Burj Binghatti
Burj Binghatti Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Burj Binghatti

Burj Binghatti

von Binghatti Developers in Business Bay Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 8.000.000
Zahlungsplan
70/30
Übergabe
Q4 2026

≈ € 1.920.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 8.000.000 ≈ € 1.920.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 70/30 70 % während der Bauphase, 30 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2026 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer 23567
Immobilienart
Villa, Penthouse
Fläche
186 bis 2.080 m²
Standort
Business Bay
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Burj Binghatti

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Burj Binghatti herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
Broschüre herunterladen

Über Burj Binghatti

  • Das höchste Wohngebäude der Welt mit einem ikonischen diamantenförmigen Design

  • Luxuriöse 2- und 3-Zimmer-Suiten und Penthouses mit atemberaubenden Aussichten

  • Entworfen von Jacob & Co, einem weltberühmten Designhaus

  • Mehr als 112 Etagen mit ultramodernen Einrichtungen

  • Günstiger Zahlungsplan: 70% während der Bauphase und 30% bei Fertigstellung

Projektzusammenfassung

Burj Binghatti ist ein wegweisendes Immobilienprojekt im Herzen von Dubai, speziell im prestigeträchtigen Viertel Business Bay. Dieses hypermoderne Gebäude wird das höchste Wohnhochhaus der Welt sein und einen unvergleichlichen Lebensstil für diejenigen bieten, die nach ultimativem Luxus suchen. Das Projekt ist eine Zusammenarbeit zwischen Binghatti Developers und dem renommierten Designhaus Jacob & Co, bekannt für seine exklusiven Schmuckstücke und Uhren. Das Gebäude hat ein einzigartiges diamantenförmiges Design, das an eine Krone erinnert, ein visuelles Meisterwerk, das die Skyline von Dubai neu definieren wird. Mit mehr als 112 Etagen bietet Burj Binghatti nicht nur Wohnraum, sondern auch eine breite Palette an Einrichtungen, darunter Infinity-Pools mit Panoramablick über die Stadt. Das Projekt ist inspiriert vom Streben nach Perfektion und Luxus, mit Aufmerksamkeit für jedes Detail. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für diejenigen macht, die von der wachsenden Immobilienmarkt in Dubai profitieren möchten. Die Kombination aus innovativem Design, exklusiver Lage und hochwertiger Ausstattung macht Burj Binghatti zu einer einzigartigen Chance für Investoren und Käufer, die nach etwas Außergewöhnlichem suchen.

Wohnungen und Typen

Burj Binghatti bietet eine Auswahl an luxuriösen Wohnräumen, die von geräumigen Suiten bis hin zu extravaganten Penthouses und Sky Mansions reichen. Die verfügbaren Optionen umfassen 2- und 3-Zimmer-Konfigurationen, aber auch größere Einheiten mit 5, 6 oder sogar 7 Schlafzimmern für diejenigen, die noch mehr Platz wünschen. Die Flächen reichen von 185,81 m2 bis zu beeindruckenden 2080,28 m2, sodass es für jeden Bedarf eine passende Wohnung gibt. Alle Einheiten sind nach höchsten Standards fertiggestellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Interieur ist von der Ästhetik von Jacob & Co inspiriert, was zu einer harmonischen Mischung aus Eleganz und Modernität führt. Die großen Fenster bieten atemberaubende Ausblicke auf Dubai, einschließlich ikonischer Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Khalifa. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über modernste Technologie und intelligente Hausautomation, die Komfort und Bequemlichkeit garantieren. Ob Sie nach einem stilvollen Apartment oder einer geräumigen Familienresidenz suchen, Burj Binghatti bietet die perfekte Lösung mit einem unvergleichlichen Maß an Luxus und Exklusivität.

Das Gebäude und der Entwickler

Burj Binghatti ist ein Projekt von Binghatti Developers, einem renommierten Namen in der Immobilienwelt von Dubai. Das Unternehmen ist bekannt für seine innovativen Designs und hochwertigen Ausführungen, und dieses Projekt ist keine Ausnahme. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Meisterwerk, entworfen von Jacob & Co, einem weltweit anerkannten Designhaus. Das diamantenförmige Design, insbesondere an der Spitze des Turms, ist ein visuelles Spektakel, das für Luxus und Raffinesse steht. Mit mehr als 112 Etagen bietet das Gebäude nicht nur Wohnräume, sondern auch eine breite Palette an Einrichtungen, wie exklusive Lounges, erstklassige Fitnessbereiche und mehrere Infinity-Pools. Die Aufmerksamkeit für Details ist überall sichtbar, von der Lobby bis zu den kleinsten Fertigungen in den Apartments. Der Entwickler hat mit früheren Projekten einen starken Ruf aufgebaut, und Burj Binghatti verspricht, diese Tradition der Exzellenz fortzusetzen. Das Gebäude ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Statement von Status und Raffinesse, entworfen für diejenigen, die das Allerbeste verlangen. Mit einer Fertigstellung im Jahr 2026 ist dies eine einzigartige Gelegenheit, Teil eines ikonischen Projekts zu werden.

Lage und Umgebung

Burj Binghatti liegt in Business Bay, einem der prestigeträchtigsten und dynamischsten Viertel von Dubai. Diese Lage bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch einen unvergleichlichen Lebensstil, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, ist nur 8 Minuten mit dem Auto entfernt, während Downtown Dubai und The Dubai Mall innerhalb von 10 Minuten erreichbar sind. Für internationale Reisende ist der Dubai International Airport nur 15 Minuten entfernt, was das Projekt ideal für sowohl dauerhafte Bewohner als auch häufige Reisende macht. Die Umgebung ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, mit einer Mischung aus Geschäftszentren, Luxusgeschäften und kulinarischen Highlights. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Dubai Water Canal eine ruhige Flucht vor dem Trubel der Stadt. Business Bay ist nicht nur ein Geschäftszentrum, sondern auch ein begehrter Wohnstandort, dank seiner zentralen Lage und hervorragenden Infrastruktur. Ob Sie Kultur, Shopping oder Nachtleben lieben, alles ist in Reichweite. Diese einzigartige Kombination aus Bequemlichkeit und Luxus macht Burj Binghatti zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die das Beste von Dubai erleben möchten.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Burj Binghatti ist mit Flexibilität und Bequemlichkeit im Hinterkopf entworfen, was ihn zu einer attraktiven Option für sowohl lokale als auch internationale Investoren macht. Der Plan sieht eine Zahlung von 70% des Kaufpreises während der Bauphase vor, mit den verbleibenden 30% fällig bei der endgültigen Fertigstellung des Projekts. Dies ermöglicht es Käufern, ihre Investition über einen längeren Zeitraum zu verteilen, was den finanziellen Druck erheblich reduziert. Der Plan ist transparent und einfach, ohne versteckte Kosten oder unerwartete Verpflichtungen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren bieten wir zusätzliche Unterstützung bei der Navigation durch den Kaufprozess, einschließlich Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten und rechtlichen Aspekten. Der Zahlungsplan ist einer der vielen Gründe, warum Burj Binghatti eine kluge Investition ist, insbesondere angesichts der erwarteten Wertsteigerung von Immobilien in Dubai in den kommenden Jahren. Mit einer Fertigstellung im Jahr 2026 haben Käufer zudem genügend Zeit, ihre Finanzen zu planen. Zögern Sie nicht, uns für detailliertere Informationen zu den Zahlungsbedingungen und wie wir Ihnen bei der Realisierung Ihrer Investitionsziele helfen können, zu kontaktieren.

Ausstattung

Zahlungsplan für Burj Binghatti

70%30%
70%
Während der Bauphase, in Raten
AED 5.600.000
≈ € 1.344.000
30%
Nach der Übergabe
AED 2.400.000
≈ € 576.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Burj Binghatti und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 12.144

≈ € 2.910 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 5.600.000≈ € 1.344.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 2.400.000≈ € 576.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 350.870≈ € 84.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 5.950.870≈ € 1.428.200
Finanzierungsinformationen zu Burj Binghatti anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Burj Binghatti

Lage

Business Bay, Dubai Burj Khalifa: 08 Minuten (Auto) · Downtown Dubai: 10 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Burj Binghatti

  • Burj Khalifa: 08 Minuten (Auto)
  • Downtown Dubai: 10 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 15 Minuten (Auto)
  • The Dubai Mall: 09 Minuten (Auto)

Über Binghatti Developers

Binghatti ist einer der führenden Entwickler in Dubai, spezialisiert auf Off-Plan-Immobilienprojekte. Ihr Portfolio umfasst luxuriöse Wohn- und Gewerbeentwicklungen in den begehrtesten Gegenden der Stadt. Zu ihren jüngsten Projekten zählen Binghatti Creek, ein ikonischer Wohnturm in Business Bay, und Binghatti Hills, eine exklusive Wohnanlage mit Blick auf die Skyline von Dubai.

Diese Projekte vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und umfangreiche Einrichtungen. Binghatti richtet sich an Investoren, die auf Qualität und Wachstumspotenzial setzen. Durch die Investition in ein Off-Plan-Projekt von Binghatti profitieren Sie von günstigen Konditionen während der Bauphase, wie gestaffelten Zahlungen und attraktiven Preisen vor Fertigstellung. Für eine vollständige Übersicht aller verfügbaren Projekte kontaktieren Sie uns bitte.

Alle Projekte von Binghatti Developers

Vergleichbare Projekte

Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.