Asora Bay Ocean Mansions
Asora Bay Ocean Mansions Angeboten von Immobilien kaufen in Dubai
Asora Bay Ocean Mansions

Asora Bay Ocean Mansions

von Meraas in Jumeirah Lake Towers Auf der Karte ansehen Im Bau

Einstiegspreis
AED 65.000.000
Zahlungsplan
50/50
Übergabe
Q1 2029

≈ € 15.600.000

Projektdetails

Einstiegspreis AED 65.000.000 ≈ € 15.600.000 Wie hoch wäre meine monatliche Rate?
Zahlungsplan 50/50 50 % während der Bauphase, 50 % bei Übergabe
Übergabe Q1 2029 Im Bau
Schlafzimmer 467
Immobilienart
Baugrundstuck
Fläche
3.860 bis 4.558 m²
Bauträger
Meraas

Über Asora Bay Ocean Mansions

  • Luxuriöse Meeresfront-Apartments mit 4 bis 7 Schlafzimmern in Jumeirah, Dubai

  • Prächtige Architektur mit hochwertigen Materialien und zeitloser Eleganz

  • Umfangreiche Wellnesseinrichtungen wie Spas, modernes Fitnessstudio und Privatstrand

  • Ideale Lage mit schneller Anbindung zu berühmten Sehenswürdigkeiten

  • Großzügige Außenbereiche mit Infinity-Pools und Privatgärten

Projektzusammenfassung

Asora Bay Ocean Mansions ist ein exklusives Wohnprojekt, entwickelt von Meraas Holding, an der prestigeträchtigen Küste von Jumeirah in Dubai. Dieses Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in luxuriöse Meeresfront-Apartments mit 4 bis 7 Schlafzimmern zu investieren. Die Wohnungen sind mit großer Sorgfalt entworfen und verbinden zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Die Lage ist perfekt für diejenigen, die einen harmonischen Lebensstil suchen, umgeben von natürlicher Schönheit und städtischen Annehmlichkeiten. Das Projekt ist bekannt für seine sorgfältig gestaltete Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Die Wohnungen bieten nicht nur Komfort, sondern auch ein Gefühl von Exklusivität, mit großzügigen Wohnbereichen und atemberaubenden Ausblicken auf das Meer oder die Stadt. Die Umgebung ist lebendig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung, von Wassersport bis hin zu gehobener Gastronomie. Dies macht Asora Bay Ocean Mansions zur idealen Wahl für Familien und Investoren, die eine luxuriöse Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Dubais suchen.

Wohnungen und Typen

Asora Bay Ocean Mansions bietet eine Auswahl an luxuriösen Wohnungen, die zwischen 3860,12 und 4558,01 m² groß sind. Diese großzügig geschnittenen Wohnungen sind mit offenen Grundrissen gestaltet, was ein Gefühl von Freiheit und Raum vermittelt. Die Wohnungen verfügen über geräumige Wohnbereiche, moderne Küchen und elegante Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Jede Wohnung hat große Fenster, die natürliches Licht hereinlassen und wunderschöne Ausblicke auf das Meer oder die umliegende Landschaft bieten. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Privatsphäre, während das Hauptschlafzimmer oft zusätzliche Luxusmerkmale wie ein eigenes Badezimmer und einen Kleiderschrank aufweist. Die Außenbereiche sind ebenso beeindruckend, mit Privatgärten, Infinity-Pools und Terrassen für das Leben im Freien. All dies trägt zu einem Lebensstil bei, der von Komfort und Luxus geprägt ist, ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität und Exklusivität legen. Die Wohnungen eignen sich nicht nur als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch als Ferienhaus oder Investitionsobjekt, dank der günstigen Lage und hochwertigen Ausstattung.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Projekt wird von Meraas entwickelt, einem renommierten Entwickler in Dubai, der für seine hochwertigen Projekte bekannt ist. Meraas hat sich einen Ruf für die Schaffung einzigartiger und innovativer Wohnprojekte erworben, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt sind. Asora Bay Ocean Mansions ist ein perfektes Beispiel dafür, mit seiner Liebe zum Detail und der Verwendung hochwertiger Materialien. Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der Architektur, mit einer harmonischen Mischung aus modernen und klassischen Elementen. Die Lobby ist beispielsweise mit bronzen Decken, Eichenholz und Marmorböden ausgestattet, was ein Gefühl von Luxus und Exklusivität vermittelt. Darüber hinaus bietet das Gebäude eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter einen Spa, einen Fitnessbereich und einen Privatstrand, die alle darauf ausgelegt sind, das Wohlbefinden der Bewohner zu fördern. Dieses Projekt ist nicht nur ein Wohngebäude, sondern ein Lebensstil, ein Ort, an dem Bewohner das Beste genießen können, was Dubai zu bieten hat.

Lage und Umgebung

Asora Bay Ocean Mansions liegt in Jumeirah Lake Towers, einer der begehrtesten Gegenden Dubais. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, natürliche Umgebung an der Küste, kombiniert mit einfachem Zugang zur pulsierenden Stadt. Die Gegend ist bekannt für ihre wunderschönen Strände, an denen Bewohner Wassersport genießen oder einfach in der Sonne entspannen können. Darüber hinaus gibt es zahlreiche gehobene Restaurants, Geschäfte und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe. Berühmte Sehenswürdigkeiten wie der Burj Khalifa und die Dubai Mall sind in wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage ideal für Bewohner und Besucher macht. Die Nachbarschaft ist auch perfekt für Familien, mit guten Schulen und Parks in der Umgebung. Kurz gesagt, Asora Bay Ocean Mansions bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnung, sondern auch einen Lebensstil, der sich um Komfort, Bequemlichkeit und Exklusivität dreht.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan für Asora Bay Ocean Mansions ist flexibel und auf die Bedürfnisse von Investoren zugeschnitten. Der Startpreis für eine Wohnung in diesem Projekt beträgt AED 65.000.000. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz hilft Ihnen mit detaillierten Informationen zu den Zahlungsmöglichkeiten und eventuellen Finanzierungsoptionen. Es ist wichtig zu wissen, dass eine Investition in Immobilien in Dubai nicht nur eine sichere, sondern auch eine lukrative Wahl ist, dank des stabilen Marktes und der günstigen Steuerregelungen. Der Makler geht den Ansatz für Ihre Investition mit Ihnen durch, egal ob Sie eine dauerhafte Wohnung, ein Ferienhaus oder ein Mietobjekt suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zum Zahlungsplan und anderen wichtigen Details zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu begleiten, von der ersten Erkundung bis zum endgültigen Kauf.

Ausstattung

Zahlungsplan für Asora Bay Ocean Mansions

50%50%
50%
Während der Bauphase, in Raten
AED 32.500.000
≈ € 7.800.000
50%
Nach der Übergabe
AED 32.500.000
≈ € 7.800.000

Monatliche Rate und Eigenkapital

Wie viel Eigenkapital benötigen Sie für Asora Bay Ocean Mansions und wie hoch wäre die monatliche Rate, wenn Sie bei der Übergabe einen Teil finanzieren?

Leben Sie in den VAE?

Monatliche Rate nach der Übergabe

AED 164.451

≈ € 39.470 pro Monat

Maximale Hypothek in Ihrer Situation: 50% des Kaufpreises

Eigenkapital während der Bauphasein Raten gemäß Zahlungsplan
AED 32.500.000≈ € 7.800.000
Eigenkapital bei Übergabe
AED 0≈ € 0
Hypothek bei Übergabe
AED 32.500.000≈ € 7.800.000
Kaufnebenkosten4 % DLD-Gebühr und Hypothekenkosten
AED 3.007.120≈ € 721.700
Benötigtes Eigenkapital insgesamt
AED 35.507.120≈ € 8.521.700
Finanzierungsinformationen zu Asora Bay Ocean Mansions anfragen
Wie funktioniert eine Hypothek für Off-Plan-Immobilien in Dubai?

Während der Bauphase zahlen Sie aus eigenen Mitteln. Die Raten des Zahlungsplans werden aus Eigenkapital beglichen. Eine Hypothek wird meist erst bei der Übergabe für den dann noch offenen Betrag aufgenommen. Einige Banken finanzieren früher. Für Off-Plan-Immobilien gilt nach den Vorgaben der Zentralbank der VAE jedoch eine Obergrenze von 50 %.

Situation bei Wohnsitz in den VAEMaximale Hypothek
Erste selbst genutzte Immobilie bis AED 5 Mio.80%
Erste selbst genutzte Immobilie über AED 5 Mio.70%
Zweitimmobilie oder Kapitalanlage60%
Off-Plan, vor der Übergabe50%

Kein Wohnsitz in den VAE? Dann gelten diese Obergrenzen nicht automatisch. Banken wenden auf ausländische Käufer eigene und meist strengere Kriterien an. Käufer aus Deutschland, Österreich oder der Schweiz sollten deshalb mit einem höheren Eigenkapitalbedarf rechnen.

Das Einkommen wird berücksichtigt. Die gesamten monatlichen Kreditverpflichtungen dürfen grundsätzlich nicht mehr als 50 % des monatlichen Bruttoeinkommens betragen. Die Hypothek darf grundsätzlich nicht höher als das Siebenfache des Jahreseinkommens sein. Die maximale Laufzeit beträgt 25 Jahre.

Nach der Übergabe mehr finanzieren? Liegt der Schätzwert der Immobilie bei der Übergabe über dem Kaufpreis, kann eine Bank unter Umständen auf Grundlage der Bewertung eine höhere Finanzierung anbieten. Dies muss gesondert mit einer qualifizierten Finanzierungsperson geprüft werden.

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Finanzierungsangebot. Gesetzliche Obergrenzen sind keine Kreditzusage. Einkommen, Verbindlichkeiten, Alter, Arbeitgeber und Bonität bestimmen, welchen Betrag eine Bank tatsächlich anbietet.

Lage

Jumeirah Lake Towers, Dubai
In Google Maps öffnen

Über Meraas

Meraas verfügt über ein beeindruckendes Portfolio an Off-Plan-Immobilienprojekten in Dubai, das von Wohnhochhäusern bis hin zu gemischten Entwicklungen mit Einzelhandel und Unterhaltung reicht. Diese Projekte befinden sich in einigen der begehrtesten Lagen der Stadt, wie Downtown Dubai, Jumeirah und entlang der Küste. Ein Beispiel ist das kürzlich angekündigte Projekt in Dubai Harbour, wo luxuriöse Apartments mit Meerblick ab AED 1,2 Millionen angeboten werden.

Eine Off-Plan-Investition bei Meraas bietet die Möglichkeit, frühzeitig zu einem oft günstigeren Preis einzusteigen als bei bestehenden Immobilien. Die vollständige Übersicht der verfügbaren Projekte finden Sie auf dieser Seite, inklusive Spezifikationen wie Flächen von 60 m² bis 300 m² und Zahlungsplänen.

Alle Projekte von Meraas

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Die Abbildungen dienen der Illustration und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Der angegebene Übergabetermin ist unverbindlich und kann sich verzögern. Trotz sorgfältiger Erstellung können Angaben auf dieser Seite fehlerhaft oder veraltet sein. Der ausgewiesene Preis ist ein Einstiegspreis und kann vom aktuellen Preis abweichen. Lesen Sie unseren vollständigen Haftungsausschluss für weitere Informationen.