-Plan-Investitionen bei Damac bedeuten, dass Sie eine Immobilie kaufen, noch bevor der Bau abgeschlossen ist, was oft finanzielle Vorteile mit sich bringt. Der Entwickler ist bekannt für termingerechte Übergaben und qualitative Ausführungen.

Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen Off-Plan-Projekte von Damac, einschließlich Details zu Lage, Fläche und Zahlungsbedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu spezifischen Projekten.

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Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.