Mangrove

• Einzigartiger Waterfront-Apartmentkomplex in Dubai Creek Harbour

• Geräumige 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments mit Panoramablick

• Premium-Lage direkt am Strand mit 700 Meter Privatstrand

• Umfangreiche Einrichtungen wie Pool, Fitnessbereich und Gemeinschaftsräume

• Renommierter Entwickler Emaar Properties mit Fertigstellung im Q3 2026

Projektzusammenfassung

Mangrove an Creek Beach, entwickelt von Emaar Properties, bietet ein exklusives Wohngefühl im Herzen von Dubai Creek Harbour. Dieses luxuriöse Waterfront-Projekt vereint natürliche Schönheit mit urbanem Komfort, sodass Bewohner sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit genießen können. Das Komplex liegt direkt am 700 Meter langen Creek Beach, wo weiße Sandstrände und kristallklares Wasser eine idyllische Umgebung schaffen. Die Apartments variieren von 57,14 bis 158,03 m² und sind in 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Konfigurationen erhältlich, alle mit hochwertigen Ausstattungen und Panoramablick über den Creek. Das Gebäudedesign ist ein architektonisches Meisterwerk, mit eleganten Fassaden und großzügigen Innenräumen, die natürliches Licht optimal nutzen. Bewohner haben Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter ein Infinity-Pool, ein Privatstrand, Fitnessanlagen und Gemeinschaftsräume. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die eine Balance zwischen Arbeit und Entspannung suchen, mit einfachem Zugang zu Geschäftsvierteln, Einkaufszentren und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Wohnungen und Typen

Mangrove bietet eine Auswahl an sorgfältig gestalteten Apartments, von kompakten 1-Schlafzimmer-Einheiten bis hin zu geräumigeren 3-Schlafzimmer-Wohnungen. Die kleinsten Einheiten beginnen bei 57,14 m², ideal für Singles oder junge Paare, während die größten Optionen bis zu 158,03 m² bieten, ausreichend Platz für Familien. Jedes Apartment ist mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungen versehen, darunter Keramik- oder Holzböden, integrierte Küchengeräte und geräumige Balkone mit Blick auf den Creek oder die Stadtsilhouette. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und praktisch gestaltet, mit Einbauschränken und geräumigen Badezimmern. Die offenen Wohnküchen sind ideal für gesellige Zusammenkünfte, während separate Abstellräume zusätzlichen Stauraum bieten. Das Design der Wohnungen ist auf Funktionalität ausgerichtet, ohne dabei auf Stil zu verzichten, mit neutralen Farbpaletten, die eine persönliche Einrichtung ermöglichen. Die Apartments in höheren Etagen bieten atemberaubende Ausblicke auf die Skyline von Dubai, einschließlich des ikonischen Dubai Creek Tower.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Mangrove-Projekt ist eine prestigeträchtige Entwicklung von Emaar Properties, einem der renommiertesten Immobilienentwickler in Dubai. Emaar ist bekannt für innovative Designs und hohe Bauqualität, und dieses Projekt ist keine Ausnahme. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Meisterwerk, mit einer einzigartigen Fassade, die von der natürlichen Umgebung des Creeks inspiriert ist. Die Gemeinschaftsräume sind großzügig gestaltet und mit luxuriösen Materialien ausgestattet, darunter Marmorböden und Designerbeleuchtung. Bewohner können eine Vielzahl von Einrichtungen nutzen, wie einen Infinity-Pool mit Blick auf das Wasser, einen voll ausgestatteten Fitnessbereich und eine Gemeinschaftslounge. Zudem gibt es Spielbereiche für Kinder, eine Grillzone und eine Promenade entlang des Strandes. Das Projekt wird im dritten Quartal 2026 fertiggestellt und entspricht den höchsten Qualitätsstandards. Emaar Properties bietet auch umfassende Nachbetreuung und Wartungsdienste, sodass Bewohner eine sorgenfreie Wohnatmosphäre genießen können.

Lage und Umgebung

Mangrove liegt in Dubai Creek Harbour, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dieses Gebiet vereint die Ruhe eines Waterfront-Standorts mit dem Komfort des urbanen Lebens. Das Projekt liegt direkt am Creek Beach, wo Bewohner einen 700 Meter langen Privatstrand genießen können. Die Umgebung ist bekannt für ihre Grünflächen, Spazierwege und Wasserlandschaften, was sie zu einer Oase der Ruhe in der lebhaften Stadt macht. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen leicht erreichbar: Downtown Dubai und der Burj Khalifa sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt, während der Dubai International Airport in 10 Minuten erreichbar ist. Für Shopping-Enthusiasten gibt es zahlreiche Einkaufszentren in der Nähe, sowie Restaurants und Cafés mit Blick auf das Wasser. Das Gebiet ist auch ideal für Familien, mit internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Lage ausgezeichnete Verbindungen zu anderen Teilen Dubais über Schnellstraßen und öffentliche Verkehrsmittel, was sie zu einer perfekten Basis für Expats und Einheimische macht.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Mangrove ist transparent und investorenfreundlich gestaltet. Käufer zahlen 80% des Kaufpreises während der Bauphase, verteilt auf mehrere Raten, die mit dem Baufortschritt verknüpft sind. Die verbleibenden 20% werden bei der endgültigen Fertigstellung des Projekts im Q3 2026 fällig. Dieses System bietet Käufern finanzielle Flexibilität und eine Verteilung der Zahlungen. Der Startpreis für ein Apartment in diesem Projekt beträgt AED 1.600.000, abhängig von der Größe und Lage der Wohnung. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren ist es möglich, eine Hypothek bei lokalen Banken aufzunehmen, oft zu günstigen Konditionen. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz geht dies mit Ihnen durch und unterstützt Sie bei den Finanzierungsmöglichkeiten. Es ist auch möglich, einen individuellen Zahlungsplan zu erstellen, abhängig von Ihrer spezifischen Situation. Nehmen Sie frühzeitig Kontakt auf, um eine detaillierte Erklärung der Zahlungsbedingungen und möglichen steuerlichen Auswirkungen zu erhalten.