La Cle
La Cle Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
La Cle

La Cle

von Maaia in Al Furjan Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 1.081.000
Zahlungsplan
50/50
Übergabe
Q1 2027

≈ € 259.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.081.000 ≈ € 259.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 50/50 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe
Übergabe Q1 2027 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer 123
Immobilienart
Apartment
Fläche
62 bis 208 m²
Bauträger
Maaia
Standort
Al Furjan
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu La Cle

Broschüre für La Cle von Maaia in Al Furjan kostenlos herunterladen

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über La Cle

  • Moderne Apartments mit anspruchsvoller Architektur und hochwertigen Ausstattungen

  • Günstige Lage im lebendigen und gut erschlossenen Viertel Al Furjan

  • Große Auswahl an 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments

  • Prachtige Aussichten und eine ruhige, grüne Umgebung

  • Fertigstellung vorgesehen im ersten Quartal 2027

Projektzusammenfassung

La Cle in Al Furjan ist ein anspruchsvolles Wohnprojekt, das sich durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattungen auszeichnet. Dieses neunstöckige Gebäude wurde von Maaia Developers entwickelt und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einem der vielversprechendsten Viertel Dubais. Die Apartments sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet, wobei elegante Kurven, schlichte Balkone und eine Glasfassade für eine beeindruckende Optik sorgen. Innen erwarten Sie eine ruhige und stilvolle Wohnatmosphäre mit atemberaubenden Aussichten auf die Umgebung. Das Projekt ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität suchen. Mit einer Fertigstellung im ersten Quartal 2027 bietet La Cle eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem schnell wachsenden Viertel.

Wohnungen und Typen

La Cle bietet eine vielfältige Auswahl an Apartments, von kompakten 1-Schlafzimmer-Einheiten bis hin zu geräumigen 3-Schlafzimmer-Wohnungen. Die Flächen liegen zwischen 62,15 m2 und 208,29 m2, sodass für jeden Bedarf eine passende Option verfügbar ist. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie großen Fenstern für optimales natürliches Licht und geräumigen Wohnbereichen. Die Küchen verfügen über hochwertige Geräte, und die Badezimmer strahlen Luxus mit ihrem schlichten Design aus. Die Grundrisse der Apartments sind sorgfältig gestaltet, um maximale Funktionalität zu bieten, mit ausreichend Stauraum und logischen Raumfluchten. Egal, ob Sie eine Einsteigerwohnung oder ein geräumiges Apartment für die ganze Familie suchen - La Cle bietet die perfekte Lösung.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Gebäude von La Cle ist ein architektonisches Meisterwerk, das mit einem Fokus auf Ästhetik und Funktionalität entworfen wurde. Der Entwickler, Maaia, ist bekannt für seine qualitativ hochwertigen Projekte und innovativen Designs. Der Komplex umfasst neun Etagen und besticht durch seine eleganten Linien und die Glasfassade. Die Gemeinschaftsbereiche sind stilvoll gestaltet und vermitteln ein luxuriöses Ambiente. Die Bewohner können eine Reihe von Einrichtungen nutzen, darunter einen Swimmingpool, einen Fitnessbereich und Grünflächen. Maaia Developers genießt in Dubai einen ausgezeichneten Ruf und steht für zuverlässige Ausführung und termingerechte Fertigstellung. Mit La Cle setzt der Entwickler erneut Maßstäbe bei der Bereitstellung hochwertiger Wohnräume in einer attraktiven Umgebung.

Lage und Umgebung

La Cle liegt in Al Furjan, einem lebendigen und gut erschlossenen Viertel in Dubai. Diese Gegend ist bekannt für ihren familienfreundlichen Charakter und die umfangreichen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, was das tägliche Leben einfach und angenehm macht. Das Gebiet ist auch reich an Grünflächen, mit Parks und Spazierwegen, die zur Entspannung einladen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Autobahnen ist das Zentrum von Dubai schnell erreichbar. Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind alle in der Nähe, was Al Furjan zu einem idealen Wohnort macht. La Cle profitiert von dieser günstigen Lage und bietet den Bewohnern eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Dynamik.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für La Cle ist auf Anfrage erhältlich, wobei ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz Ihnen mit detaillierten Informationen weiterhilft. Generell bieten Entwickler in Dubai flexible Zahlungsregelungen an, bei denen die Kosten über mehrere Jahre verteilt werden. Dies macht Investitionen in Immobilien zugänglicher und weniger belastend für Ihr Budget. Wir können Sie über verschiedene Optionen beraten, wie z.B. Ratenzahlungen oder eine aufgeschobene Zahlung bis zur Fertigstellung. Darüber hinaus unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung, falls erforderlich. Zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch über die Möglichkeiten zu kontaktieren. Unser Fachwissen und unsere lokale Expertise helfen Ihnen, eine fundierte Entscheidung über Ihre Investition in La Cle zu treffen.

Ausstattung

Zahlungsplan für La Cle

50%50%
50%
Während der Bauphase, in Raten
AED 540.500
≈ € 130.000
50%
Nach der Übergabe
AED 540.500
≈ € 130.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für La Cle und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.735

≈ € 660 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 540.500≈ € 129.700
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 540.500≈ € 129.700
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 50.866≈ € 12.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 591.366≈ € 141.900
Finanzierungsinformationen zu La Cle anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von La Cle

Lage

Al Furjan, Dubai
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Über Maaia

Maaia verfügt über ein beeindruckendes Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, von Wohnhochhäusern bis hin zu gemischten Entwicklungen. Diese Projekte befinden sich in gefragten Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Palm Jumeirah. Eines der jüngsten Projekte ist die Iconic Residences, ein luxuriöses Wohnhochhaus mit Blick auf den Burj Khalifa. Zudem bietet Maaia auch erschwingliche Optionen wie das Harmony Heights-Projekt, bei dem Apartments ab AED 1,2 Millionen erhältlich sind. Jedes Projekt ist sorgfältig mit moderner Architektur und nachhaltigen Materialien gestaltet. Auf dieser Seite finden Sie eine vollständige Übersicht aller laufenden und zukünftigen Projekte von Maaia inklusive Details zu Flächen, Preisen und voraussichtlichen Fertigstellungsterminen.

Maaia zählt zu den angesehensten Immobilienentwicklern in Dubai mit einer bis ins frühe 21. Jahrhundert zurückreichenden Geschichte. Seit der Gründung hat sich das Unternehmen auf Off-Plan-Projekte spezialisiert, bei denen Qualität und Zuverlässigkeit im Mittelpunkt stehen. Einer der ersten großen Erfolge war die Fertigstellung des Oceanview-Projekts im Jahr 2015, das mehrere internationale Auszeichnungen für Architektur und Nachhaltigkeit gewann. Im Laufe der Jahre hat Maaia sein Portfolio mit ikonischen Projekten erweitert, die nicht nur Wohnraum bieten, sondern auch zur städtischen Entwicklung Dubais beitragen. Der Entwickler arbeitet eng mit renommierten Architekturbüros und Ingenieuren zusammen, um innovative Lösungen zu bieten, die den Bedürfnissen moderner Investoren entsprechen.

Alle Projekte von Maaia

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.