Fiji
Fiji Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Fiji

Fiji

von DAMAC in DAMAC Islands Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 2.341.000
Zahlungsplan
75/25
Übergabe
Q4 2028

≈ € 562.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 2.341.000 ≈ € 562.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 75/25 75 % während der Bauphase, 25 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2028 Im Bau
Schlafzimmer 456
Immobilienart
Villa, Townhouse
Fläche
205 bis 412 m²
Bauträger
DAMAC
Standort
DAMAC Islands

Über Fiji

  • Exklusive 4-, 5- und 6-Schlafzimmer-Townhouses und Villen in einer paradiesischen Umgebung

  • Einzigartiges Design, inspiriert von der natürlichen Schönheit Fidschis

  • Günstige Lage in der Nähe der Emirates Road und Al Qudra Road für optimale Erreichbarkeit

  • Umfangreiche Wellness-, Sport- und Freizeiteinrichtungen innerhalb der Gemeinschaft

  • Flexibler Zahlungsplan mit 75% während der Bauphase und 25% bei Übergabe

Projektzusammenfassung

Fiji, ein prestigeträchtiges Off-Plan-Immobilienprojekt von Damac Properties, entsteht im Herzen von Damac Islands in Dubailand. Dieses Projekt ist von der bezaubernden Natur und Kultur der Fidschi-Inseln im Pazifik inspiriert, bekannt für ihre üppigen tropischen Landschaften und kristallklaren Gewässer. Es bietet eine exklusive Auswahl an Townhouses und Villen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern, entworfen für eine begrenzte Gruppe wohlhabender Käufer, die eine harmonische Verbindung von Luxus und natürlicher Schönheit suchen. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre maßgeschneiderte Architektur, neutralen Grundrisse und dynamischen Strukturen aus, die sich nahtlos in die umgebende grüne Landschaft einfügen. Fiji ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Lebensstil, der die Ruhe und Eleganz eines Inselparadieses mit modernem Komfort verbindet. Die Lage bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine breite Palette an Einrichtungen, was es zu einer idealen Wahl für Familien und Investoren macht.

Wohnungen und Typen

Fiji bietet eine Auswahl an luxuriösen Townhouses und Villen mit einer Größe von 205,13 bis 412,49 m² und Grundrissen mit 4, 5 und 6 Schlafzimmern. Diese Wohnungen sind sorgfältig gestaltet, um höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht zu werden. Die Townhouses vereinen moderne Architektur mit praktischen Grundrissen, während die Villen räumliche Freiheit bieten und mit privaten Gärten und Terrassen ausgestattet sind. Jede Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung, geräumige Wohnbereiche und große Fenster, die natürliches Licht hereinlassen und die Verbindung zur Umgebung verstärken. Die Küchen sind mit integrierten Geräten ausgestattet, und die Badezimmer strahlen Klasse mit Premium-Materialien aus. Die Schlafzimmer sind geräumig angelegt und bieten ausreichend Stauraum. Dieses Projekt ist ideal für diejenigen, die eine Wohnung suchen, die Funktionalität und Ästhetik verbindet, mit Liebe zum Detail und einem Hauch exotischer Eleganz.

Das Gebäude und der Entwickler

Fiji wird von Damac entwickelt, einem renommierten Namen in der Immobilienwelt Dubais, bekannt für seine ikonischen Projekte und hochwertigen Ausführungen. Damac steht für Innovation und Qualität, und dieses Projekt ist keine Ausnahme. Das Design von Fiji spiegelt die einzigartige Atmosphäre der Fidschi-Inseln wider, mit Fokus auf natürliche Materialien, grüne Landschaften und eine harmonische Integration von Innen- und Außenbereichen. Der Entwickler hat sichergestellt, dass jeder Aspekt des Projekts den höchsten Standards entspricht, vom Fundament bis hin zu den kleinsten Details der Ausstattung. Damac ist bekannt für seine Zuverlässigkeit und termingerechte Übergabe, sodass Käufer darauf vertrauen können, dass ihre Investition in guten Händen ist. Das Projekt ist nicht nur ein Wohnort, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für das Portfolio jedes Immobilieninvestors.

Lage und Umgebung

Fiji liegt in Damac Islands, einer prestigeträchtigen Gemeinschaft in Dubailand, die vom Charme tropischer Inseln inspiriert ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit nahegelegenen Hauptstraßen wie der Emirates Road und Al Qudra Road, die eine schnelle Verbindung zum Rest Dubais ermöglichen. Bewohner können eine Vielzahl von Einrichtungen innerhalb der Gemeinschaft genießen, darunter Wellnesszentren, Sportanlagen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Beliebte Ziele wie Arabian Ranches, Global Village und IMG World of Adventure sind leicht erreichbar, ebenso wie kulturelle und kommerzielle Zentren wie Hills Estate und Burj Khalifa. Die Umgebung von Fiji ist reich an Grünflächen und Wasserlandschaften, was zu einem friedlichen und gesunden Lebensstil beiträgt. Dies macht es zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige, die eine hochwertige Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Fiji ist darauf ausgelegt, Investoren und Käufern Flexibilität und Sicherheit zu bieten. Der Plan sieht eine Zahlung von 75% des Kaufpreises während der Bauphase vor, aufgeteilt in mehrere Raten, und die verbleibenden 25% bei der endgültigen Übergabe des Projekts. Dies ermöglicht es Käufern, ihre finanziellen Verpflichtungen zu strecken und ihre Investition schrittweise zu tätigen. Der Plan ist transparent und einfach, ohne versteckte Kosten oder komplexe Bedingungen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren bietet dies eine hervorragende Gelegenheit, von der wachsenden Immobilienmarkt in Dubai zu profitieren, mit der Sicherheit eines zuverlässigen Entwicklers wie Damac. Wir bringen Sie in Kontakt mit einem deutschsprachigen Makler mit einer RERA Lizenz, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet, vom ersten Interesse bis zur finalen Übergabe, damit Sie beruhigt in dieses einzigartige Projekt investieren können.

Ausstattung

Zahlungsplan für Fiji

75%25%
75%
Während der Bauphase, in Raten
AED 1.755.750
≈ € 421.000
25%
Nach der Übergabe
AED 585.250
≈ € 140.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Fiji und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.961

≈ € 710 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 1.755.750≈ € 421.400
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 585.250≈ € 140.500
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 101.826≈ € 24.400
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 1.857.576≈ € 445.800
Finanzierungsinformationen zu Fiji anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Lage

Damac Islands, Dubai
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Über DAMAC

Damac bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen reicht. Diese Projekte befinden sich in prestigeträchtigen Lagen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah. Off-Plan-Investitionen bei Damac bedeuten, dass Sie eine Immobilie kaufen, noch bevor der Bau abgeschlossen ist, was oft finanzielle Vorteile mit sich bringt. Der Entwickler ist bekannt für termingerechte Übergaben und qualitative Ausführungen.

Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen Off-Plan-Projekte von Damac, einschließlich Details zu Lage, Fläche und Zahlungsbedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu spezifischen Projekten.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.