Olive
Olive Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
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von DAMAC in DAMAC Riverside Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 3.680.000
Zahlungsplan
75/25
Übergabe
Q2 2029

≈ € 883.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 3.680.000 ≈ € 883.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 75/25 75 % während der Bauphase, 25 % bei Übergabe
Übergabe Q2 2029 Im Bau
Schlafzimmer 45
Immobilienart
Townhouse
Bauträger
DAMAC
Standort
DAMAC Riverside

Über Olive

  • Geräumige 4 und 5 Schlafzimmer Stadthäuser in einer sicheren Gemeinschaft
  • Schönes Aqua-Thema und sorgfältig gestaltete Landschaftsarchitektur
  • Umfassende Wellnesseinrichtungen wie ein Zen Spa und Callisthenias Stationen
  • Günstiger Zahlungsplan mit 75% Zahlung während der Bauphase
  • Strategische Lage im gewünschten Damac Riverside mit Blick auf den Fluss

Überblick über Olive in Damac Riverside

Olive in Damac Riverside ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine sorgfältig gestaltete Wohngemeinschaft im Herzen von Dubai zu investieren. Dieses Off-Plan-Projekt, das von den renommierten Damac Properties entwickelt wurde, ist speziell für Familien konzipiert, die einen harmonischen Lebensstil suchen, in dem moderne Annehmlichkeiten mit der Ruhe der Natur zusammenfließen. Der Schwerpunkt liegt auf der Schaffung eines ruhigen Heiligtums, das von Wasser inspiriert ist und eine wohlwollende und beruhigende Atmosphäre ausstrahlt.

Der Abschluss des Projekts ist für das zweite Quartal 2029 vorgesehen, was Investoren einen attraktiven Horizont für zukünftige Wertsteigerungen bietet. Das ganze Konzept zielt darauf ab, ein Gemeinschaftsgefühl und Wohlbefinden zu fördern, weit weg von der Hektik der Stadt, aber dennoch hervorragend mit allen wichtigen Annehmlichkeiten verbunden. Die Stadthäuser sind in einer friedlichen und geschützten Umgebung gebündelt, die Privatsphäre und Sicherheit für alle Bewohner gewährleistet. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine Liebe zum Detail und sein Engagement für eine lebendige Erfahrung aus, die über die alltäglichen Standards hinausgeht. Es ist ein Ort, an dem Familien gedeihen können, umgeben von gleichgesinnten Nachbarn und einer Fülle von Grünflächen. Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet Olive nicht nur ein Luxushaus, sondern auch eine nachhaltige Investition in einen der dynamischsten Immobilienmärkte der Welt. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz gibt Ihnen detaillierte Informationen und begleitet Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses.

Lebende Typen und Formate von Olive

Bei Olive können Sie auf exklusive Stadthäuser zählen, die nur in geräumigen 4- und 5-Zimmer-Grundrisse erhältlich sind. Diese Häuser sind mit einem starken Fokus auf Funktionalität, Ästhetik und Maximierung des Wohnraums entworfen. Die Oberflächen sind auf Anfrage erhältlich, was auf eine Individualisierung und Exklusivität für die verschiedenen Einheiten hinweisen kann.

Die Innenräume sind in neutralen und irdischen Tönen ausgeführt, was ein Gefühl von Wärme und Ruhe ausstrahlt, während die offenen Grundrisse ein Gefühl von Raum und Freiheit vermitteln. Jedes Haus verfügt über einen spektakulären Wohnraum, der sich nahtlos in einen offenen Essbereich und eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Ausstattungen verwandelt. Große Fenster bieten viel natürliches Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Landschaften, während die Privatsphäre der Bewohner gewährleistet wird. Die Schlafzimmer sind mit begehbaren Kleiderschränken ausgestattet, die zu einem organisierten und luxuriösen Wohnumfeld beitragen. Eines der auffälligsten Merkmale ist, dass jede Einheit eine eigene Terrasse oder einen eigenen Balkon hat, auf dem die Bewohner den Tag mit dem Erwachen der Natur und einer erfrischenden Morgensonne beginnen können. Diese Liebe zum Detail im Grundriss sorgt für ein Zuhause, das nicht nur schön ist, sondern auch perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist und jeden Quadratmeter in vollen Zügen nutzt.

Entwickler Damac und die Qualität der Konstruktion

Der Entwickler von Olive, Damac Properties, ist ein etablierter Name in der Immobilienwelt von Dubai und steht für Qualität, Innovation und Zuverlässigkeit. Mit einer beeindruckenden Bilanz bei der Realisierung ikonischer Projekte bringt Damac eine Fülle von Erfahrungen in die Entwicklung von Olive in Damac Riverside ein. Die Bauqualität hat höchste Priorität, mit einem Fokus auf nachhaltige Materialien und solide Oberflächen, was zu einem Projekt für die Zukunft führt.

Damac ist bekannt für seine architektonisch attraktiven und funktionell starken Designs, und Olive ist keine Ausnahme. Das Projekt spiegelt die Vision des Entwicklers wider, Gemeinschaften zu schaffen, die über das Wohnen hinausgehen, indem sie einen vollständigen Lebensstil anbieten. Die meisterhaft gestaltete Landschaftsarchitektur und die Gemeinschaftseinrichtungen zeugen von einem tiefen Verständnis dessen, was moderne Bewohner wünschen. Das Vertrauen in einen Entwickler wie Damac ist ein entscheidendes Element für Investoren, da es die Garantie für eine rechtzeitige Übergabe und ein Projekt bietet, das den höchsten internationalen Standards entspricht. Für unsere Kunden fungieren wir als Anlaufstelle und stellen sicher, dass Ihre Interessen geschützt werden, von der ersten Exploration bis zum endgültigen Schlüsseltransfer.

Lage und Umgebung von Damac Riverside

Olive Lage innerhalb der Damac Riverside Gemeinschaft ist eines der überzeugendsten Argumente für eine Investition. Dieser sorgfältig geplante Stadtteil bietet eine perfekte Balance zwischen der Gelassenheit einer wasserinspirierten Umgebung und der Dynamik des städtischen Lebens. Die Stadthäuser sind nur wenige Schritte vom klaren Wasser des Flusses entfernt, der einen Panoramablick und ein ständiges Gefühl der Entspannung bietet.

Die Umgebung ist als Oase der Ruhe konzipiert, in der die Bewohner den Massen entkommen können, ohne sich dabei wohl und zugänglich zu ergeben. Die Nähe zu den wichtigsten Verbindungsstraßen gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit der wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel von Dubai. Innerhalb der Gemeinschaft selbst sind die Einrichtungen reichhaltig vorhanden, mit einem Schwerpunkt auf Gesundheit, Wohlbefinden und soziale Interaktion. Denken Sie an hydroponische Farmen für frische Produkte, kulinarische Kurse und spezielle BBQ-Bereiche für gemütliche Meetings. Die Umgebung lädt zu einem aktiven Lebensstil ein, mit Erholungsgebieten wie einem Amphitheater, einer Spielzone und einem Abenteuerland für die Kinder. Es ist ein Ort, der auf eine hohe Lebensqualität zugeschnitten ist und so ein sehr beliebtes Ziel für lokale und internationale Käufer ist.

Zahlungsplan für Investitionen in Olive

Der Olive-Zahlungsplan ist speziell darauf ausgerichtet, Investitionen zugänglich und überschaubar zu machen, was besonders für internationale Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz attraktiv ist. Der Plan sieht eine Zahlung von 75% des Kaufpreises über die Bauphase verteilt vor, die restlichen 25 Prozent werden bei der endgültigen Übergabe des Projekts fällig. Dieser schrittweise Ansatz ermöglicht es den Anlegern, ihre finanziellen Verpflichtungen zu verteilen und bietet einen klaren und transparenten Zeitplan für Zahlungen.

Der Startpreis für ein Stadthaus in diesem exklusiven Projekt ist AED 3.680.000, ein sehr wettbewerbsfähiger Preis für ein Haus von solcher Größe und Qualität in einer renommierten Gemeinde wie Damac Riverside. Ein solcher Zahlungsplan reduziert den anfänglichen finanziellen Druck erheblich und ist nahtlos mit dem Baufortschritt verbunden, wodurch das Vertrauen in das Projekt weiter gestärkt wird. Es bietet Investoren die Möglichkeit, mit einer relativ geringen Anfangsinvestition an Dubais wachsendem Immobilienmarkt teilzunehmen. Unser Team kann Ihnen eine detaillierte Aufschlüsselung des Zahlungsplans liefern und Sie zu den besten Finanzierungsmöglichkeiten informieren, die auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten sind. Wir werden Sie durch den gesamten Prozess führen, damit Sie mit Vertrauen in Ihre zukünftige Immobilie in Dubai investieren können.

Die Angaben beruhen auf den derzeit verfügbaren Projektinformationen und können sich ändern. Diese Projektbeschreibung dient der allgemeinen Information und ist keine Anlage-, Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung.

Ausstattung

Zahlungsplan für Olive

75%25%
75%
Während der Bauphase, in Raten
AED 2.760.000
≈ € 662.000
25%
Nach der Übergabe
AED 920.000
≈ € 221.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Olive und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 4.655

≈ € 1.120 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 2.760.000≈ € 662.400
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 920.000≈ € 220.800
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 159.570≈ € 38.300
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 2.919.570≈ € 700.700
Finanzierungsinformationen zu Olive anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Lage

Damac Riverside, Dubai Al Maktoum Internationaler Flughafen: 18 Minuten · Dubai Marina: 22 Minuten
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Olive

  • Al Maktoum Internationaler Flughafen: 18 Minuten
  • Dubai Marina: 22 Minuten
  • Downtown Dubai: 28 Minuten
  • Mall of the Emirates: 20 Minuten
  • Burj Khalifa: 28 Minuten

Über DAMAC

Damac bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen reicht. Diese Projekte befinden sich in prestigeträchtigen Lagen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah. Off-Plan-Investitionen bei Damac bedeuten, dass Sie eine Immobilie kaufen, noch bevor der Bau abgeschlossen ist, was oft finanzielle Vorteile mit sich bringt. Der Entwickler ist bekannt für termingerechte Übergaben und qualitative Ausführungen.

Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen Off-Plan-Projekte von Damac, einschließlich Details zu Lage, Fläche und Zahlungsbedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu spezifischen Projekten.

Alle Projekte von DAMAC

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.