Euphoric Residences
Euphoric Residences Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Euphoric Residences

Euphoric Residences

von East & West Properties in Downtown Dubai Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 22.600.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q4 2027

≈ € 5.424.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 22.600.000 ≈ € 5.424.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q4 2027 Im Bau
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Standort
Downtown Dubai

Über Euphoric Residences

  • Luxuriöse Apartments im Herzen von Downtown Dubai

  • Entwickelt vom renommierten Bauträger East and West Properties

  • Verfügbar als Studio, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments

  • Einzigartig gestaltet für einen unvergleichlichen Lebensstil

  • Geplante Fertigstellung im vierten Quartal 2027

Projektübersicht

Euphoric Residences verspricht ein wahres Paradies für diejenigen zu werden, die Luxus und Komfort in Dubai suchen. Dieses prestigeträchtige Projekt, gelegen im pulsierenden Downtown Dubai, vereint anspruchsvolle Architektur mit hochwertigen Ausstattungen. Der Bauträger, East and West Properties, ist bekannt für seine Liebe zum Detail und Qualität, was sich in jedem Aspekt dieses Projekts widerspiegelt. Die Residenz bietet eine exklusive Auswahl an Wohnungen, von kompakten Studios bis hin zu geräumigen 3-Schlafzimmer-Apartments, alle mit Blick auf modernen Komfort und Ästhetik gestaltet. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren macht, die jetzt in die Zukunft Dubais investieren möchten. Die Lage in Downtown Dubai garantiert nicht nur eine lebendige Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Wertsteigerung der Immobilien.

Wohnungen und Typen

Euphoric Residences bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, perfekt auf verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile abgestimmt. Die Studios sind ideal für Alleinstehende oder junge Paare, die einen stilvollen und funktionalen Raum suchen. Die 1-Schlafzimmer-Apartments bieten mehr Platz und Privatsphäre, während die 2- und 3-Schlafzimmer-Apartments besonders für Familien oder diejenigen geeignet sind, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Home-Office wünschen. Jedes Apartment ist sorgfältig gestaltet, mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten. Die Flächen variieren, aber alle Wohnungen sind optimal genutzt, um ein Gefühl von Raum und Licht zu schaffen. Große Fenster, offene Wohnbereiche und intelligente Stauraumlösungen tragen zum Wohnkomfort bei. Die Küchen und Bäder sind mit Premium-Geräten und Ausstattungen versehen, was den luxuriösen Charakter dieses Projekts unterstreicht.

Das Gebäude und der Bauträger

Das Gebäude von Euphoric Residences ist ein Meisterwerk moderner Architektur, entworfen, um zu beeindrucken und gleichzeitig Funktionalität zu bieten. East and West Properties, der Bauträger hinter diesem Projekt, hat einen soliden Ruf mit hochwertigen Immobilienprojekten in Dubai aufgebaut. Ihre Aufmerksamkeit für Details und ihr Engagement für Qualität spiegeln sich in jedem Aspekt von Euphoric Residences wider. Das Gebäude verfügt über eine Reihe exklusiver Einrichtungen wie einen Pool, Fitnessbereich, Lounges und 24/7-Sicherheit. Die Gemeinschaftsbereiche sind stilvoll eingerichtet und bieten Platz zum Entspannen oder Sozialisieren. Der Bauträger ist bekannt für seine Zuverlässigkeit und Transparenz, was für Investoren eine beruhigende Gewissheit ist. Mit Euphoric Residences setzt East and West Properties erneut den Standard für Luxusimmobilien in Dubai.

Lage und Umgebung

Die Lage von Euphoric Residences in Downtown Dubai ist einer der begehrtesten Orte zum Wohnen und Investieren. Downtown Dubai ist bekannt für seine ikonischen Sehenswürdigkeiten wie den Burj Khalifa und die Dubai Mall, die in Gehweite liegen. Das Viertel bietet eine lebendige Mischung aus Kultur, Unterhaltung und gehobener Gastronomie, was es zu einem idealen Ort für Stadtliebhaber macht. Darüber hinaus gibt es exzellente Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt dank des gut ausgebauten Straßen- und öffentlichen Verkehrsnetzes. Die Umgebung ist sicher und gepflegt, mit vielen Grünflächen und Spazierwegen. Für Familien gibt es internationale Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt, Downtown Dubai bietet alles, was für ein komfortables und luxuriöses Leben notwendig ist, und Euphoric Residences platziert Sie mitten in diesem pulsierenden Herzen der Stadt.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Euphoric Residences ist flexibel und auf die Bedürfnisse von Investoren zugeschnitten. Obwohl die genauen Preise auf Anfrage sind, bietet der Bauträger in der Regel attraktive Zahlungsregelungen, die es ermöglichen, in Raten zu zahlen. Dies verringert den finanziellen Druck und macht das Projekt für eine breitere Gruppe von Investoren zugänglicher. Es ist wichtig zu wissen, dass ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz Sie bei der Beschaffung detaillierter Informationen über den Zahlungsplan und andere finanzielle Aspekte unterstützt. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung, dem Verständnis der Kostenstruktur und der Entscheidungsfindung für eine gut durchdachte Investition. Zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch über die Möglichkeiten zu kontaktieren. Gemeinsam können wir sicherstellen, dass Ihre Investition in Euphoric Residences ein Erfolg wird.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Euphoric Residences und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 45.743

≈ € 10.980 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 13.560.000≈ € 3.254.400
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 9.040.000≈ € 2.169.600
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 1.017.870≈ € 244.300
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 14.577.870≈ € 3.498.700
Finanzierungsinformationen zu Euphoric Residences anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Euphoric Residences

Lage

Downtown Dubai, Dubai
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Über East & West Properties

East & West ist ein führender Entwickler in Dubai, spezialisiert auf Off-Plan Immobilienprojekte, die sich sowohl an private als auch gewerbliche Investoren richten. Ihr Portfolio umfasst luxuriöse Apartments, moderne Villen und innovative gemischte Projekte in strategischen Lagen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Jumeirah Village Circle. Eines ihrer jüngsten Projekte bietet beispielsweise Flächen ab 80 m² mit Preisen ab AED 1.200.000, inklusive hochwertiger Ausstattung und Zugang zu exklusiven Einrichtungen. East & West ist bekannt für pünktliche Fertigstellungen und qualitative Baustandards, was sie zu einer verlässlichen Wahl für Immobilieninvestitionen macht. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über ihre aktuellen und zukünftigen Off-Plan Projekte, einschließlich detaillierter Spezifikationen und Investitionsmöglichkeiten.

East & West hat seit ihrer Gründung ein beeindruckendes Wachstum durchlaufen und sich als einer der zuverlässigsten Entwickler in Dubai etabliert. Mit einer Geschichte, die mehrere Jahrzehnte zurückreicht, hat das Unternehmen zahlreiche Projekte erfolgreich realisiert, darunter einige der ikonischsten Gebäude der Stadt. Ihr Ansatz kombiniert Innovation mit bewährten Baumethoden, was zu nachhaltigen und zukunftssicheren Immobilienlösungen führt. East & West hat mehrere Auszeichnungen für ihre Beiträge zur Immobilienbranche gewonnen, was ihren Ruf als Qualitätsentwickler weiter stärkt. Durch konsequente Leistungen und eine kundenorientierte Philosophie bleibt East & West ein Favorit unter lokalen und internationalen Investoren.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.