Provenza Residences

• Moderne Apartments mit großzügigen Grundrissen von 37,16 bis 152,45 m²

• Günstige Lage in Jumeirah Village Circle (JVC) mit exzellenter Anbindung

• Erschwingliche Einstiegspreise ab AED 650.000

• Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern und offenen Wohnbereichen

• Flexibler Zahlungsplan: 70% während der Bauphase, 30% bei Übergabe im Q3 2027

Projektzusammenfassung

Provenza Residences ist ein neues Wohnprojekt im beliebten Jumeirah Village Circle (JVC) Distrikt von Dubai, entwickelt von IKR Real Estate Development. Dieses moderne Apartmentgebäude bietet erschwingliche Wohnlösungen mit einem Einstiegspreis von nur AED 650.000, was es besonders interessant für Erstkäufer und erfahrene Investoren macht. Das Projekt zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die auf Räumlichkeit und natürliches Licht setzt, mit bodentiefen Fenstern als markantem Merkmal. Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2027 geplant, was ausreichend Zeit für gestaffelte Zahlungen gemäß dem flexiblen Zahlungsplan bietet. Der Entwickler hat bewusst eine Balance zwischen urbaner Dynamik und ruhiger Wohnumgebung gewählt, wobei Bewohner alle Vorzüge von JVC genießen können. Das Konzept richtet sich an moderne Familien und junge Berufstätige, die Wert auf Funktionalität und Ästhetik in ihrem Wohnumfeld legen.

Wohnungen und Typen

Provenza Residences bietet eine vielfältige Auswahl an Apartments, von kompakten Studios bis zu geräumigen 2-Schlafzimmer-Einheiten. Die Flächen reichen von 37,16 m² für die kleinsten Studios bis zu 152,45 m² für die geräumigsten 2-Schlafzimmer-Apartments. Alle Einheiten verfügen über offene Wohnbereiche, die die verfügbaren Quadratmeter optimal nutzen, mit besonderer Aufmerksamkeit für praktische Grundrisse. Die Küchen sind modern mit hochwertigen Materialien ausgestattet und fügen sich nahtlos in die Wohnbereiche ein, was zu einem Gefühl von Räumlichkeit beiträgt. Die Schlafzimmer sind so gestaltet, dass sie ausreichend Privatsphäre bieten, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen. Bäder verfügen über qualitative Ausstattungen und geräumige Duschen. Ein besonderes Merkmal ist die konsequente Verwendung großer Fensterflächen, die nicht nur viel natürliches Licht einlassen, sondern auch für eine visuelle Verbindung mit der Umgebung sorgen.

Das Gebäude und der Entwickler

IKR Real Estate Development, der Entwickler hinter Provenza Residences, hat ein Projekt geschaffen, das moderne Architektur mit praktischer Wohnqualität verbindet. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Erscheinungsbild mit Glasakzenten und subtilen urbanen Mustern in der Fassadengestaltung aus. Die Gemeinschaftsflächen sind großzügig dimensioniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die einen luxuriösen Eindruck vermitteln, ohne überladen zu wirken. IKR hat bewusst in nachhaltige Bautechniken und energieeffiziente Einrichtungen investiert, was sich in niedrigeren Servicekosten für Bewohner niederschlägt. Der Entwickler hat einen starken Ruf in Dubai für die Realisierung qualitativ hochwertiger Projekte zu erschwinglichen Preisen. Bei Provenza Residences wurde besonderer Wert auf die akustische Isolierung zwischen den Einheiten gelegt, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Das Gebäude verfügt über ein zentral gesteuertes Klimasystem und moderne Sicherheitseinrichtungen, die den strengsten Dubai-Normen entsprechen.

Lage und Umgebung

Jumeirah Village Circle (JVC) hat sich zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in Dubai entwickelt, und Provenza Residences profitiert optimal von dieser günstigen Lage. Das Viertel bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnumgebung und urbanen Einrichtungen, mit zahlreichen Parks, Schulen und Geschäften in Gehweite. Wichtige Verkehrsadern wie Al Khail Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road liegen in unmittelbarer Nähe, was schnelle Verbindungen zu Geschäftszentren und Freizeitzielen ermöglicht. Es dauert nur 15 Minuten, um Dubai Marina oder Downtown Dubai zu erreichen, während der Dubai International Airport in 25 Minuten erreichbar ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Bewohner alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist, von Supermärkten über medizinische Zentren bis hin zu internationalen Schulen. JVC ist bekannt für seinen grünen Charakter, mit sorgfältig angelegten Spazierwegen und Erholungsbereichen, die zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beitragen. Die Lage vereint so das Beste aus zwei Welten: alle Vorteile des urbanen Wohnens in einer ruhigen, grünen Umgebung.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Provenza Residences ist speziell dafür konzipiert, Investoren und Käufern finanzielle Flexibilität zu bieten. Das System arbeitet nach einer 70/30-Aufteilung, wobei 70% des Kaufpreises gestaffelt während der Bauphase gezahlt werden und die verbleibenden 30% bei der endgültigen Übergabe im Q3 2027. Dieses Modell ermöglicht es Käufern, ihre Investition über einen längeren Zeitraum zu strecken, was den finanziellen Druck erheblich reduziert. Die Zahlungen während der Bauphase sind weiter in mehrere Raten unterteilt, die an Baufortschritte geknüpft sind, was Transparenz und Kontrolle ermöglicht. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren kann dies attraktiv sein, da es Möglichkeiten für gestaffelte Finanzierung bietet. Es ist wichtig zu betonen, dass alle Zahlungen über das Dubai-Immobiliensystem abgesichert sind, was Käufern maximalen Schutz bietet. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz geht Finanzierungsstrategien und steuerliche Implikationen speziell für europäische Investoren mit Ihnen durch.