Orise
Orise Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Orise

Orise

von Beyond in Dubai Maritime City Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 1.900.000
Zahlungsplan
50/50
Übergabe
Q1 2028

≈ € 456.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.900.000 ≈ € 456.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 50/50 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe
Übergabe Q1 2028 Im Bau
Schlafzimmer 123
Immobilienart
Apartment, Penthouse
Fläche
154 bis 510 m²
Bauträger
Beyond
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Orise

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Orise von Beyond Developments in Dubai Maritime City herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Orise

  • Luxuriöse 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments, Chalets und Penthouses mit Dachterrassen

  • Prachtige ligging in Dubai Maritime City met adembenemende uitzichten

  • Weltklasse-Einrichtungen und ein sorgfältig gestalteter Lebensstil

  • Moderne Architektur mit hochwertigen Ausstattungen und nachhaltigen Technologien

  • Ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Geschäfts- und Freizeitgebiete

Projektzusammenfassung

Orise by Beyond ist ein prestigeträchtiges Immobilienprojekt, das Luxus und Komfort im Herzen von Dubai Maritime City vereint. Dieses Projekt, entwickelt von Beyond Developments, bietet eine einzigartige Mischung aus urbaner Dynamik und Küstentranquillität. Die Wohnungen reichen von stilvollen Apartments bis hin zu geräumigen Penthäusern und charmanten Chalets, alle mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Annehmlichkeiten. Das Design von Orise zielt darauf ab, eine harmonische Lebensumgebung zu schaffen, in der die Bewohner sowohl Privatsphäre als auch soziale Interaktion genießen können. Mit einer geplanten Fertigstellung im ersten Quartal 2028 ist dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer hochwertigen Wohnung in einem vielversprechenden Standort suchen. Die Kombination aus Luxus, Funktionalität und strategischer Lage macht Orise zu einer attraktiven Option für Bewohner und Investoren gleichermaßen.

Wohnungen und Typen

Orise bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungstypen, die für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind. Die Apartments variieren in der Größe von 154,03 m² bis 509,67 m² und sind in 1- und 2-Schlafzimmer-Konfigurationen erhältlich. Darüber hinaus gibt es luxuriöse Penthäuser mit geräumigen Dachterrassen, perfekt für diejenigen, die das Leben im Freien lieben. Die Chalets bieten eine einzigartige Wohnerfahrung mit einer gemütlichen Ausstrahlung und modernem Komfort. Jeder Wohnungstyp ist mit Blick auf Details entworfen und mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen. Die offene Raumaufteilung und großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und geräumige Atmosphäre, während die Integration von Innen- und Außenbereichen ein Gefühl von Harmonie und Ruhe schafft. Egal, ob Sie nach einem kompakten Apartment oder einem geräumigen Penthouse suchen, Orise hat für jeden etwas zu bieten.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Orise-Projekt wird von Beyond Developments realisiert, einem renommierten Entwickler, der für seine Qualitätsorientierung und Innovationskraft bekannt ist. Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk moderner Architektur mit eleganten Linien und einem durchdachten Design. Die majestätischen Türme sind ein Symbol für Eleganz und bieten einen Panoramablick auf die Umgebung. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit erstklassigen Einrichtungen ausgestattet, darunter Fitnesscenter, Schwimmbäder und Grünflächen. Zudem kommen nachhaltige und energieeffiziente Technologien zum Einsatz, die einen umweltfreundlichen Lebensstil fördern. Mit rund-um-die-Uhr-Sicherheit und einem engagierten Concierge-Service wird die Sicherheit und der Komfort der Bewohner gewährleistet. Beyond Developments hat einen Ruf für die Lieferung hochwertiger Projekte, und Orise ist keine Ausnahme.

Lage und Umgebung

Orise liegt in Dubai Maritime City, einem lebendigen und schnell wachsenden Viertel mit exzellenten Verbindungen zu wichtigen Gebieten in Dubai. Innerhalb von 10 Autominuten erreichen Sie Downtown Dubai, während der Dubai International Airport 20 Minuten entfernt ist. Das Dubai International Financial Centre (DIFC) ist nur 15 Minuten entfernt, was das Projekt ideal für Geschäftsleute macht. Für Strandliebhaber liegt Jumeirah Beach Residence 25 Minuten entfernt. Die Umgebung von Orise bietet eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Entspannung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Highlights in der Nähe. Die baumgesäumten Wege und die dynamische urbane Umgebung schaffen eine angenehme Lebensatmosphäre, in der Natur und Moderne Hand in Hand gehen. Diese strategische Lage macht Orise zu einer ausgezeichneten Wahl für Expats und Einheimische gleichermaßen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Orise ist einfach und transparent, was es Investoren leicht macht, teilzunehmen. Der Plan sieht eine Zahlung von 50% während der Bauphase und die verbleibenden 50% bei Fertigstellung des Projekts vor. Dieser flexible Plan soll den finanziellen Druck verringern und Investoren ermöglichen, ihre Investition in Raten zu bezahlen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren bieten wir gerne zusätzliche Unterstützung und Beratung zu den Finanzierungsmöglichkeiten. Es ist wichtig zu betonen, dass ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz Sie durch den gesamten Prozess begleitet, vom Kauf bis zur Übergabe. Mit einem Startpreis von AED 1.900.000 bietet Orise eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der vielversprechendsten Immobilienmärkte der Welt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu diesem attraktiven Zahlungsplan zu kontaktieren.

Ausstattung

Zahlungsplan für Orise

50%50%
50%
Während der Bauphase, in Raten
AED 950.000
≈ € 228.000
50%
Nach der Übergabe
AED 950.000
≈ € 228.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Orise und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 4.807

≈ € 1.150 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 950.000≈ € 228.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 950.000≈ € 228.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 88.745≈ € 21.300
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 1.038.745≈ € 249.300
Finanzierungsinformationen zu Orise anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Orise

Lage

Dubai Maritime City, Dubai Downtown Dubai: 10 Minuten (Auto) · Dubai International Airport: 20 Minuten (Auto)
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Fahrzeiten ab Orise

  • Downtown Dubai: 10 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 20 Minuten (Auto)
  • Dubai International Financial Centre (DIFC): 15 Minuten (Auto)
  • Dubai Marina: 30 Minuten (Auto)
  • Jumeirah Beach Residence: 25 Minuten (Auto)

Über Beyond

Beyond ist ein renommierter Entwickler in Dubai, der sich auf hochwertige Off-Plan Immobilienprojekte spezialisiert. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle laufenden und zukünftigen Projekte von Beyond. Ob Sie auf der Suche nach luxuriösen Apartments, modernen Villas oder Gewerbeflächen sind, Beyond bietet diverse Optionen für Investoren. Die Projekte sind strategisch in begehrten Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Palm Jumeirah positioniert. Jedes Projekt zeichnet sich durch Detailgenauigkeit, Nachhaltigkeit und Innovation aus. Eine Off-Plan Investition bei Beyond bedeutet oft, von günstigen Preisen in der Entwicklungsphase zu profitieren, mit der Möglichkeit der Wertsteigerung bei Fertigstellung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu verfügbaren Units, Preisen und Zahlungsbedingungen.

Beyond hat sich seit seiner Gründung zu einem führenden Namen auf dem Dubai Immobilienmarkt entwickelt. Mit einer Geschichte, die über ein Jahrzehnt zurückreicht, hat der Entwickler ein beeindruckendes Portfolio erfolgreicher Projekte aufgebaut. Ikonische Gebäude wie die Horizon Towers und SkyVille sind nur einige Beispiele für das, was Beyond realisiert hat. Der Entwickler ist bekannt für sein Engagement in Qualität und Kundenzufriedenheit, was zu mehreren internationalen Auszeichnungen geführt hat. Über die Jahre hat Beyond einen starken Ruf bei lokalen und internationalen Investoren aufgebaut. Das Marktvertrauen wird durch konsistente Projektfertigstellungen und positives Feedback von Käufern untermauert. Diese Erfahrung macht Beyond zu einer verlässlichen Wahl für Off-Plan Investitionen in Dubai.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.