Greygate Residences
Greygate Residences Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Greygate Residences

Greygate Residences

von ADE in Jumeirah Village Circle Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 650.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q1 2028

≈ € 156.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 650.000 ≈ € 156.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q1 2028 Im Bau
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Bauträger
ADE
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Greygate Residences

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Greygate Residences von ADE Properties in Jumeirah Village Circle herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Greygate Residences

  • Moderne Apartments mit hochwertiger Ausstattung

  • Günstige Lage im Jumeirah Village Circle

  • Ausgezeichnete Anbindung an wichtige Sehenswürdigkeiten

  • Kombination aus Wohn- und Einzelhandelsflächen

  • Fertigstellung im ersten Quartal 2028

Projektzusammenfassung

Greygate Residences ist ein neues Wohnprojekt im Jumeirah Village Circle, entwickelt von ADE Properties. Dieses moderne Gebäude umfasst eine Mischung aus Studios und Ein-Schlafzimmer-Apartments, die für einen komfortablen und stilvollen Lebensstil konzipiert sind. Das Projekt besteht aus einem Erdgeschoss, vier Podiumsebenen und einem 15-stöckigen Wohnbereich, abgerundet durch ein Dach, das sowohl Wohn- als auch Einzelhandelsfunktionen vereint. Die Architektur der Greygate Residences strahlt moderne Eleganz aus, kombiniert mit einer ruhigen, fast ländlichen Atmosphäre, was eine angenehme Wohnumgebung schafft. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die nach einer zukünftigen Investition oder Wohnung in Dubai suchen.

Wohnungen und Typen

Greygate Residences bietet eine Auswahl an Studios und Ein-Schlafzimmer-Apartments, die mit Blick auf Funktionalität und Stil entworfen wurden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungen ausgestattet, was sie perfekt auf die Bedürfnisse von Einsteigern und Investoren abstimmt. Obwohl die genauen Flächen noch nicht bekannt sind, ist klar, dass jede Einheit sorgfältig geplant wurde, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen. Die Apartments sind ideal für Alleinstehende oder kleine Familien, die eine komfortable Wohnung in einer lebendigen Nachbarschaft suchen. Mit einer Mischung aus offenen Wohnbereichen und praktischen Grundrissen bietet Greygate Residences eine ausgewogene Wohnqualität.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Gebäude der Greygate Residences ist ein markanter Teil der Skyline des Jumeirah Village Circle, dank seiner modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung. ADE Properties, der Entwickler hinter diesem Projekt, ist bekannt für seine Liebe zum Detail und Qualität. Das Gebäude umfasst nicht nur Wohneinheiten, sondern auch Einzelhandelsflächen, wodurch eine autarke Gemeinschaft entsteht. Die Kombination aus Wohnen und Einkaufen unter einem Dach macht Greygate Residences besonders attraktiv für Bewohner, die Komfort und Bequemlichkeit schätzen. Mit einer Fertigstellung im Jahr 2028 bietet dieses Projekt ausreichend Zeit für sorgfältige Planung und Umsetzung, was für ein hochwertiges Endergebnis bürgt.

Lage und Umgebung

Greygate Residences liegt im beliebten Jumeirah Village Circle, einem Gebiet, das für seine grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Der Standort bietet schnellen Zugang zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Al Arab, dem Burj Khalifa und der Dubai Marina, alle innerhalb von etwa 20 Fahrminuten. Der Circle Mall, nur fünf Minuten entfernt, sorgt für tägliche Einkäufe und Unterhaltung. Die Nachbarschaft ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, ohne auf das lebendige Stadtleben verzichten zu müssen. Mit seiner zentralen Lage und hervorragenden Anbindung ist Greygate Residences eine perfekte Wahl für diejenigen, die in Dubai leben oder investieren möchten.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Greygate Residences ist derzeit auf Anfrage erhältlich, was bedeutet, dass Interessenten sich an unseren deutschsprachigen Makler in Dubai wenden können, um detaillierte Informationen zu erhalten. Dies bietet die Möglichkeit, einen maßgeschneiderten Plan zu besprechen, der den individuellen finanziellen Bedürfnissen entspricht. Der Entwickler bietet wahrscheinlich flexible Zahlungsoptionen an, wie Ratenzahlungen oder eine aufgeschobene Zahlung bis zur Fertigstellung. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren ist es wichtig zu wissen, dass es Möglichkeiten gibt, den Zahlungsprozess reibungslos zu gestalten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Details zu den finanziellen Aspekten dieses attraktiven Projekts zu kontaktieren.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Greygate Residences und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.316

≈ € 320 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 390.000≈ € 93.600
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 260.000≈ € 62.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 30.120≈ € 7.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 420.120≈ € 100.800
Finanzierungsinformationen zu Greygate Residences anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Greygate Residences

Lage

Jumeirah Village Circle, Dubai Burj Al Arab: 21 Minuten (Auto) · Burj Khalifa: 22 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Greygate Residences

  • Burj Al Arab: 21 Minuten (Auto)
  • Burj Khalifa: 22 Minuten (Auto)
  • Business Bay: 19 Minuten (Auto)
  • Circle Mall: 05 Minuten (Auto)
  • Dubai Mall: 22 Minuten (Auto)
  • Dubai Marina: 21 Minuten (Auto)
  • Mall of the Emirates: 19 Minuten (Auto)
  • Palm Jumeirah: 19 Minuten (Auto)

Über ADE

ADE verfügt über ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Wohnhochhäusern bis zu modernen Gewerbeentwicklungen reicht. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Business Bay, wo die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien konstant hoch ist. Ein Beispiel ist das kürzlich gestartete "SkyVista Residences", ein Wohnhochhaus mit Einheiten ab 80 m² und Preisen ab AED 1.200.000. Zudem bietet ADE auch gemischt genutzte Projekte wie "The Edge Towers" an, wo Wohnen, Einkaufen und Arbeiten kombiniert werden. Auf dieser Seite finden Sie eine vollständige Liste aller verfügbaren Off-Plan-Projekte von ADE, inklusive detaillierter Spezifikationen und Zahlungsoptionen. Durch die regelmäßige Erweiterung des Portfolios bleibt ADE ein führender Akteur auf dem Dubai-Immobilienmarkt.

ADE ist seit über 15 Jahren im Immobiliensektor von Dubai aktiv und hat sich seit der Gründung zu einem vertrauenswürdigen Namen unter Investoren entwickelt. Der Entwickler begann mit kleinem Wohnprojekten, wuchs jedoch schnell zu einem Akteur mit ikonischen Projekten wie "The Horizon", einem Wohnhochhaus, das mehrere internationale Designpreise gewann. ADE ist bekannt für seinen Fokus auf Nachhaltigkeit und Innovation, was sich in der Verwendung hochwertiger Materialien und energieeffizienter Technologien zeigt. Durch konsistente Qualität und termingerechte Fertigstellung hat ADE einen starken Ruf bei lokalen und internationalen Investoren aufgebaut. Das Unternehmen kooperiert zudem mit renommierten Architekturbüros und Ingenieursfirmen, was zur Zuverlässigkeit seiner Projekte beiträgt.

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