Electra
Electra Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Electra

Electra

von Acube Developments in Jumeirah Village Circle Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 766.314
Zahlungsplan
75/25
Übergabe
Q2 2027

≈ € 184.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 766.314 ≈ € 184.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 75/25 75 % während der Bauphase, 25 % bei Übergabe
Übergabe Q2 2027 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Fläche
38 bis 157 m²
Bauträger
Acube Developments
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Electra

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Electra von Acube Developers in Jumeirah Village Circle herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
Broschüre herunterladen

Über Electra

  • Premium gestaltete Studios und Apartments mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, alle mit Balkon.

  • Beste Lage im prestigeträchtigen Jumeirah Village Circle (JVC) mit exzellenter Anbindung zu wichtigen Sehenswürdigkeiten.

  • 38-stöckiger Wohnkomplex mit hochwertigen Ausstattungen und intelligenter Haustechnologie.

  • Umfangreiche Einrichtungen, darunter ein Sky Pool, Wasserpark, Privatkino und Minigolf.

  • Flexibler Zahlungsplan mit 75% während der Bauphase und 25% bei Übergabe.

Projektzusammenfassung

Electra, entwickelt von Acube Developments, ist ein luxuriöser Wohnkomplex im Herzen des Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai. Dieses Projekt, benannt nach einem blau-weißen Riesenstern im Sternbild Stier, verspricht eine Harmonie aus Luxus, Ruhe und modernem Wohnen. Mit 38 Etagen bietet Electra eine ausgewogene Mischung aus Stil, Komfort und Innovation. Die Apartments reichen von Studios bis hin zu geräumigen Einheiten mit drei Schlafzimmern, alle ausgestattet mit hochwertigen Materialien und intelligenter Technologie. Was Electra wirklich auszeichnet, ist die Liebe zum Detail und die umfangreichen Einrichtungen. Dazu gehören eine themenparkartige Etage mit Sky Pool, Wasserpark, Spielhalle und sogar einem Privatkino. Die Lage in JVC sorgt für eine ruhige Umgebung, umgeben von grünen Parks, während wichtige Hotspots wie Downtown Dubai und der Flughafen in Reichweite liegen. Electra ist mehr als eine Wohnung, es ist ein Lebensstil, der Luxus und Komfort perfekt vereint.

Wohnungen und Typen

Electra bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, geeignet für Singles, Paare und Familien. Die Studios, mit einer Fläche ab 38 m², sind ideal für kompaktes, aber stilvolles Wohnen. Die Ein- und Zweizimmerapartments, zwischen 55 m² und 95 m², bieten mehr Platz und Funktionalität, während die Dreizimmerapartments mit bis zu 156 m² durch Räumlichkeit und Komfort überzeugen. Jedes Apartment verfügt über einen privaten Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Umgebung. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie Keramikböden, modernen Küchengeräten und Bädern mit Premium-Ausstattung. Zudem ist jede Wohnung mit intelligenter Technologie ausgestattet, mit der Bewohner Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit einfach steuern können. Ob Sie auf der Suche nach einer ersten Wohnung oder einem Investmentobjekt sind, Electra bietet für jeden etwas.

Das Gebäude und der Entwickler

Der 38-stöckige Electra-Turm ist ein Meisterwerk von Acube Developments, einem renommierten Entwickler in Dubai, der für seine Qualität und Innovation bekannt ist. Das Gebäude vereint moderne Architektur mit nachhaltigen Lösungen, was es nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch zukunftssicher macht. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Liebe zum Detail gestaltet, von der eleganten Lobby bis hin zu den gepflegten Gärten. Acube Developments hat sichergestellt, dass jeder Winkel des Projekts Luxus ausstrahlt. Der Entwickler steht für Transparenz und Verlässlichkeit, was besonders für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz wichtig ist, die in Dubai investieren. Mit einer Erfolgsbilanz an abgeschlossenen Projekten ist Acube ein Partner, dem Sie vertrauen können, für eine sorgenfreie Kaufentscheidung.

Lage und Umgebung

Jumeirah Village Circle (JVC) ist eines der begehrtesten Wohngebiete in Dubai, und Electra profitiert optimal von dieser erstklassigen Lage. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Grünflächen, kinderfreundliche Umgebung und exzellente Einrichtungen. Wichtige Ziele wie der Burj Al Arab, der Burj Khalifa und die Mall of the Emirates sind in 15 Minuten erreichbar, während der Flughafen und die EXPO 2020 in 20 Minuten Entfernung liegen. JVC bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit zahlreichen Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, gibt es Wanderwege, Sportanlagen und Erholungsgebiete. Electra platziert Sie mitten in dieser lebendigen, aber gleichzeitig friedlichen Umgebung, was es zu einer idealen Wahl für Expats und Investoren macht.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Electra ist speziell darauf ausgelegt, Käufern Flexibilität und Sicherheit zu bieten. Nur 75% des Kaufpreises müssen während der Bauphase gezahlt werden, die restlichen 25% erst bei Übergabe im zweiten Quartal 2027. Dies macht das Projekt finanziell attraktiv für Investoren, die ihr Kapital schrittweise einsetzen möchten. Die Zahlungen sind über mehrere Bauphasen verteilt, was das Risiko minimiert. Für Käufer aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bieten wir Unterstützung während des gesamten Prozesses, von der Reservierung bis zur notariellen Abwicklung. Unsere Erfahrung mit Immobilien in Dubai sorgt für einen reibungslosen Ablauf, ohne versteckte Kosten oder Komplikationen. Ob Sie für den Eigenbedarf oder als Investition kaufen, Electra bietet einen transparenten und machbaren Zahlungsplan.

Ausstattung

Zahlungsplan für Electra

75%25%
75%
Während der Bauphase, in Raten
AED 574.736
≈ € 138.000
25%
Nach der Übergabe
AED 191.579
≈ € 46.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Electra und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 969

≈ € 230 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 574.736≈ € 137.900
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 191.579≈ € 46.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 33.917≈ € 8.100
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 608.653≈ € 146.100
Finanzierungsinformationen zu Electra anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Electra

Lage

Jumeirah Village Circle, Dubai Burj Al Arab: 15 Minuten (Auto) · Burj Khalifa: 15 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Electra

  • Burj Al Arab: 15 Minuten (Auto)
  • Burj Khalifa: 15 Minuten (Auto)
  • Downtown Dubai: 15 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 20 Minuten (Auto)
  • EXPO 2020: 20 Minuten (Auto)
  • Global Village: 20 Minuten (Auto)
  • Mall of the Emirates: 10 Minuten (Auto)

Über Acube Developments

Acube ist ein führender Entwickler in Dubai, spezialisiert auf Off-Plan Immobilienprojekte, die sich durch innovative Designs und strategische Standorte auszeichnen. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen und zukünftigen Projekte von Acube. Ob Sie auf der Suche nach luxuriösen Apartments, modernen Villas oder gewerblichen Flächen sind, Acube bietet vielfältige Möglichkeiten. Eines der jüngsten Projekte ist beispielsweise das prestigeträchtige "Acube Heights", ein Wohnhochhaus mit Blick auf die Skyline von Dubai und hochwertigen Ausstattungen. Jedes Projekt wird sorgfältig nach Wachstumspotenzial und Qualität ausgewählt, was Acube zu einer verlässlichen Wahl für ernsthafte Investoren macht. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Präsentation der verfügbaren Off-Plan Möglichkeiten.

Acube hat seit ihrer Gründung ein beeindruckendes Wachstum durchlaufen und sich zu einem der angesehensten Immobilienentwickler in Dubai entwickelt. Mit einer Geschichte, die bis zum Beginn des Immobilienbooms in der Region zurückreicht, hat sich Acube als verlässlicher Partner für Investoren erwiesen. Der Entwickler hat mehrere ikonische Projekte realisiert, darunter das preisgekrönte "Acube Marina Towers", das internationale Anerkennung für seine Architektur erhielt. Über die Jahre hinweg hat sich Acube durch eine Kombination aus Vision, Qualität und Kundenorientierung ausgezeichnet. Dies hat zu einem starken Ruf und einer treuen Investorengruppe geführt, die für neue Off-Plan Projekte zurückkehrt. Die Erfahrung und Expertise von Acube machen sie zu einer soliden Wahl für Investoren in Dubais dynamischem Immobilienmarkt.

Alle Projekte von Acube Developments

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.