Bonds Avenue Residences
Bonds Avenue Residences Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Bonds Avenue Residences

Bonds Avenue Residences

von Amirah Living in Dubai Islands Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 1.198.000
Zahlungsplan
Op aanvraag
Übergabe
Q4 2026

≈ € 288.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.198.000 ≈ € 288.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan Op aanvraag
Übergabe Q4 2026 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer 1234
Immobilienart
Apartment
Bauträger
Amirah Living
Standort
Dubai Islands
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Bonds Avenue Residences

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Bonds Avenue Residences von Amirah Living Developer in Dubai Islands herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Bonds Avenue Residences

  • Luxuriöse Apartments mit Blick auf den Arabischen Golf

  • Siebenstöckiges Wohnprojekt auf Dubai Islands

  • Moderne Architektur kombiniert mit ruhiger Waterfront-Atmosphäre

  • Verfügbar in 1-, 2-, 3- und 4-Schlafzimmer-Konfigurationen

  • Geplante Fertigstellung im vierten Quartal 2026

Projektübersicht

Bonds Avenue Residences ist ein neues Wohnprojekt, das derzeit auf Dubai Islands entwickelt wird, einem exklusiven Standort, der für seine ruhige Umgebung und atemberaubenden Ausblicke bekannt ist. Dieses siebenstöckige Gebäude wird von Amirah Living Developer entwickelt und bietet eine einzigartige Mischung aus moderner Architektur und entspanntem Inselleben. Das Projekt ist speziell für diejenigen konzipiert, die eine luxuriöse Wohnung mit allen Annehmlichkeiten eines hochwertigen Lebensstils suchen. Die Apartments bieten nicht nur Komfort und Stil, sondern auch atemberaubende Aussichten auf den Arabischen Golf. Die Lage sorgt für eine friedliche Atmosphäre, fernab des städtischen Trubels, aber dennoch in der Nähe wichtiger Einrichtungen. Mit einer geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2026 ist dies eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem attraktiven Immobilienprojekt in Dubai suchen.

Wohnungen und Typen

Bonds Avenue Residences bietet eine vielfältige Auswahl an Apartments, die für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile geeignet sind. Die verfügbaren Konfigurationen umfassen 1-, 2-, 3- und 4-Schlafzimmer-Apartments, sodass für jeden Bewohnertyp eine passende Option vorhanden ist. Die Apartments sind mit großer Sorgfalt entworfen und bieten eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik. Große Wohnbereiche, hochwertige Materialien und große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Obwohl die genauen Flächen noch nicht bekannt sind, ist klar, dass jedes Apartment optimal genutzt wird, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Die Auswahl verschiedener Schlafzimmerlayouts macht dieses Projekt attraktiv für Singles, Paare, Familien und sogar Investoren, die nach Vermietungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus Luxus und praktischen Grundrissen macht Bonds Avenue Residences zu einer vielseitigen Option im Dubai Islands-Gebiet.

Das Gebäude und der Entwickler

Amirah Living Developer ist für hochwertige Projekte bekannt, die den strengsten Qualitätsanforderungen entsprechen. Bonds Avenue Residences ist keine Ausnahme. Das Gebäude umfasst sieben Etagen und ist mit einer modernen Architektur gestaltet, die perfekt in die Umgebung von Dubai Islands passt. Der Entwickler hat besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Innovation gelegt, wodurch das Projekt nicht nur schön, sondern auch zukunftssicher ist. Die verwendeten Materialien und Ausstattungen sind von höchster Qualität, was zum luxuriösen Erscheinungsbild des Gebäudes beiträgt. Darüber hinaus bietet der Entwickler umfassende Servicekonzepte, die den Bewohnern einen sorgenfreien Lebensstil ermöglichen. Amirah Living Developer hat einen ausgezeichneten Ruf in Dubai und steht für zuverlässige und termingerechte Fertigstellung. Dieses Projekt passt perfekt in sein Portfolio hochwertiger Wohnprojekte.

Lage und Umgebung

Bonds Avenue Residences liegt im vielversprechenden Dubai Islands, einem Gebiet, das für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Der Standort bietet das Beste aus beiden Welten: eine friedliche Inselatmosphäre mit dennoch einfachem Zugang zu wichtigen Punkten der Stadt. Dubai Creek ist beispielsweise nur zehn Autominuten entfernt, während der Dubai International Airport in 25 Minuten erreichbar ist. Auch das Heritage Village liegt etwa 25 Minuten entfernt, was ideal für Kultur- und Geschichtsinteressierte ist. Die Umgebung von Dubai Islands ist geprägt von breiten Gehwegen, Wasserflächen und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zukünftige Bewohner können eine ausgewogene Mischung aus Natur, Entspannung und städtischen Annehmlichkeiten genießen. Dies macht den Standort besonders attraktiv für sowohl dauerhafte Bewohner als auch Urlauber.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Bonds Avenue Residences ist auf Anfrage erhältlich, was bedeutet, dass potenzielle Käufer persönliche Beratung zu den Finanzierungsmöglichkeiten erhalten können. Der Startpreis für ein Apartment in diesem Projekt beträgt AED 1.198.000, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine luxuriöse Entwicklung auf Dubai Islands darstellt. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz informiert Sie umfassend über die verschiedenen Zahlungsoptionen und eventuell flexible Bedingungen. Es ist wichtig zu wissen, dass Zahlungspläne für Off-Plan-Projekte oft gestaffelte Zahlungen ermöglichen, wodurch die finanzielle Belastung über einen längeren Zeitraum verteilt wird. Dies kann ein großer Vorteil für Investoren sein, die ihr Kapital klug einsetzen möchten. Zögern Sie nicht, uns für einen detaillierten Überblick über die Zahlungsbedingungen und eventuelle Aktionen oder Rabatte zu kontaktieren.

Ausstattung

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Bonds Avenue Residences und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.425

≈ € 580 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 718.800≈ € 172.500
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 479.200≈ € 115.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 54.780≈ € 13.100
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 773.580≈ € 185.700
Finanzierungsinformationen zu Bonds Avenue Residences anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Bonds Avenue Residences

Lage

Dubai Islands, Dubai Dubai Creek: 10 Minuten (Auto) · Dubai International Airport: 25 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Bonds Avenue Residences

  • Dubai Creek: 10 Minuten (Auto)
  • Dubai International Airport: 25 Minuten (Auto)
  • Heritage Village: 25 Minuten (Auto)

Über Amirah Living

Amirah Living bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, von luxuriösen Apartments bis zu modernen Villas. Diese Projekte liegen in beliebten Vierteln wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Palm Jumeirah, wo die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen weiter steigt. Ein Beispiel ist das kürzlich gestartete "Azure Residences", ein Wohnhochhaus mit Flächen ab 85 m2 und Preisen ab AED 1.200.000. Zudem ist "Oasis Villas" in Entwicklung, eine exklusive Kollektion von Villas mit Privatgärten. Jedes Projekt zeichnet sich durch innovatives Design und nachhaltige Bauweisen aus. Auf dieser Seite finden Sie einen aktuellen Überblick aller verfügbaren Off-Plan-Projekte inklusive Details zu Standort, Fläche und Zahlungsplänen.

Amirah Living ist ein renommierter Entwickler in Dubai mit einer bis ins Jahr 2008 zurückreichenden Geschichte. Seitdem hat sich das Unternehmen auf Off-Plan-Immobilienprojekte spezialisiert, die höchsten Qualitätsansprüchen genügen. Ikone Projekte wie "The Horizon Towers" und "Serenity Heights" haben zum exzellenten Ruf des Entwicklers beigetragen. 2020 gewann Amirah Living den prestigeträchtigen "Dubai Property Award" für innovatives Design. Der Fokus liegt stets auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit, was zu Projekten führt, die langfristig Wert behalten. Mit einem Team erfahrener Profis setzt Amirah Living weiterhin Maßstäbe auf Dubais Immobilienmarkt.

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