Fiji 2
Fiji 2 Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Fiji 2

Fiji 2

von DAMAC in DAMAC Islands Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 2.330.000
Zahlungsplan
75/25
Übergabe
Q4 2028

≈ € 559.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 2.330.000 ≈ € 559.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 75/25 75 % während der Bauphase, 25 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2028 Im Bau
Schlafzimmer 45
Immobilienart
Townhouse
Fläche
205 bis 295 m²
Bauträger
DAMAC
Standort
DAMAC Islands
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Fiji 2

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Fiji 2 von Damac Properties in Damac Islands herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Fiji 2

  • Luxuriöse Townhouses mit 4 oder 5 Schlafzimmern

  • Großzügige Wohnflächen von 205,13 bis 295,25 m²

  • Atemberaubende Aussichten auf Lagunen und Wasserlandschaften

  • Exklusive Ausstattung wie Privatgärten und Resort-artige Pools

  • Günstiges Zahlungsplan: 75% während der Bauphase, 25% bei Übergabe

Projektübersicht

Fiji 2 ist ein neues Off-Plan-Immobilienprojekt in Dubai, entwickelt von Damac Properties als Teil der prestigeträchtigen Damac Islands. Dieses Projekt vereint tropische Ästhetik mit moderner Architektur auf dem lebendigen Immobilienmarkt Dubais. Die Wohnungen sind detailreich gestaltet und bieten großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattungen sowie atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Lagunen. Das Projekt richtet sich an Käufer, die einen exklusiven Lebensstil in einer wasserreichen Umgebung suchen. Fiji 2 verspricht eine autarke Gemeinschaft mit zahlreichen Einrichtungen wie Privatgärten, Resort-artigen Pools und gemütlichen Cafés am Wasser. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 geplant, was es zu einer attraktiven Option für Langzeitinvestoren macht.

Wohnungen und Typen

Fiji 2 bietet ausschließlich luxuriöse Townhouses, verfügbar in zwei Schlafzimmer-Varianten: 4 und 5 Schlafzimmer. Die Wohnflächen variieren von 205,13 bis 295,25 m², was großzügige Wohnlösungen für Familien oder Investoren bietet, die nach einer hochwertigen Immobilienanlage suchen. Die Wohnungen verfügen über moderne Ausstattungen und große Fensterfronten, die natürliches Licht einlassen und wunderschöne Aussichten auf die Wasserlandschaften bieten. Die offenen Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und die Badezimmer überzeugen mit luxuriösen Materialien. Jedes Townhouse verfügt über einen eigenen Garten oder Terrasse, was zusätzlichen Wohnraum bietet und die Verbindung zur tropisch inspirierten Umgebung verstärkt. Dies macht Fiji 2 zur idealen Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Stil und ein einzigartiges Wohngefühl legen.

Das Gebäude und der Entwickler

Fiji 2 wird von Damac Properties entwickelt, einem der renommiertesten Immobilienentwickler in Dubai. Damac ist bekannt für hochwertige Projekte, die Luxus und Innovation vereinen. Das Design von Fiji 2 ist von tropischen Inseln inspiriert, mit moderner Architektur, die harmonisch in die natürliche Umgebung integriert ist. Die Fassaden sind sorgfältig gestaltet, um ein visuell ansprechendes Gesamtbild zu schaffen, während die Gemeinschaftsbereiche mit exklusiven Einrichtungen wie Pools, Spazierwegen und Erholungszonen ausgestattet sind. Damac Properties hat eine nachgewiesene Erfolgsbilanz in der Fertigstellung qualitativ hochwertiger Projekte, was Käufern zusätzliche Sicherheit bietet. Mit Fiji 2 setzt der Entwickler erneut Maßstäbe für nachhaltige und luxuriöse Wohnprojekte in Dubai.

Lage und Umgebung

Fiji 2 ist Teil der Damac Islands, einer großangelegten Entwicklung in Dubai, die für ihre wasserreiche Umgebung und hochwertigen Einrichtungen bekannt ist. Der Standort bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit einfachen Verbindungen zu wichtigen Gebieten wie Downtown Dubai und Dubai Marina. Die Umgebung ist als autarke Gemeinschaft konzipiert, in der Bewohner eine Vielzahl von Aktivitäten genießen können - von Wassersport bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang der Lagunen. Das Projekt liegt zudem in der Nähe von Einkaufszentren, Schulen und medizinischen Einrichtungen, was den Alltag erleichtert. Die tropisch inspirierte Architektur und die üppige Begrünung sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl, das sich von anderen Projekten in Dubai abhebt. Dies macht Fiji 2 zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Komfort suchen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Fiji 2 ist für Käufer günstig gestaltet, mit einer Aufteilung von 75% des Kaufpreises während der Bauphase und den verbleibenden 25% bei Übergabe. Dies ermöglicht Investoren, ihre Zahlungen über einen längeren Zeitraum zu strecken, was den finanziellen Druck verringert. Der Startpreis für ein Townhouse in diesem Projekt beträgt AED 2.330.000, was angesichts der exklusiven Lage und hochwertigen Ausstattung eine attraktive Investition darstellt. Der Zahlungsplan ist transparent und bietet Käufern Sicherheit ohne versteckte Kosten. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren besteht die Möglichkeit, über unseren deutschsprachigen Makler in Dubai zusätzliche Informationen zu Finanzierungsoptionen und steuerlichen Aspekten zu erhalten. Dies macht Fiji 2 nicht nur zu einem attraktiven Wohnziel, sondern auch zu einer klugen Wahl für Immobilieninvestoren, die langfristige Renditen suchen.

Ausstattung

Zahlungsplan für Fiji 2

75%25%
75%
Während der Bauphase, in Raten
AED 1.747.500
≈ € 419.000
25%
Nach der Übergabe
AED 582.500
≈ € 140.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Fiji 2 und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.947

≈ € 710 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 1.747.500≈ € 419.400
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 582.500≈ € 139.800
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 101.351≈ € 24.300
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 1.848.851≈ € 443.700
Finanzierungsinformationen zu Fiji 2 anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Fiji 2

Lage

Damac Islands, Dubai
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Über DAMAC

Damac bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen reicht. Diese Projekte befinden sich in prestigeträchtigen Lagen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah. Off-Plan-Investitionen bei Damac bedeuten, dass Sie eine Immobilie kaufen, noch bevor der Bau abgeschlossen ist, was oft finanzielle Vorteile mit sich bringt. Der Entwickler ist bekannt für termingerechte Übergaben und qualitative Ausführungen.

Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen Off-Plan-Projekte von Damac, einschließlich Details zu Lage, Fläche und Zahlungsbedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu spezifischen Projekten.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.