Aykon City 3
Aykon City 3 Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Aykon City 3

Aykon City 3

von DAMAC in Business Bay Auf der Karte ansehen Kurz vor der Fertigstellung

Einstiegspreis
AED 1.600.000
Zahlungsplan
75/25
Übergabe
Q2 2027

≈ € 384.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 1.600.000 ≈ € 384.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 75/25 75 % während der Bauphase, 25 % bei Übergabe
Übergabe Q2 2027 Kurz vor der Fertigstellung
Schlafzimmer Studio
Immobilienart
Apartment
Bauträger
DAMAC
Standort
Business Bay
Projektbroschüre
Kostenlos und unverbindlich

Die Broschüre zu Aykon City 3

Laden Sie kostenlos die Broschüre zu Aykon City 3 von Damac Properties in Business Bay herunter. Sie enthält alle Informationen zu diesem Projekt.

  • Grundrisse nach Immobilientyp
  • Vollständige Preisliste
  • Zahlungsplan
Broschüre herunterladen

Über Aykon City 3

  • Gemischte Nutzung von Wohnungen, Hotelzimmern und Büroflächen

  • Günstige Lage im Herzen von Business Bay mit exzellenter Anbindung

  • Moderne Architektur, die das Stadtbild Dubais bereichert

  • Umfangreiche Einrichtungen für einen komfortablen Lebensstil

  • Attraktiver Zahlungsplan mit 75% während der Bauphase und 25% bei Übergabe

Projektzusammenfassung

Aykon City 3 ist ein vielversprechendes neues Projekt in Dubai, entwickelt von Damac Properties. Dieses gemischte Projekt vereint Wohnungen, Hotelzimmer und Büroflächen in einem modernen Gebäude. Gelegen in Business Bay, einem der dynamischsten Viertel Dubais, bietet es zukünftigen Bewohnern und Investoren eine einzigartige Chance, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Das Projekt wurde mit Blick auf Details gestaltet und richtet sich an eine neue Generation von Bewohnern, die Wert auf Komfort, Bequemlichkeit und Stil legen. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden einen bleibenden Eindruck auf die Skyline Dubais hinterlassen. Mit einer geplanten Fertigstellung im zweiten Quartal 2027 ist Aykon City 3 eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine zukunftsorientierte Investition suchen. Die Lage in der Nähe bekannter Sehenswürdigkeiten und die große Auswahl an Einrichtungen machen dieses Projekt besonders attraktiv. Egal, ob Sie eine Wohnung, ein Hotelzimmer oder Büroflächen suchen, Aykon City 3 bietet für jeden etwas. Das Projekt garantiert eine hohe Rendite und einen Lebensstil mit Stil.

Wohnungen und Typen

Aykon City 3 bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, darunter Studios, die perfekt für Alleinstehende oder junge Paare sind. Die Wohnungen sind mit moderner Ästhetik und maximaler Funktionalität gestaltet. Obwohl die genauen Flächen noch nicht bekannt sind, können Sie mit großzügigen Grundrissen rechnen, die jeden Quadratmeter optimal nutzen. Die Studios sind mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen, sodass sie sofort bezugsfertig sind. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Die Küchen und Badezimmer sind mit modernen Geräten und luxuriösen Details ausgestattet, was zu einem komfortablen Lebensstil beiträgt. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von gemeinsamen Einrichtungen wie Schwimmbädern, Fitnessräumen und Entspannungszonen. Egal, ob Sie eine dauerhafte Wohnung oder ein Investmentobjekt suchen, die Studios in Aykon City 3 sind eine ausgezeichnete Wahl. Die Flexibilität und Qualität machen dieses Projekt sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren geeignet.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Gebäude von Aykon City 3 ist ein architektonisches Meisterwerk, das beeindrucken soll. Mit seinen modernen Linien und hochwertigen Materialien fügt es sich perfekt in das Stadtbild Dubais ein. Damac Properties, der Entwickler hinter diesem Projekt, ist für seine qualitativ hochwertigen Projekte und seinen zuverlässigen Ruf bekannt. Das Unternehmen hat eine lange Geschichte in der Entwicklung ikonischer Gebäude, die höchsten Standards entsprechen. Aykon City 3 ist keine Ausnahme und bietet zukünftigen Bewohnern eine ausgewogene Mischung aus Luxus und Funktionalität. Das Gebäude verfügt über state-of-the-art Einrichtungen, darunter ein Wellnesscenter, Schwimmbäder und rund um die Uhr Sicherheit. Darüber hinaus wurde großer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt, was das Projekt zukunftssicher macht. Damac Properties sorgt dafür, dass jedes Detail stimmt, von der Lobby bis zu den Dachterrassen. Mit Aykon City 3 macht der Entwickler erneut einen Schritt nach vorn in der Immobilienwelt Dubais. Dieses Projekt ist ein Beweis für ihr Handwerk und ihre Vision.

Lage und Umgebung

Business Bay, der Standort von Aykon City 3, ist eines der begehrtesten Viertel in Dubai. Dieses lebhafte Gebiet ist für seine geschäftliche Dynamik und lebendige Atmosphäre bekannt. Das Projekt liegt in der Nähe bekannter Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Khalifa und der Dubai Mall, sodass die Bewohner immer nah am Herzen der Stadt sind. Die exzellente Infrastruktur ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, sodass immer etwas los ist. Darüber hinaus gibt es Grünflächen und Spazierwege, die zur Entspannung einladen. Die Kombination aus urbanem Komfort und Ruhe macht Business Bay zu einem idealen Ort zum Wohnen und Investieren. Aykon City 3 profitiert maximal von diesen Vorteilen und bietet den Bewohnern ein Leben voller Möglichkeiten. Egal, ob Sie Kultur, Shopping oder Gastronomie lieben, alles ist in Reichweite.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Aykon City 3 wurde speziell entwickelt, um Investoren und Käufern entgegenzukommen. Der Plan sieht eine Zahlung von 75% während der Bauphase und die restlichen 25% bei der endgültigen Übergabe vor. Dieser flexible Ansatz ermöglicht es, die finanziellen Belastungen zu strecken, was besonders für Investoren attraktiv ist. Obwohl die genauen Startpreise noch nicht bekannt sind, können Sie mit einem transparenten und kundenfreundlichen Ansatz rechnen. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz unterstützt Sie bei allen finanziellen und administrativen Aspekten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Erkundung möglicher Finanzierungsoptionen und der Erledigung der erforderlichen Dokumente. Der Zahlungsplan ist so gestaltet, dass er zu verschiedenen Budgets und Investitionsstrategien passt. Egal, ob Sie eine erste Wohnung suchen oder ein Portfolio erweitern möchten, Aykon City 3 bietet eine solide Grundlage. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu den Möglichkeiten und Bedingungen zu kontaktieren.

Ausstattung

Zahlungsplan für Aykon City 3

75%25%
75%
Während der Bauphase, in Raten
AED 1.200.000
≈ € 288.000
25%
Nach der Übergabe
AED 400.000
≈ € 96.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Aykon City 3 und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 2.024

≈ € 490 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 1.200.000≈ € 288.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 400.000≈ € 96.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 69.870≈ € 16.800
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 1.269.870≈ € 304.800
Finanzierungsinformationen zu Aykon City 3 anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Grundrisse

Fotos von Aykon City 3

Lage

Business Bay, Dubai
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Über DAMAC

Damac bietet ein umfangreiches Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von luxuriösen Apartments bis hin zu exklusiven Villen reicht. Diese Projekte befinden sich in prestigeträchtigen Lagen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah. Off-Plan-Investitionen bei Damac bedeuten, dass Sie eine Immobilie kaufen, noch bevor der Bau abgeschlossen ist, was oft finanzielle Vorteile mit sich bringt. Der Entwickler ist bekannt für termingerechte Übergaben und qualitative Ausführungen.

Auf dieser Seite finden Sie einen vollständigen Überblick über alle aktuellen Off-Plan-Projekte von Damac, einschließlich Details zu Lage, Fläche und Zahlungsbedingungen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu spezifischen Projekten.

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.