Atelis 

• Moderne 1- bis 4-Zimmer-Apartments, Penthouses und Sky Villas im Dubai Design District

• Atemberaubende Aussicht auf den Dubai Canal und die Skyline der Stadt

• Entworfen von SOM, den Architekten des Burj Khalifa

• Ausgezeichnete Lage in der Nähe wichtiger Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel

• Weltklasse-Anlagen mit Swimmingpools, Wellnessbereichen und Dachgärten

Projektübersicht

Atelis ist ein prestigeträchtiges Neubauprojekt im Herzen des Dubai Design District, entwickelt von Meraas. Dieses architektonische Meisterwerk bietet eine einzigartige Mischung aus modernen Wohnräumen und luxuriösen Annehmlichkeiten, gestaltet für diejenigen, die Stil, Komfort und Exklusivität schätzen. Das Projekt umfasst Apartments mit ein bis vier Schlafzimmern, geräumige Penthouses und elegante Sky Villas mit Flächen von 74,6 bis 676,06 m². Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2029 geplant, was Investoren eine hervorragende Gelegenheit bietet, von dem wachsenden Immobilienmarkt in Dubai zu profitieren. Die Preise beginnen bei AED 2.100.000, was das Projekt sowohl für private Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Das Design ist von den anmutigen Formen einer Wüstenblume inspiriert, was zu einem Gebäude mit fließenden Linien und organischen Formen führt. Die Lage am Dubai Canal sorgt nicht nur für wunderschöne Ausblicke, sondern auch für eine ruhige Wohnumgebung mitten in der pulsierenden Stadt.

Wohnungen und Typen

Atelis bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnräumen, die mit Blick auf Details und Funktionalität entworfen wurden. Die Apartments reichen von kompakten Einzelwohnungen bis hin zu geräumigen Familienapartments mit vier Schlafzimmern, alle mit hochwertigen Ausstattungen und modernen Annehmlichkeiten. Die Penthouses sind der Höhepunkt des Luxus, mit großzügigen Wohnbereichen und privaten Dachgärten, die einen unvergleichlichen Blick über die Stadt bieten. Die Sky Villas vereinen die Intimität eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen eines Apartmentgebäudes, inklusive exklusivem Zugang zu Premium-Einrichtungen. Alle Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster, die das natürliche Licht maximieren und die atemberaubenden Aussichten betonen. Die offenen Küchen sind mit hochwertigen Geräten und stilvollen Materialien ausgestattet, während die Badezimmer mit luxuriösen Sanitärobjekten und natürlichen Materialien veredelt sind. Die Schlafzimmer sind geräumig gestaltet mit Einbauschränken und oft eigenen Balkonen, was jeder Wohnung optimalen Komfort bietet.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Atelis-Gebäude ist ein architektonisches Meisterwerk, entworfen von dem renommierten Büro Skidmore, Owings & Merrill (SOM), bekannt für ikonische Projekte wie den Burj Khalifa. Das Design vereint ästhetische Schönheit mit praktischer Funktionalität, wobei die organischen Formen einer Wüstenblume als Inspiration dienten. Der Entwickler, Meraas, ist bekannt für seine qualitativ hochwertigen Projekte, die stets einen Schritt weiter gehen in Design und Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über landschaftlich gestaltete Podeste, Dachgärten mit Pools und eine Reihe von Wellnesseinrichtungen, die das Wohnvergnügen steigern. Die Gemeinschaftsbereiche sind als Begegnungsorte konzipiert, an denen die Bewohner gemeinsamen Luxus genießen können. Die Fassade des Gebäudes ist ein Kunstwerk für sich, mit skulpturalen Balkonen, die wie Blütenblätter aus der Fassade zu wachsen scheinen. Diese einzigartige Architektur sorgt nicht nur für visuelle Wirkung, sondern bietet auch praktische Vorteile wie Schatten und Privatsphäre. Meraas hat bei der Entwicklung besonderen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt, wodurch Atelis den höchsten internationalen Standards entspricht.

Lage und Umgebung

Atelis genießt eine außergewöhnliche Lage im Dubai Design District (D3), einem dynamischen Viertel, das als kreatives Herz der Stadt bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Geschäftseinrichtungen und kulturellen Hotspots, mit zahlreichen Kunstgalerien, Designstudios und Modehäusern in Gehweite. Das Projekt liegt strategisch zwischen Downtown Dubai und dem Finanzdistrikt DIFC, sodass Bewohner innerhalb weniger Minuten an wichtigen Zielen sein können. Der Dubai Canal bildet nicht nur einen visuellen Höhepunkt, sondern bietet auch Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Spaziergänge entlang der Promenade. In der direkten Umgebung finden Bewohner ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften, während bekannte Attraktionen wie die Dubai Mall und der Burj Khalifa innerhalb von 10 Minuten erreichbar sind. Die Nähe zum Ras Al Khor Wildlife Sanctuary fügt dieser städtischen Umgebung ein natürliches Element hinzu, mit Möglichkeiten, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Dank exzellenter Anbindungen an Hauptstraßen und den öffentlichen Nahverkehr ist der Rest von Dubai, einschließlich des internationalen Flughafens, leicht erreichbar.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Atelis ist transparent und investorenfreundlich gestaltet, mit flexiblen Bedingungen, die an die Bauphasen des Projekts angepasst sind. Käufer zahlen 75% des Kaufpreises gestaffelt über die Bauphase, mit Zahlungsterminen, die an wichtige Meilensteine der Konstruktion gekoppelt sind. Die verbleibenden 25% werden bei Fertigstellung des Projekts im Jahr 2029 fällig, was Käufern finanzielle Sicherheit bietet. Dieses gestaffelte Zahlungssystem ermöglicht es Investoren, ihre Investition zu strecken, ohne sofort den vollen Betrag zahlen zu müssen. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz geht die spezifischen Zahlungsbedingungen und eventuellen Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihnen durch. Es ist wichtig zu betonen, dass die Zahlungstermine so gestaltet sind, dass sie sowohl die Interessen der Käufer als auch die Kontinuität des Bauprozesses gewährleisten. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren bietet dieser Plan einen ausgewogenen Ansatz, der zur lokalen Marktdynamik und der erwarteten Wertsteigerung von Immobilien in diesem prestigeträchtigen Viertel von Dubai passt.