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325 moderne Einheiten, von Studios bis zu 3-Schlafzimmer-Apartments
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Exklusive Sky Villas im Duplex-Design mit privaten Pools und Gärten
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Doppelte Eingangshalle mit hochwertigen italienischen Fliesen
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Smart-Home-Automatisierung und modernste Sicherheitstechnik
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Umfangreiche Freizeiteinrichtungen, inklusive Lagunenpool und Padel-Tennisplatz
Projektübersicht
Empire Estates ist ein prestigeträchtiges Neubauprojekt in Arjan, gelegen im Herzen von Al Barsha South 3 in Dubai. Das 11-stöckige Gebäude bietet 325 sorgfältig gestaltete Einheiten, von kompakten Studios bis hin zu geräumigen 3-Schlafzimmer-Apartments und luxuriösen Duplex-Wohnungen. Das Projekt vereint moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und ist damit eine ideale Wahl für Investoren und künftige Bewohner. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant, was ausreichend Zeit für eine fundierte Investitionsentscheidung lässt. Die Lage ist perfekt gewählt: ruhig genug für einen entspannten Lebensstil, dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen. Das Projekt besticht durch seine Liebe zum Detail, von der eleganten Eingangshalle bis zur modernen Smart-Home-Technologie in jeder Wohnung.
Wohnungen und Typen
Empire Estates bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse. Die kleinsten Einheiten beginnen bei 41,16 m² und sind ideal für Singles oder junge Paare. Die 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments bieten mehr Platz mit Flächen bis zu 198,53 m² und sind perfekt für Familien. Die exklusivsten Optionen sind die 3-Schlafzimmer-Apartments und die Sky-Villa-Duplexe, die mit privaten Pools, Gärten und Innenhöfen ausgestattet sind. Alle Wohnungen verfügen über geräumige Wohnbereiche, moderne Küchen und Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Duplexe in den oberen Etagen bieten zudem Zugang zu einem spektakulären Sky-Pool und einem Sky-Court, was ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Die Grundrisse sind so gestaltet, dass sie optimal Tageslicht und Raum nutzen, was eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre gewährleistet.
Das Gebäude und der Entwickler
Empire Estates ist ein Projekt von Empire Developments, einem renommierten Entwickler mit ausgezeichneter Reputation in Dubai. Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk moderner Architektur mit einer doppelten Eingangshalle, die mit exklusiven italienischen Fliesen verkleidet ist. Drei Personenaufzüge und ein separater Lastenaufzug gewährleisten eine reibungslose Mobilität innerhalb des Gebäudes. Die Wohnungen sind mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet, sodass Bewohner Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit einfach per Smartphone steuern können. Zudem verfügt das Gebäude über hochwertige Sicherheitssysteme für zusätzliche Sicherheit. Der Entwickler legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Qualität, was sich in den verwendeten Materialien und der Verarbeitung widerspiegelt. Dieses Projekt ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine stilvolle und funktionale Wohnung suchen.
Lage und Umgebung
Arjan, der Standort von Empire Estates, ist ein schnell wachsender Stadtteil in Dubai, bekannt für seine ruhige Atmosphäre und exzellente Anbindung. Das Projekt liegt nur wenige Fahrminuten von bekannten Attraktionen wie dem Dubai Autodrome, dem Miracle Garden und dem Butterfly Garden entfernt. Für Shopping-Enthusiasten ist die Mall of the Emirates in weniger als 10 Minuten erreichbar. Auch die weltberühmte Burj Khalifa und die Palm Jumeirah sind nur 20 bis 25 Minuten entfernt. Der Dubai International Airport ist in 20 Minuten erreichbar, was ideal für Vielflieger ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit mit ausreichend Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Dies macht Empire Estates nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einer klugen Investition dank der günstigen Lage.
Zahlungsplan
Der Zahlungsplan von Empire Estates ist sowohl flexibel als auch vorteilhaft für Investoren gestaltet. Insgesamt werden 56% des Kaufpreises während der Bauphase gezahlt, während die verbleibenden 44% bei Fertigstellung fällig werden. Dieses gestaffelte Zahlungssystem reduziert den finanziellen Druck und ermöglicht Investoren eine schrittweise Finanzierung ihrer Investition. Für genaue Preisinformationen können Sie sich an unseren deutschsprachigen Makler in Dubai wenden, der Ihnen gerne detaillierte Angebote und maßgeschneiderte Beratung zur Verfügung stellt. Das Projekt eignet sich besonders für langfristige Investitionen oder ein zweites Zuhause in Dubai, nicht zuletzt dank des günstigen Zahlungsplans und der erwarteten Wertsteigerung von Immobilien in dieser beliebten Gegend.
