Avena

• Luxuriöse 4-Schlafzimmer-Villas mit en-suite Badezimmern und modernem Design

• Drei einzigartige Architekturstile zur Auswahl

• Strategische Lage an der Dubai-Al Ain Road mit exzellenten Anbindungen

• Umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen in grüner Umgebung

• Nachhaltig konzipiertes Projekt mit minimalem ökologischen Fußabdruck

Projektübersicht

Avena in The Valley ist ein exklusives Wohnprojekt, entwickelt von Emaar Properties, einem der renommiertesten Immobilienentwickler Dubais. Dieses Projekt bietet eine limitierte Kollektion luxuriöser 4-Schlafzimmer-Villas, die perfekt auf Familien abgestimmt sind, die eine Harmonie zwischen modernem Lebensstil und natürlicher Ruhe suchen. Die Villas sind mit großer Detailgenauigkeit entworfen und bieten eine zeitlose Ästhetik, die sich nahtlos in die umgebende Natur einfügt. Das Projekt zeichnet sich durch seinen nachhaltigen Ansatz und die gemeinschaftsorientierte Vision aus, bei der Grünflächen und gemeinschaftliche Einrichtungen im Mittelpunkt stehen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2028 geplant, was Investoren ausreichend Zeit für ihre finanzielle Planung lässt. Mit einem Startpreis von 4.360.000 AED stellt dieses Projekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Dubais dar. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, strategischer Lage und umfangreichen Einrichtungen macht Avena zu einem einzigartigen Wohnziel für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Wohnungen und Typen

Die Villas in Avena sind ausschließlich als geräumige 4-Schlafzimmer-Wohnungen mit jeweils eigenem Badezimmer erhältlich, was optimalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Mit einer durchschnittlichen Fläche von 342,35 m² bieten diese Wohnungen ausreichend Platz für Familien, die sowohl Wohnkomfort als auch Repräsentativität schätzen. Die Wohnungen sind in drei verschiedenen Architekturstilen erhältlich, jeder mit eigenem Charakter, aber alle basierend auf modernen Designprinzipien mit natürlichen Materialien und harmonischen Farbpaletten. Die Innenräume verfügen über bodentiefe Fenster, die nicht nur viel natürliches Licht hereinlassen, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf die umgebende Grünanlage bieten. Jede Villa ist mit hochwertigen Ausstattungen und modernen technologischen Einrichtungen ausgestattet, die höchsten Luxusstandards entsprechen. Die offenen Wohnküchen sind ideal für geselliges Zusammensein, während die privaten Außenbereiche perfekt für Entspannung im Freien sind. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Aspekt der Wohnungen, von den sorgfältig ausgewählten Materialien bis zur intelligenten Raumaufteilung, die maximale Funktionalität garantiert.

Das Gebäude und der Entwickler

Emaar Properties, der Entwickler hinter Avena, ist bekannt für seine ikonischen Projekte in Dubai wie den Burj Khalifa und die Dubai Mall. Mit diesem Projekt bestätigt Emaar erneut seinen Ruf als Marktführer in hochwertigen Wohnprojekten. Die Architektur von Avena vereint moderne Ästhetik mit funktionalem Design, wobei besonderes Augenmerk auf die Integration in die natürliche Umgebung gelegt wurde. Die Villas sind so konzipiert, dass sie optimal von natürlichem Licht und Belüftung profitieren, was zur Energieeffizienz beiträgt. Das gesamte Projekt wurde mit Nachhaltigkeit als Leitprinzip entwickelt, von den verwendeten Baumaterialien bis zur Landschaftsarchitektur mit einheimischen Pflanzenarten. Die Gemeinschaftsflächen sind sorgfältig geplant, um die Interaktion zwischen Bewohnern zu fördern, mit gemeinsamen Gärten und Erholungsbereichen. Die Qualität der Ausführung und die Aufmerksamkeit für Details sind charakteristisch für Emaars Ansatz, bei dem nur die besten Materialien und Handwerker zum Einsatz kommen. Dies führt zu Wohnungen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch langlebig mit minimalen Wartungskosten.

Lage und Umgebung

The Valley, wo Avena liegt, ist eine der vielversprechendsten neuen Entwicklungen in Dubai, perfekt gelegen an der Dubai-Al Ain Road. Diese strategische Position bietet exzellente Verbindungen zum Rest der Stadt, wobei wichtige Ziele wie der Burj Khalifa und der Dubai International Airport beide innerhalb von 25 Minuten erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung des Projekts bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, mit der Dubai Outlet Mall nur 8 Minuten entfernt und dem Dubai Rugby Sevens Stadion in 5 Minuten. Die Nachbarschaft selbst ist als grüne Oase mit weitläufigen Parks, Wanderwegen durch Waldgebiete und offenen Wiesen gestaltet, die ein Gefühl von Raum und Ruhe vermitteln. Trotz dieser natürlichen Umgebung profitieren Bewohner von allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Das Gebiet ist besonders für Familien geeignet dank der sicheren, autofreien Straßen und der Präsenz erstklassiger Schulen. Die Kombination dieser Faktoren macht die Lage von Avena zu einer der begehrtesten Adressen in Dubai für alle, die hohe Lebensqualität schätzen.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Avena ist transparent und investorenfreundlich gestaltet, mit nur zwei wichtigen Zahlungsterminen. Achtzig Prozent des Kaufpreises werden während der Bauphase in Raten gezahlt, während die verbleibenden zwanzig Prozent bei Übergabe der Wohnung fällig werden. Dieses Modell bietet Käufern finanzielle Flexibilität und eine Verteilung der Zahlungen über die Bauphase. Das Fehlen einer großen Anzahlung macht das Projekt besonders zugänglich für Investoren, die ihr Kapital klug streuen möchten. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz unterstützt Sie in allen finanziellen Aspekten des Kaufs und geht auf Anfrage die Finanzierungsmöglichkeiten bei lokalen Banken mit Ihnen durch. Es ist wichtig zu betonen, dass die Preise von 4.360.000 AED für die Basisvarianten gelten, mit Optionen für Upgrades gegen Aufpreis. Eine zeitnahe Entscheidung ist sinnvoll, da die Verfügbarkeit dieser Villas begrenzt ist und die Nachfrage nach Qualitätswohnungen in Dubais Top-Lagen konstant hoch bleibt. Für eine detaillierte Erläuterung des Zahlungsplans und persönliche Beratung können Sie sich gerne an unser Team deutschsprachiger Immobilienexperten in Dubai wenden.