Flora Isle
Flora Isle Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Flora Isle

Flora Isle

von Flora Isle in Dubai Islands Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 2.020.000
Zahlungsplan
50/50
Übergabe
Q1 2028

≈ € 485.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 2.020.000 ≈ € 485.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 50/50 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe
Übergabe Q1 2028 Im Bau
Schlafzimmer 123
Immobilienart
Apartment
Fläche
76 bis 227 m²
Bauträger
Flora Isle
Standort
Dubai Islands

Über Flora Isle

  • Premium Waterfront Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern und atemberaubendem Blick auf den Arabischen Golf.

  • Günstige Lage auf Dubai Islands, einer der prestigeträchtigsten Küstendestinationen Dubais.

  • Architektonisches Meisterwerk mit moderner Eleganz und Küsteninspiration, inklusive großzügiger Glaselemente.

  • Exklusive resortähnliche Einrichtungen wie Infinity-Pool, Wellnessbereiche und privaten Strandzugang.

  • Ausgezeichnete Anbindung an wichtige Sehenswürdigkeiten wie Downtown Dubai und den Dubai International Airport.

Projektzusammenfassung

Flora Isle auf Dubai Islands ist ein einzigartiges Immobilienprojekt, das luxuriöses Küstenwohnen neu definiert. Dieser Niedrigbaukomplex besteht aus drei sorgfältig gestalteten Wohngebäuden mit einem Untergeschoss, Erdgeschoss und sieben Etagen. Das Projekt vereint moderne Architektur mit der beruhigenden Schönheit der Umgebung und ist somit der ideale Ort für alle, die Komfort und Stil suchen. Die Apartments bieten nicht nur geräumige Grundrisse und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine breite Palette an erstklassigen Einrichtungen. Es ist mehr als ein Zuhause, es ist ein Lifestyle-Ziel, bei dem urbaner Komfort und natürliche Gelassenheit perfekt harmonieren. Die Lage an den blauen Küsten von Dubai Islands ermöglicht eine unvergleichliche Verbindung zum Ozean, wobei das ruhige Meer und das goldene Sonnenlicht täglich eine friedvolle Atmosphäre schaffen. Zudem bietet die Lage einfachen Zugang zu einigen der ikonischsten Orte Dubais, sodass Bewohner sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit genießen können.

Wohnungen und Typen

Flora Isle bietet eine Auswahl an Waterfront Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, mit einer Fläche von 75,53 m² bis 226,96 m². Jedes Apartment ist so gestaltet, dass es natürliches Licht optimal nutzt und eine harmonische Balance zwischen Komfort und Stil bietet. Die geräumigen Grundrisse vermitteln ein Gefühl von Freiheit, während hochwertige Ausstattungen wie Böden aus Premium-Materialien und moderne Küchengeräte einen luxuriösen Eindruck hinterlassen. Die großen Fensterfronten bieten atemberaubende Ausblicke auf den Arabischen Golf, sodass Bewohner täglich den beruhigenden Anblick des Meeres genießen können. Die Apartments sind nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend, mit einem Design, das von den natürlichen Elementen der Küste inspiriert ist. Dies macht Flora Isle zur idealen Wahl für Familien und Einzelpersonen, die eine stilvolle und entspannende Wohnumgebung suchen.

Das Gebäude und der Entwickler

Flora Isle ist ein architektonisches Meisterwerk, entwickelt von Flora Isle Real Estate Development, einem renommierten Akteur in der Immobilienbranche. Das Gebäude vereint moderne Eleganz mit Küsteninspiration, was zu einem visuell beeindruckenden Ensemble führt. Die Fassade ist geprägt durch klare Linien und großzügige Glaselemente, die nicht nur natürliches Licht hereinlassen, sondern auch den Panoramablick verstärken. Das Design ist von den fließenden Bewegungen des Ozeans inspiriert, was sich in den sorgfältig ausgewählten Materialien und Oberflächen widerspiegelt. Im Inneren findet man eine subtile Kombination aus neutralen Tönen und warmen Holzakkzenten, die eine Atmosphäre unaufdringlichen Luxus schaffen. Zudem verfügt der Komplex über ein umfangreiches Wellnessangebot, darunter einen Infinity-Pool, ein Spa und einen Fitnessbereich mit modernster Ausstattung. All dies macht Flora Isle nicht nur zu einem Ort zum Wohnen, sondern auch zum Entspannen und Genießen des Lebens.

Lage und Umgebung

Flora Isle liegt auf Dubai Islands, einer der begehrtesten Küstenlagen Dubais. Dieser Ort bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Stadt. Innerhalb von 20 Fahrminuten erreicht man den Dubai International Airport, während Downtown Dubai und das Dubai World Trade Center etwa 24 Minuten entfernt sind. Die Umgebung ist bekannt für ihre entspannenden Strände, aber auch für ihre lebendigen Unterhaltungsviertel und hochwertigen Golfresorts. Bewohner können eine Vielzahl von Aktivitäten genießen, von entspannten Strandspaziergängen bis hin zum Essen in exklusiven Waterfront-Restaurants. Die natürliche Schönheit der Umgebung, kombiniert mit urbanen Einrichtungen, macht Flora Isle zum idealen Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten erleben möchten. Egal, ob Sie Ruhe oder Abenteuer suchen, diese Lage bietet beides.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Flora Isle ist einfach und transparent, was es zu einer attraktiven Option für Investoren macht. Der Plan sieht eine Zahlung von 50% während der Bauphase und die restlichen 50% bei Fertigstellung vor, die für das erste Quartal 2028 geplant ist. Dieser flexible Plan ermöglicht eine gestaffelte Investition, ohne sofort einen großen Betrag zahlen zu müssen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren, die an diesem Projekt interessiert sind, bietet ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz umfassende Unterstützung während des gesamten Prozesses, vom Kauf bis zur Übergabe. Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen zu Finanzierung, Steuern und anderen praktischen Angelegenheiten. Flora Isle ist nicht nur eine Chance, in hochwertige Immobilien zu investieren, sondern auch, einen luxuriösen Lebensstil an einer der begehrtesten Lagen Dubais zu genießen.

Ausstattung

Zahlungsplan für Flora Isle

50%50%
50%
Während der Bauphase, in Raten
AED 1.010.000
≈ € 242.000
50%
Nach der Übergabe
AED 1.010.000
≈ € 242.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Flora Isle und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 5.111

≈ € 1.230 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 1.010.000≈ € 242.400
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 1.010.000≈ € 242.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 94.295≈ € 22.600
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 1.104.295≈ € 265.000
Finanzierungsinformationen zu Flora Isle anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Flora Isle

Lage

Dubai Islands, Dubai Business Bay: 33 Minuten (Auto) · Downtown Dubai: 24 Minuten (Auto)
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Fahrzeiten ab Flora Isle

  • Business Bay: 33 Minuten (Auto)
  • Downtown Dubai: 24 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 20 Minuten (Auto)
  • Dubai World Trade Center: 24 Minuten (Auto)

Über Flora Isle

Flora Isle bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Apartments bis hin zu modernen Villas reicht. Diese Projekte befinden sich in aufstrebenden Vierteln mit exzellenter Anbindung an wichtige geschäftliche und Freizeitzentren. Ein Beispiel ist das kürzlich gestartete "Flora Heights", ein Wohnkomplex mit Einheiten ab 80 m2 und Preisen ab AED 1.200.000. Zudem ist "Marina Flora" in Entwicklung, ein Waterfront-Projekt mit Blick auf die ikonische Dubai Marina. Flora Isle stellt detaillierte Projektbeschreibungen bereit, inklusive voraussichtlicher Fertigstellungstermine und Zahlungspläne, damit Investoren eine fundierte Entscheidung treffen können. Durch den Fokus auf Qualität und Lage sind diese Off-Plan Projekte sowohl bei lokalen als auch internationalen Käufern beliebt.

Flora Isle ist ein etablierter Name in der Immobilienentwicklung Dubais mit einer Erfolgsbilanz, die bis in die frühen 2000er Jahre zurückreicht. Der Entwickler hat sich mit erfolgreichen Projekten wie "Flora Oasis" und "Green Tower" bewiesen, die beide mehrere Immobilienpreise für innovatives Design gewonnen haben. Durch kontinuierliches Wachstum und Fokus auf Nachhaltigkeit hat Flora Isle einen starken Ruf aufgebaut. Ihre Projekte zeichnen sich durch Liebe zum Detail, hochwertige Materialien und Kooperationen mit renommierten Architekturbüros aus. Diese Erfahrung spiegelt sich in zuverlässigen Off-Plan Investitionsmöglichkeiten mit einem geringeren Risikoprofil im Vergleich zu weniger erfahrenen Entwicklern wider.

Alle Projekte von Flora Isle

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.