Bugatti Residences
Bugatti Residences Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Bugatti Residences

Bugatti Residences

von Binghatti Developers in Business Bay Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 19.000.000
Zahlungsplan
70/30
Übergabe
Q4 2026

≈ € 4.560.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 19.000.000 ≈ € 4.560.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 70/30 70 % während der Bauphase, 30 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2026 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer 2345
Immobilienart
Penthouse, Mansion
Fläche
187 bis 4.377 m²
Standort
Business Bay
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Bugatti Residences

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  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Bugatti Residences

  • Exklusive 2-, 3- und 4-Schlafzimmer-Sky-Mansions und Penthouses

  • Luxuriöse Wohnungen inspiriert von der Bugatti-Marke

  • Außergewöhnliche Lage im Herzen von Business Bay, Dubai

  • Moderne Architektur mit erstklassigen Annehmlichkeiten

  • Flexibler Zahlungsplan mit 70% während der Bauphase und 30% bei Übergabe

Projektzusammenfassung

Bugatti Residences ist ein ultramodernes Immobilienprojekt im prestigeträchtigen Business Bay, entwickelt von Binghatti Developers. Dieses 43-stöckige Gebäude ist ein architektonisches Meisterwerk, inspiriert von den legendären Bugatti-Hyper-Sportwagen. Das Projekt vereint Handwerkskunst, Innovation und Luxus in einer harmonischen Einheit. Mit nur 182 exklusiven Einheiten, darunter Sky Mansions und Penthouses, bietet es eine seltene Gelegenheit, in ein einzigartiges Wohnkonzept zu investieren. Die Wohnungen sind mit großer Sorgfalt gestaltet, von den aerodynamischen Linien bis hin zu hochwertigen Materialien, sodass jeder Raum Dynamik und Eleganz ausstrahlt. Die Lage ist perfekt mit wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Khalifa und The Dubai Mall verbunden, was den Bewohnern ein pulsierendes Stadtleben ermöglicht. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant, was es zu einer attraktiven Option für Bewohner und Investoren macht, die nach einem zukunftssicheren Projekt suchen.

Wohnungen und Typen

Bugatti Residences bietet eine Auswahl an luxuriösen Sky Mansions und Penthouses mit 2 bis 4 Schlafzimmern. Die Flächen reichen von 187,39 m² bis zu beeindruckenden 4.376,66 m², sodass für jeden Bedarf eine passende Wohnung verfügbar ist. Die Sky Mansions sind von der französischen Riviera inspiriert, mit Namen wie Cannes, St. Tropez und Monaco, die ein Gefühl von Exklusivität und Urlaubsstimmung vermitteln. Die Penthouses, von denen nur 11 verfügbar sind, bieten ein noch höheres Maß an Luxus mit privaten Dachgärten und Panoramablick über Dubai. Jede Wohnung verfügt über geräumige Wohnbereiche, hochwertige Ausstattung und große Fenster, die natürliches Licht hereinlassen. Die Grundrisse sind sorgfältig gestaltet, um optimalen Komfort zu bieten, mit separaten Wohn- und Schlafbereichen. Dies macht Bugatti Residences ideal für Familien, Expats oder Investoren, die nach einer hochwertigen Wohnung in einem der begehrtesten Viertel Dubais suchen.

Das Gebäude und der Entwickler

Das 43-stöckige Bugatti Residences ist ein Projekt von Binghatti Developers, einem renommierten Entwickler in Dubai, der für seine innovativen und luxuriösen Projekte bekannt ist. Das Gebäude ist eine Hommage an die ikonischen Bugatti-Autos, mit einer Fassade, die die aerodynamischen Linien und das zeitlose Design der Marke widerspiegelt. Die Architektur vereint moderne Techniken mit klassischer Eleganz, was es zu einem Blickfang in der Skyline von Business Bay macht. Der Entwickler hat sich darauf konzentriert, ein Wohnkonzept zu schaffen, das über den Standard hinausgeht, mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Qualität. Bewohner können eine Vielzahl von Annehmlichkeiten genießen, darunter einen privaten Pool, Fitnessbereich, Spa und Concierge-Service. Binghatti Developers ist für seine Zuverlässigkeit und termingerechte Fertigstellung bekannt, was Investoren zusätzliche Sicherheit bietet. Das Projekt ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Statement von Luxus und Handwerkskunst, entworfen für die anspruchsvollsten Käufer.

Lage und Umgebung

Bugatti Residences liegt im Herzen von Business Bay, einem der prestigeträchtigsten und dynamischsten Viertel Dubais. Diese Lage bietet unvergleichbaren Zugang zu wichtigen Hotspots wie dem Burj Khalifa in nur 10 Minuten Fahrtzeit und The Dubai Mall in 11 Minuten Entfernung. Auch der berühmte Jumeirah Beach ist in 10 Minuten erreichbar, sodass Bewohner Sonne, Meer und Strand genießen können. Das Gebiet ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Dubai International Airport ist nur 16 Minuten entfernt, ideal für Vielflieger. Business Bay selbst ist ein Geschäfts- und Wohnzentrum mit moderner Infrastruktur und exzellenten Verkehrsanbindungen, was es zu einem perfekten Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren macht. Die Umgebung vereint urbanen Komfort mit ruhigen Wohnstraßen, sodass Bugatti Residences einen ausgewogenen Lebensstil für alle bietet, die das Beste aus Dubai suchen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Bugatti Residences ist darauf ausgelegt, Investoren und Käufern Flexibilität zu bieten. Der Plan sieht eine Zahlung von 70% des Kaufpreises während der Bauphase vor, gefolgt von den verbleibenden 30% bei der endgültigen Übergabe im vierten Quartal 2026. Dies ermöglicht es, die finanziellen Belastungen zu strecken und die Investition besser zu verwalten. Der Startpreis für eine Wohnung in diesem exklusiven Projekt beträgt 19.000.000 AED, was einen ausgezeichneten Wert angesichts der Lage, Qualität und Annehmlichkeiten darstellt. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren bieten wir Unterstützung im gesamten Kaufprozess, einschließlich finanzieller Beratung und rechtlicher Begleitung. Der Zahlungsplan ist transparent und frei von versteckten Kosten, was zusätzliche Sicherheit bietet. Mit einer Investition in Bugatti Residences wählen Sie nicht nur eine luxuriöse Wohnung, sondern auch eine finanziell attraktive Option in einem der begehrtesten Viertel Dubais. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu den Zahlungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Zahlungsplan für Bugatti Residences

70%30%
70%
Während der Bauphase, in Raten
AED 13.300.000
≈ € 3.192.000
30%
Nach der Übergabe
AED 5.700.000
≈ € 1.368.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Bugatti Residences und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 28.842

≈ € 6.920 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 13.300.000≈ € 3.192.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 5.700.000≈ € 1.368.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 832.120≈ € 199.700
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 14.132.120≈ € 3.391.700
Finanzierungsinformationen zu Bugatti Residences anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Bugatti Residences

Lage

Business Bay, Dubai Burj Al Arab: 20 Minuten (Auto) · Burj Khalifa: 10 Minuten (Auto)
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Fahrzeiten ab Bugatti Residences

  • Burj Al Arab: 20 Minuten (Auto)
  • Burj Khalifa: 10 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 16 Minuten (Auto)
  • Dubai Opera: 12 Minuten (Auto)
  • Jumeirah Beach: 10 Minuten (Auto)
  • The Dubai Mall: 11 Minuten (Auto)

Über Binghatti Developers

Binghatti ist einer der führenden Entwickler in Dubai, spezialisiert auf Off-Plan-Immobilienprojekte. Ihr Portfolio umfasst luxuriöse Wohn- und Gewerbeentwicklungen in den begehrtesten Gegenden der Stadt. Zu ihren jüngsten Projekten zählen Binghatti Creek, ein ikonischer Wohnturm in Business Bay, und Binghatti Hills, eine exklusive Wohnanlage mit Blick auf die Skyline von Dubai.

Diese Projekte vereinen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und umfangreiche Einrichtungen. Binghatti richtet sich an Investoren, die auf Qualität und Wachstumspotenzial setzen. Durch die Investition in ein Off-Plan-Projekt von Binghatti profitieren Sie von günstigen Konditionen während der Bauphase, wie gestaffelten Zahlungen und attraktiven Preisen vor Fertigstellung. Für eine vollständige Übersicht aller verfügbaren Projekte kontaktieren Sie uns bitte.

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