Azizi Milan Heights
Azizi Milan Heights Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Azizi Milan Heights

Azizi Milan Heights

von Azizi Developments in City of Arabia Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 650.000
Zahlungsplan
50/50
Übergabe
Q4 2027

≈ € 156.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 650.000 ≈ € 156.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 50/50 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe
Übergabe Q4 2027 Im Bau
Schlafzimmer Studio123
Immobilienart
Apartment
Fläche
31 bis 107 m²
Bauträger
Azizi Developments
Standort
City of Arabia
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Azizi Milan Heights

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  • Grundrisse nach Immobilientyp
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  • Zahlungsplan
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Über Azizi Milan Heights

  • Exklusive Auswahl an Studios und Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern
  • Moderne Architektur inspiriert vom italienischen Erbe
  • Umfassende Einrichtungen mit sechs Infinity-Pools und einer Lagune
  • Bequeme Lage im aufstrebenden Stadtteil von Arabien
  • Günstiger Zahlungsplan mit 50% während des Baus und 50% bei der Übergabe

Überblick über Azizi Milan Heights in der Stadt Arabien

Azizi Milan Heights ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Immobilieninvestoren, die ein vielversprechendes Projekt in der dynamischen Dubai suchen. Diese große Wohnanlage, die von den renommierten Azizi Developments entwickelt wurde, umfasst mehrere Wohntürme, die eine harmonische Gemeinschaft im Wadi Al Safaf 4-Gebiet bilden. Das Projekt zeichnet sich durch eine durchdachte Planung aus, die einen ganzheitlichen und modernen Lebensstil ermöglicht, der perfekt auf die Bedürfnisse der heutigen Bewohner zugeschnitten ist.

Die Übergabe ist für das letzte Quartal 2027 vorgesehen, was den Anlegern einen klaren und zuverlässigen Zeithorizont bietet. Die Architektur von Azizi Milan Heights atmet minimalistische Eleganz mit klaren Linien und offenen Wohnräumen, die eine nahtlose Funktionalität gewährleisten. Das gesamte Projekt ist als blühendes Wohnumfeld konzipiert, umgeben von üppigem Grün und einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstraßen der Stadt. Die Podiumsebenenlandschaften sind mit einer attraktiven blauen Lagune und geräumigen Grünflächen bereichert, was zum Wohlbefinden und zur Verbindung zwischen allen Bewohnern beiträgt. Dieses sorgfältig geschaffene Paradies bietet eine raffinierte Atmosphäre, in der Natur und Moderne auf beeindruckende Weise zusammenlaufen und es zu einer äußerst mögliche Kaufoption sowohl für den eigenen Wohnsitz als auch für die Vermietung machen.

Wohnungstypen und -layouts in Azizi Milan Heights

Im Azizi Milan Heights können Sie aus einem umfangreichen Portfolio von Wohnbereichen wählen, die von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Apartments mit drei Schlafzimmern reichen. Die Fläche dieser Häuser liegt zwischen 31.49 und 106.75 Quadratmetern, was eine vielfältige Auswahl für Singles, Paare und Familien bietet. Jedes Haus ist mit höchster Präzision entworfen und atmet eine zeitlose, italienische Essenz, die durch goldene Akzente im Finish und üppige Beleuchtung verstärkt wird.

Die Apartments sind geräumig und strahlen einen reichen Flair und schicken künstlerischen Stil aus, mit bodentiefen Fenstern, die eine helle und natürliche Beleuchtung und direkte Verbindung zur Umgebung bieten. Die intelligente und durchdachte Gestaltung der Zimmer sorgt für eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters, während die persönlichen Balkone einen ungehinderten Blick auf die üppige Landschaft Dubais und die sich entwickelnden Stadtsilhouetten bieten. Die Innenräume sind eine perfekte Fusion von organischen und qualitativen Elementen mit modernen Annehmlichkeiten, was zu einer raffinierten und ruhigen Atmosphäre führt. Egal, ob Sie sich für ein funktionales Studio oder eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern entscheiden, jede Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das auf Komfort, Stil und die Verbindung zur Natur zugeschnitten ist, was die Attraktivität des Mietmarktes erheblich erhöht.

Entwickler Azizi und die Qualität von Milan Heights

Azizi Developments ist als einer der fortschrittlichsten und zuverlässigsten Immobilienentwickler Dubais bekannt, mit einer beeindruckenden Bilanz bei der Realisierung hochwertiger Projekte. Bei Azizi Milan Heights ist dieses Engagement für Qualität in jedem Aspekt des Designs und der Konstruktion deutlich sichtbar. Die Architektur der Türme umfasst minimalistische Prinzipien, die von der italienischen Seele inspiriert sind, was zu einer zeitlosen Ästhetik führt, die funktional und elegant ist.

Die doppelt hohen Lobbys in den meisten Türmen sind so konzipiert, dass sie luxuriöse Wärme ausstrahlen, wobei Marmortexturen und anspruchsvolle Oberflächen verwendet werden, die den Status und die Qualität des Projekts hervorheben. Die gemeinsamen Annehmlichkeiten sind Weltklasse und umfassen sechs Infinity-Pools, einen von der Lagune inspirierten Pool, fünf Kinderpools, Spas, Saunen, einen Jacuzzi, moderne Fitnesscenter, einen Barbecue-Bereich und sogar ein Kino. Diese umfangreichen Annehmlichkeiten sind sorgfältig geplant, um einen vollständigen und luxuriösen Lebensstil für alle Bewohner zu unterstützen. Der Schwerpunkt liegt auf der Schaffung von komfortablen Räumen und einem Gemeinschaftsgefühl, in dem die Qualität der Materialien und die Verarbeitung niemals die ehrgeizige Vision des Entwicklers unterminieren. Dieses Streben nach Perfektion macht Azizi Milan Heights nicht nur zu einem attraktiven Wohnstandort, sondern auch zu einer soliden und mögliche Kaufoption.

Lage und Umgebung von City of Arabia in Dubai

Die strategische Lage von Azizi Milan Heights im Herzen von City of Arabia ist eines der überzeugendsten Argumente für Investoren. Dieses begehrte und aufstrebende Viertel, Wadi Al Safaf 4, bildet eine blühende Gemeinschaft, die perfekt auf das moderne Stadtleben zugeschnitten ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch üppige Grünflächen und einen ausgezeichneten Zugang über die Hauptverkehrsstraßen aus, so dass wichtige Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten von Dubai leicht zu erreichen sind.

Die Nachbarschaft entwickelt sich schnell zu einer lebhaften Vorstadtzone, die von einer beeindruckenden und wachsenden urbanen Skyline umgeben ist. Dies sorgt für ein dynamisches und zugleich beruhigendes Wohnumfeld. Konnektivität ist ein Schlüsselfaktor; die Bewohner haben einen einfachen Zugang zu den Hauptverkehrswegen, was die tägliche Reise zum Geschäftszentrum, zum Flughafen und zu anderen Emiraten erleichtert. Die Landschaftsarchitektur innerhalb des Projekts mit der markanten blauen Lagune und den geräumigen Podiumsebenenlandschaften stärkt das Wohlbefinden und die Verbundenheit mit der Natur. Es ist ein Ort, der alle Bedürfnisse eines modernen Haushalts erfüllt, mit einer perfekten Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und Ruhe. Für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bietet dieser wachsende Standort ein hervorragendes Potenzial für die Wertsteigerung, angesichts der kontinuierlichen Entwicklung und der zunehmenden Beliebtheit dieses Teils von Dubai.

Zahlungsplan und Investitionsmöglichkeiten bei Azizi Milan Heights

Der Zahlungsplan für Azizi Milan Heights wurde speziell entwickelt, um Investoren finanzielle Flexibilität und Sicherheit zu bieten. Der Plan sieht eine Zahlung von 50% des Kaufpreises über die Bauphase verteilt vor, gefolgt von den restlichen 50% bei der endgültigen Übergabe des Projekts. Dieses Modell ermöglicht es Käufern, ihre Investitionen in Etappen zu tätigen, was die Finanzplanung erheblich vereinfacht.

Der Startpreis für ein Haus in diesem prestigeträchtigen Projekt ist AED 650.000, was es für eine breite Palette von Investoren zugänglich macht. Dieser günstige Zahlungsplan, kombiniert mit dem guten Ruf des Entwicklers, minimiert das finanzielle Risiko und bietet einen transparenten Weg zum Eigentum. Der geplante Abschluss im vierten Quartal 2027 bietet einen klaren und realistischen Zeitplan, der für eine sorgfältige Anlagestrategie unerlässlich ist. Aufgrund seiner umfangreichen Einrichtungen, seiner hervorragenden Oberfläche und seiner außergewöhnlichen Lage stellt Azizi Milan Heights eine Investition mit erheblichem Potenzial für Mietrendite und Kapitalwachstum dar. Bei Fragen zu diesem Zahlungsplan, den verfügbaren Einheiten oder den Anlageoptionen wenden Sie sich bitte direkt an uns, Ihren deutschsprachigen Broker in Dubai, für eine detaillierte und personalisierte Berechnung.

Die Angaben beruhen auf den derzeit verfügbaren Projektinformationen und können sich ändern. Diese Projektbeschreibung dient der allgemeinen Information und ist keine Anlage-, Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung.

Ausstattung

Zahlungsplan für Azizi Milan Heights

50%50%
50%
Während der Bauphase, in Raten
AED 325.000
≈ € 78.000
50%
Nach der Übergabe
AED 325.000
≈ € 78.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Azizi Milan Heights und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 1.645

≈ € 390 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 325.000≈ € 78.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 325.000≈ € 78.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 30.933≈ € 7.400
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 355.933≈ € 85.400
Finanzierungsinformationen zu Azizi Milan Heights anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Fotos von Azizi Milan Heights

Lage

City Of Arabia, Dubai Global Village: 08 Minuten · IMG Worlds of Adventure: 10 Minuten
In Google Maps öffnen

Fahrzeiten ab Azizi Milan Heights

  • Global Village: 08 Minuten
  • IMG Worlds of Adventure: 10 Minuten
  • Dubai Outlet Mall: 12 Minuten
  • Downtown Dubai: 25 Minuten
  • Dubai International Airport: 30 Minuten

Über Azizi Developments

Azizi entwickelt derzeit diverse Off-Plan-Projekte in Dubai, die von Wohnhochhäusern bis hin zu gemischten Immobilienprojekten reichen. Diese Projekte befinden sich in strategischen Lagen wie Dubai Creek Harbour, Al Furjan und Meydan, wo die Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen und Gewerbeflächen weiter wächst. Ein Beispiel ist das Azizi Venice-Projekt, inspiriert von italienischer Architektur, mit luxuriösen Apartments ab AED 1,2 Millionen.

Darüber hinaus bietet Azizi Riviera, eine Wassergemeinschaft, eine Mischung aus Apartments und Villas mit Einrichtungen wie Privatstränden und Einzelhandelsflächen. Durch den Fokus auf Qualität und Lage sind diese Off-Plan-Projekte bei lokalen und internationalen Investoren gleichermaßen beliebt. Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle laufenden und zukünftigen Projekte von Azizi, einschließlich Preisen, Flächenangaben und Fertigstellungsterminen.

Alle Projekte von Azizi Developments

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.