Avena 2

• Elegante 4-Schlafzimmer-Villas, entworfen für nachhaltiges Wohnen

• Zentrale Lage in The Valley mit exzellenter Anbindung

• Großzügige Innenräume mit stilvollen Ausstattungen und großen Fenstern

• Drei einzigartige Fassadenstile für ein visuell harmonisches Erscheinungsbild

• Umfangreiche Einrichtungen inklusive Freiluftkino und Abenteuerbereich

Projektübersicht

Avena 2 in The Valley ist das zweite Wohnmeisterwerk von Emaar Properties und bietet exklusive 4-Schlafzimmer-Villas, die perfekt mit der natürlichen Umgebung harmonieren. Dieses sorgfältig geplante Wohngebiet vereint moderne Architektur mit beruhigenden Landschaften, wo Bewohner einen ausgewogenen Lebensstil zwischen urbanem Komfort und Natur genießen können. Die Lage in The Valley Phase 2 garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit über die Dubai-Al-Ain-Road, mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Zielen wie Downtown Dubai und dem Flughafen. Das Design von Avena 2 ist von den umliegenden Sanddünen und grünen Landschaften inspiriert, was zu einer Architektur führt, die Ästhetik und Funktionalität vereint. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien, großzügige Grundrisse und große Fensterfronten, die das natürliche Licht optimal nutzen. Mit einer Fertigstellung im zweiten Quartal 2028 bietet dieses Projekt zukünftigen Bewohnern eine einzigartige Gelegenheit, Teil einer Gemeinschaft zu werden, in der Lebensqualität im Mittelpunkt steht.

Wohnungen und Typen

Die Villas in Avena 2 zeichnen sich durch ihre großzügige Fläche von 344,48 m² und durchdachte Aufteilung mit vier Schlafzimmern aus. Jede Wohnung ist mit Blick auf Details entworfen, wobei warme Farben und hochwertige Ausstattungen eine luxuriöse Atmosphäre schaffen. Die offenen Wohnbereiche fließen nahtlos ineinander über dank fließender Raumlösungen und großer Schiebetüren, die die Verbindung zum Außenbereich verstärken. Die Küchen sind mit integrierten Geräten ausgestattet und in zeitlosen Materialien gehalten, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und sind strategisch um den zentralen Wohnbereich angeordnet. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitärobjekte und natürliche Beleuchtung. Ein besonderes Merkmal sind die drei verschiedenen Fassadenstile, die von modern minimalistisch bis organisch inspiriert reichen, was für visuelle Vielfalt innerhalb der Nachbarschaft sorgt. Alle Wohnungen profitieren von privaten Gärten und Terrassen, die perfekt auf den landschaftlichen Masterplan abgestimmt sind.

Das Gebäude und der Entwickler

Emaar Properties, der renommierte Entwickler hinter Avena 2, ist bekannt für seine wegweisenden Projekte, die stets neue Maßstäbe für Luxusimmobilien in Dubai setzen. Mit diesem Projekt setzt das Unternehmen erneut den Standard für integriertes Gemeinschaftsleben in Harmonie mit der Natur. Die Architektur von Avena 2 vereint zeitgenössische Linien mit organischen Elementen, was zu einem visuell beeindruckenden Ganzen führt, das gleichzeitig funktional und nachhaltig ist. Die Konstruktion nutzt hochwertige Materialien und energieeffiziente Techniken, die zu einer verantwortungsvollen Lebensumgebung beitragen. Die Gemeinschaftsbereiche sind als Erweiterungen der privaten Wohnungen gestaltet, mit sorgfältig angelegten Wegen, die zu Entspannung und sozialer Interaktion einladen. Der Entwickler hat besondere Aufmerksamkeit auf die Landschaftsgestaltung gelegt, einschließlich speziell gestalteter Spielbereiche, Ruhezonen und Freizeiteinrichtungen, die das ganze Jahr über nutzbar sind. All dies trägt zum exklusiven Erscheinungsbild bei, für das Emaar bekannt ist.

Lage und Umgebung

Die strategische Lage von Avena 2 in The Valley bietet Bewohnern das Beste aus zwei Welten: beruhigende Natur kombiniert mit urbanen Einrichtungen. Die Nachbarschaft ist als selbstversorgende Gemeinschaft konzipiert, mit allen täglichen Bedarfsartikeln in Reichweite, während wichtige Ziele wie die Dubai Outlet Mall nur acht Minuten entfernt liegen. Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum Dubai Rugby Sevens Stadion, das in fünf Minuten erreichbar ist. Für internationale Verbindungen ist der Flughafen in 25 Minuten erreichbar, ebenso wie das ikonische Burj Khalifa Gebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, Wanderwege und Freizeitbereiche aus, die ideal für Familien sind. Der Masterplan sieht zukünftige Entwicklungen vor, die die Erreichbarkeit und Lebensqualität weiter verbessern werden. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, vom Picknick in den Grünflächen bis zum Sport in speziell dafür vorgesehenen Bereichen. Dank dieser ausgewogenen Mischung an Einrichtungen entsteht ein Ort, an dem Bewohner wirklich Wurzeln schlagen können.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Avena 2 ist speziell dafür konzipiert, Investitionen in Dubai-Immobilien für internationale Käufer zugänglich zu machen. Mit einem Startpreis von AED 4.370.000 bietet das Projekt eine transparente und übersichtliche Finanzstruktur. Der Plan sieht die Zahlung von 80% des Kaufpreises während der Bauphase vor, verteilt auf regelmäßige Raten, die an bauliche Meilensteine gekoppelt sind. Die verbleibenden 20% werden bei der endgültigen Fertigstellung im Jahr 2028 fällig, was Käufern zusätzliche finanzielle Flexibilität bietet. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses, vom ersten Interesse bis zur Schlüsselübergabe. Wir können Sie über Finanzierungsmöglichkeiten, Währungsumtausch und alle rechtlichen Aspekte beraten, die mit dem Kauf von Immobilien in den VAE verbunden sind. Der Zahlungsplan ist so gestaltet, dass er mit dem Baufortschritt übereinstimmt, was zusätzliche Sicherheit über die Realisierung des Projekts bietet. Für spezielle Fragen zu Zahlungsbedingungen oder alternativen Finanzierungsmodellen können Sie jederzeit Kontakt mit uns aufnehmen.