Azizi Milan
Azizi Milan Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Azizi Milan

Azizi Milan

von Azizi Developments in Dubailand Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 650.000
Zahlungsplan
60/40
Übergabe
Q2 2028

≈ € 156.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 650.000 ≈ € 156.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 60/40 60 % während der Bauphase, 40 % bei Übergabe
Übergabe Q2 2028 Im Bau
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Fläche
30 bis 1.342 m²
Bauträger
Azizi Developments
Standort
Dubailand
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Azizi Milan

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Azizi Milan von Azizi Developments in Dubailand herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
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Über Azizi Milan

  • Hochwertige Innenausstattung mit Panoramablick und maßgeschneiderten Verarbeitungen

  • Ein von Mailand inspirierter Lifestyle, neu interpretiert für Dubai mit italienischem Flair

  • Hervorragende Lage entlang der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road mit einfachem Zugang zu Flughäfen und Sehenswürdigkeiten

  • Architektonische Eleganz mit modernen Silhouetten und Anspielungen auf das Mailänder Erbe

  • Nachhaltiges Design mit Solarenergie, Gründächern und vertikalen Gärten

Projektzusammenfassung

Azizi Milan in der City of Arabia ist ein architektonisches Meisterwerk, das italienische Eleganz mit der modernen Dynamik Dubais verbindet. Dieses Projekt, entwickelt von Azizi Developments, bietet eine einzigartige Wohnerfahrung mit Studios und Apartments mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern. Die Entwicklung umfasst mehrere Hochhäuser mit 25 bis 42 Etagen, umgeben von umfangreichen Freizeiteinrichtungen auf fünf oder mehr Ebenen. Es ist mehr als nur ein Wohnort, es ist die Verkörperung eines luxuriösen Lebensstils, angereichert mit kulturellen Werten und Komfort. Die Architektur spiegelt den Charme Mailands wider, mit sorgfältig ausgewählten Designelementen, die die Bewohner mit künstlerischem Flair umgeben. Die Kombination aus Mailänder Modekultur und der lebendigen Energie Dubais schafft eine harmonische Lebensumgebung. Jedes Detail, von der Fassade bis zu den Innenräumen, atmet Raffinesse und zielgerichtetes Design. Die Lage bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, in dem Schönheit, Inspiration und Bequemlichkeit zusammenkommen.

Wohnungen und Typen

Azizi Milan bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, von kompakten Studios ab 29,73 m² bis hin zu geräumigen Apartments mit bis zu 1.342,45 m². Jedes Apartment verfügt über hochwertige Innenausstattung, Panoramablick und maßgeschneiderte Verarbeitungen, die den Mailänder Stil widerspiegeln. Die Studios sind ideal für Alleinstehende oder junge Paare, während die Apartments mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern perfekt für Familien oder Investoren sind, die nach Raum und Komfort suchen. Die Grundrisse sind intelligent gestaltet, um maximale Funktionalität zu bieten, ohne dabei die Ästhetik zu vernachlässigen. Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht, während hochwertige Materialien wie Marmor und Hartholz ein Gefühl von Luxus vermitteln. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, und die Badezimmer strahlen Klasse mit Designeraccessoires aus. Dieses Projekt bietet für jeden Geschmack etwas, von minimalistischem Design bis hin zu großzügigen Wohnflächen.

Das Gebäude und der Entwickler

Azizi Developments, ein renommierter Entwickler in Dubai, steht hinter diesem ambitionierten Projekt. Das Unternehmen ist bekannt für seine hochwertigen Immobilienprojekte, die Innovation und Luxus vereinen. Azizi Milan ist keine Ausnahme. Das Gebäude zeichnet sich durch eine elegante Fassade mit modernen Silhouetten aus, inspiriert von den legendären Straßen Mailands. Das Design umfasst vertikale Gärten, Gründächer und skulpturale Terrassen, wodurch es eine grüne Oase im Herzen Dubais bildet. Der Eingang beeindruckt mit einer doppelten Marmorlobby, und Privataufzüge bringen die Bewohner direkt zu ihrer Wohnung. Das Projekt integriert nachhaltige Technologien wie Solarenergie, was zu einem Netto-Null-CO2-Fußabdruck beiträgt. Mit Augenmerk auf Details und Qualität hat Azizi Developments ein Projekt geschaffen, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft Wert behält.

Lage und Umgebung

Azizi Milan liegt in Dubailand, einem lebendigen Viertel entlang der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Diese erstklassige Lage bietet exzellente Verbindungen zu wichtigen Punkten in Dubai, wie dem Dubai International Airport (25 Minuten Fahrt), dem Dubai Miracle Garden (15 Minuten) und der Global Village (nur 5 Minuten). IMG Worlds of Adventure ist sogar nur eine Minute entfernt, was es perfekt für Familien macht. Die Umgebung vereint Bequemlichkeit mit Unterhaltung, sodass Bewohner sowohl Ruhe als auch Abenteuer genießen können. Das Projekt liegt in der Nähe von Geschäftszentren wie Business Bay und Dubai Silicon Oasis, aber auch von touristischen Attraktionen wie der Palm Jumeirah. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen sind leicht erreichbar, was Azizi Milan nicht nur zu einem Wohnort, sondern zu einem Lifestyle-Ziel macht. Egal, ob Sie gerne shoppen, essen gehen oder sich in grünen Oasen entspannen, alles ist in Reichweite.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Azizi Milan ist für Investoren und Käufer vorteilhaft gestaltet. Nur 60% des Kaufpreises müssen während der Bauphase gezahlt werden, während die restlichen 40% erst bei Fertigstellung fällig sind. Dies macht das Projekt finanziell attraktiv für Privatpersonen und Investoren gleichermaßen. Der Startpreis von 550.000 AED für ein Studio ist im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Dubai wettbewerbsfähig. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz steht Ihnen für den Kaufprozess und die Finanzplanung zur Verfügung. Egal, ob Sie eine Wohnung für den Eigenbedarf oder eine renditestarke Investition suchen, Azizi Milan bietet flexible Optionen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details zu Zahlungsmodalitäten, Finanzierungsmöglichkeiten oder steuerlichen Vorteilen. Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen weiter.

Ausstattung

Zahlungsplan für Azizi Milan

60%40%
60%
Während der Bauphase, in Raten
AED 390.000
≈ € 94.000
40%
Nach der Übergabe
AED 260.000
≈ € 62.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Azizi Milan und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.316

≈ € 320 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 390.000≈ € 93.600
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 260.000≈ € 62.400
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 30.120≈ € 7.200
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 420.120≈ € 100.800
Finanzierungsinformationen zu Azizi Milan anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Azizi Milan

Lage

Dubailand, Dubai Dubai International Airport: 25 Minuten (Auto) · Dubai Miracle Garden: 15 Minuten (Auto)
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Azizi Milan

  • Dubai International Airport: 25 Minuten (Auto)
  • Dubai Miracle Garden: 15 Minuten (Auto)
  • Global Village: 05 Minuten (Auto)
  • IMG World of Adventure: 01 Minute

Über Azizi Developments

Azizi entwickelt derzeit diverse Off-Plan-Projekte in Dubai, die von Wohnhochhäusern bis hin zu gemischten Immobilienprojekten reichen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Dubai Creek Harbour, Al Furjan und Meydan, wo die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen und Gewerbeflächen weiter wächst. Ein Beispiel ist das Azizi Venice-Projekt, inspiriert von italienischer Architektur, mit luxuriösen Apartments ab AED 1,2 Millionen.

Darüber hinaus bietet Azizi Riviera, eine Wassergemeinschaft, eine Mischung aus Apartments und Villas mit Einrichtungen wie Privatstränden und Einzelhandelsflächen. Durch den Fokus auf Qualität und Lage sind diese Off-Plan-Projekte bei lokalen und internationalen Investoren gleichermaßen beliebt. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle laufenden und zukünftigen Projekte von Azizi, einschließlich Preisen, Flächenangaben und Fertigstellungsterminen.

Alle Projekte von Azizi Developments

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