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Prächtiges Gewerbeprojekt im Herzen von Business Bay, Dubai
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Einzigartige Architektur mit futuristischem Design und nachhaltigen Elementen
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Ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Sheikh Zayed Road und zur U-Bahn-Station
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Umfangreiche Annehmlichkeiten wie Sky-Pool, Wellness-Oase und Business-Club
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Hohe Nachhaltigkeitsstandards mit LEED-Platinum-Zertifizierung
Projektzusammenfassung
Der Lumena Tower ist ein beeindruckendes Gewerbeprojekt im pulsierenden Business Bay, entwickelt vom renommierten Entwickler Omniyat. Mit einer Höhe von 260 Metern und 47 Etagen wird dieses Gebäude zu einem Blickfang in der Skyline von Dubai. Der Name Lumena leitet sich vom lateinischen Wort ‘Lumen’ ab, was Licht bedeutet, und dies spiegelt sich im Design wider, das sich um Beleuchtung und Transparenz dreht. Das Projekt bietet 91 Büroflächen in verschiedenen Größen, von Halbetagen bis zu kompletten Etagen, alle mit bodentiefen Fenstern von 3 Metern Höhe. Zudem gibt es im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen für Premium-Marken und Gastronomiebetriebe. Was den Lumena Tower wirklich besonders macht, sind die umfangreichen Annehmlichkeiten wie ein Sky-Pool, eine Wellness-Oase mit Fitnessbereich, einem Yoga- und Pilatesstudio sowie einem exklusiven Business-Club. Das Gebäude erfüllt höchste Nachhaltigkeitsanforderungen mit LEED-Platinum-Zertifizierung und verbindet biophiles Design mit modernster Technologie für ein optimales Arbeitsumfeld. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2029 geplant.
Wohnungen und Typen
Der Lumena Tower bietet ausschließlich gewerbliche Flächen, darunter 91 Büros in verschiedenen Größen. Es gibt 30 Halbetagen, 2 komplette Etagen und 59 Büros mit unterschiedlichen Maßen und Grundrissen. Alle Büros verfügen über großzügige Fenster mit einer Höhe von 3 Metern, die für reichlich natürliches Licht und atemberaubende Ausblicke auf die Stadt, das Meer und Wahrzeichen wie den Burj Khalifa sorgen. Die Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss sind ideal für exklusive Geschäfte, Boutiquen und Gastronomiebetriebe. Das Gebäude ist so konzipiert, dass jeder Raum optimal funktional ist, mit besonderer Aufmerksamkeit für Details und hochwertige Ausstattung. Die Grundrisse sind flexibel gestaltbar, sodass Unternehmen die Räume an ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen können. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und fortschrittlicher Technologie macht diese Büros zu einem der begehrtesten Arbeitsplätze in Dubai. Die Vielfalt der Formate sorgt dafür, dass sowohl kleine Unternehmen als auch große Firmen hier passende Räumlichkeiten finden.
Das Gebäude und der Entwickler
Der Lumena Tower ist ein Projekt von Omniyat, einem der renommiertesten Entwickler in Dubai, der für seine ikonischen Projekte bekannt ist. Das Gebäude ist ein architektonisches Meisterwerk mit einem aerodynamischen Design, das von Modernität und Funktionalität inspiriert ist. Mit 47 Etagen und einer Höhe von 260 Metern wird es zu einem markanten Wahrzeichen der Skyline. Das Gebäude bietet außergewöhnliche Annehmlichkeiten wie ein Sky-Theatre, einen exklusiven Business-Club mit Meeting-Einrichtungen und eine Wellness-Oase mit modernster Fitnessausstattung. Zudem gibt es einen Sky-Pool mit einer Außenterrasse, wo Bewohner mit Panoramablick entspannen können. Omniyat hat großen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, mit biophilem Design, das natürliche Elemente in das Interieur integriert. Das Gebäude ist vorzertifiziert für LEED-Platinum, WELL-Building-Standard und WiredScore-Platinum, was für ein gesundes und technologisch fortschrittliches Arbeitsumfeld steht. Der Entwickler bietet zudem umfangreiche Concierge-Services an, inklusive Office-Concierge und Lifestyle-Services, um das Arbeiten im Lumena Tower so komfortabel wie möglich zu gestalten.
Lage und Umgebung
Der Lumena Tower liegt im Herzen von Business Bay, dem Finanzzentrum von Dubai, und profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich direkt an der Sheikh Zayed Road und in Gehweite zur U-Bahn-Station, wodurch es perfekt mit dem Rest der Stadt verbunden ist. Innerhalb von acht Minuten erreichen Sie das Dubai International Financial Centre (DIFC), in zehn Minuten den Burj Khalifa und in dreizehn Minuten den internationalen Flughafen von Dubai. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Luxushotels, trendigen Restaurants und kulturellen Highlights. Der Dubai Canal mit seinen Jogging- und Radwegen liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die berühmte Dubai Mall. Auch die Küstenlinie von Jumeirah und das lebhafte Dubai Marina sind innerhalb von zwanzig Minuten erreichbar. Business Bay selbst ist ein dynamisches Viertel voller hochwertiger Bürogebäude, luxuriöser Apartments und exklusiver Einzelhandelsmöglichkeiten. Die Lage des Lumena Tower macht ihn nicht nur zu einem idealen Standort für Geschäftsleute, sondern auch für Investoren, die nach einer gewerblichen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Dubais suchen.
Zahlungsplan
Der Zahlungsplan für den Lumena Tower ist einfach und transparent gestaltet. Investoren zahlen 50% des Kaufpreises während der Bauphase und die verbleibenden 50% bei Fertigstellung des Projekts. Der Startpreis für eine gewerbliche Fläche im Lumena Tower beträgt AED 19.000.000, der endgültige Preis hängt jedoch vom gewählten Typ und der Größe der Fläche ab. Der Vorteil dieses Zahlungsplans ist, dass Investoren nicht den gesamten Betrag auf einmal zahlen müssen, sondern über die Bauzeit verteilt. Dies macht die Finanzierung attraktiver und reduziert das Risiko. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren bietet ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz umfassende Unterstützung beim Kauf und geht Finanzierungsmöglichkeiten und steuerliche Vorteile mit Ihnen durch. Wir können auch bei der Organisation einer möglichen Hypothek bei lokalen Banken helfen. Es ist wichtig zu wissen, dass die Zahlungen in AED geleistet werden müssen, daher beraten wir zu den günstigsten Wechselkursen und Zahlungsmethoden. Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch über die Investitionsmöglichkeiten im Lumena Tower.
