Fairway Residences
Fairway Residences Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Fairway Residences

Fairway Residences

von Prescott Real Estate in Dubai Sports City Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 650.000
Zahlungsplan
60/40
Übergabe
Q3 2026

≈ € 156.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 650.000 ≈ € 156.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 60/40 60 % während der Bauphase, 40 % bei Übergabe
Übergabe Q3 2026 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Fläche
39 bis 207 m²
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Fairway Residences

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Fairway Residences von Prescott Real Estate Development in Dubai Sports City herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Fairway Residences

  • Luxuriöse Apartments mit Blick auf einen Golfplatz in Dubai Sports City

  • Moderne Architektur mit bodentiefen Fenstern und hochwertigen Ausstattungen

  • Umfangreiche Einrichtungen wie Infinity-Pool, Rooftop-Gym und Spielbereiche für Kinder

  • Günstiger Zahlungsplan: 60% während der Bauphase und 40% bei Fertigstellung

  • Ideale Lage mit schnellen Verbindungen zu Dubai Marina und Palm Jumeirah

Projektübersicht

Fairway Residences ist ein prestigeträchtiges Wohngebäude in Dubai Sports City, entwickelt von Prescott Real Estate Development. Dieser 14-stöckige Komplex bietet eine Auswahl an luxuriösen Studios sowie 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments mit Größen von 38,93 bis 207,45 m2. Das Projekt vereint moderne Architektur mit hochwertigen Ausstattungen und bietet Bewohnern einen exklusiven Lebensstil mit atemberaubendem Blick auf den umliegenden Golfplatz. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant, mit Preisen ab AED 585.000. Fairway Residences ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige konzipiert, die Komfort, Bequemlichkeit und einen aktiven Lebensstil in einer der dynamischsten Städte der Welt suchen.

Wohnungen und Typen

Fairway Residences bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die für verschiedene Lebensstile geeignet sind. Die Studios mit einer Fläche ab 38,93 m2 sind ideal für Alleinstehende oder junge Paare, die eine kompakte aber stilvolle Wohnung suchen. Die 1-Schlafzimmer-Apartments bieten mehr Platz und sind perfekt für kleine Familien oder Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten. Für diejenigen, die mehr Raum wünschen, gibt es geräumige 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments mit Flächen bis zu 207,45 m2. Alle Wohnungen sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten wie Smart-Home-Technologie ausgestattet. Dies macht Fairway Residences nicht nur zu einem Ort zum Wohnen, sondern auch zum Genießen.

Das Gebäude und der Entwickler

Fairway Residences ist ein architektonisches Meisterwerk, das mit klaren, modernen Linien und einer Glasfassade gestaltet wurde, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Gebäude umfasst 14 Etagen und bietet 156 Wohneinheiten. Prescott Real Estate Development, der Entwickler hinter diesem Projekt, ist für seine Liebe zum Detail und Qualität bekannt. Die Gemeinschaftsbereiche wie die großzügige Lobby mit Marmor-Empfang und luxuriösen Sitzgelegenheiten strahlen Klasse und Eleganz aus. Bewohner haben Zugang zu einer breiten Palette an Einrichtungen, darunter ein Infinity-Pool, ein Rooftop-Gym, ein Yoga- und Meditationsbereich sowie ein Kino. Zudem gibt es Spielbereiche für Kinder, ein Sportfeld und gemütliche BBQ-Plätze. Kurzum, Fairway Residences bietet alles für ein komfortables und luxuriöses Leben.

Lage und Umgebung

Fairway Residences liegt im Herzen von Dubai Sports City, einer lebendigen Nachbarschaft, die für ihre Sporteinrichtungen und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet ausgezeichnete Verbindungen zu anderen Teilen Dubais wie Dubai Marina und Palm Jumeirah, beide etwa 20 Fahrminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich unter anderem der Dubai Autodrome, der in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dubai Sports City selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen über Sportkomplexe bis hin zu hochwertigen Gastronomieangeboten. Das Gebiet ist perfekt für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil lieben, aber auch für Familien, die eine sichere und kinderfreundliche Umgebung suchen. Kurzum, Fairway Residences vereint das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Erreichbarkeit.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Fairway Residences ist speziell darauf ausgelegt, Investoren und Käufern Flexibilität zu bieten. Nur 60% des Kaufpreises müssen während der Bauphase gezahlt werden, während die verbleibenden 40% erst bei Fertigstellung fällig sind. Dies macht das Projekt finanziell attraktiv für sowohl Einsteiger als auch erfahrene Immobilieninvestoren. Die Preise beginnen bei AED 585.000, abhängig vom Apartment-Typ und der Größe. Wir bringen Sie in Kontakt mit einem deutschsprachigen Makler mit einer RERA Lizenz, der Sie beim Kauf unterstützt und alle Ihre Fragen zum Zahlungsplan oder anderen Details beantwortet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch zu kontaktieren.

Ausstattung

Zahlungsplan für Fairway Residences

60%40%
60%
Während der Bauphase, in Raten
AED 390.000
≈ € 94.000
40%
Nach der Übergabe
AED 260.000
≈ € 62.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Fairway Residences und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.316

≈ € 320 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 390.000≈ € 93.600
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 260.000≈ € 62.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 30.120≈ € 7.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 420.120≈ € 100.800
Finanzierungsinformationen zu Fairway Residences anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Fairway Residences

Lage

Dubai Sports City, Dubai Dubai Autodrome: 10 Minuten (Auto) · Dubai Marina: 20 Minuten (Auto)
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Fahrzeiten ab Fairway Residences

  • Dubai Autodrome: 10 Minuten (Auto)
  • Dubai Marina: 20 Minuten (Auto)
  • Palm Jumeirah: 20 Minuten (Auto)

Über Prescott Real Estate

Prescott entwickelt diverse Off-Plan Immobilienprojekte in Dubai, von luxuriösen Apartments bis hin zu Gewerbeflächen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Business Bay, wo die Nachfrage nach hochwertigen Immobilienlösungen groß ist. Ein Beispiel ist das kürzlich gestartete "Prescott Heights", ein Wohnprojekt mit Einheiten ab 75 m² und Preisen ab AED 1.200.000. Zudem bietet Prescott auch gemischt genutzte Entwicklungen an, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit kombinieren. Durch eine Investition in ein Off-Plan Projekt von Prescott profitieren Sie von günstigen Konditionen während der Bauphase. Für eine vollständige Übersicht der verfügbaren Projekte kontaktieren Sie uns bitte.

Prescott ist seit über 15 Jahren in der Immobilienentwicklung in Dubai tätig und hat sich als zuverlässiger Marktakteur etabliert. Der Entwickler begann mit kleineren Projekten, entwickelte sich jedoch zu einem renommierten Namen, nicht zuletzt dank ikonischer Projekte wie "Prescott Towers" und "The Prescott Residences". Diese Projekte wurden nicht nur pünktlich fertiggestellt, sondern haben auch mehrere internationale Immobilienpreise gewonnen. Prescott zeichnet sich durch eine Kombination aus innovativem Design, nachhaltigen Materialien und Liebe zum Detail aus. Ihre Erfahrung und Expertise machen sie zu einem Favoriten unter lokalen wie internationalen Investoren. Die lange Geschichte erfolgreicher Projekte unterstreicht ihre Zuverlässigkeit.

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