Altus

• Wasserfront-Apartments mit atemberaubendem Blick auf den Dubai Creek

• Ausgezeichnete Anbindung an Metro, Wassertaxis und wichtige Autobahnen

• Premium-Einrichtungen wie Fitnessbereich, Pool und Yoga-Zonen

• Familienfreundliche Umgebung mit Spielbereichen und Kinderbecken

• Nachhaltige Architektur mit energieeffizienter Beleuchtung und Wassersparsystemen

Projektzusammenfassung

Altus in Dubai Creek Harbour repräsentiert den Höhepunkt modernen Wohnkomforts an einem der prestigeträchtigsten Standorte Dubais. Dieses brandneue Wohnprojekt, entwickelt von Emaar Properties, bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Dynamik und entspanntem Wasserfrontleben. Die Apartments reichen von kompakten Ein-Schlafzimmer-Einheiten bis hin zu geräumigen Drei-Schlafzimmer-Wohnungen, mit Flächen zwischen 61,78 m² und 179,02 m². Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2029 geplant, was Investoren ausreichend Zeit für ihre finanzielle Planung lässt. Das Projekt zeichnet sich durch sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsflächen aus, darunter weitläufige Parks von bis zu 500.000 m². Die Architektur von Altus spiegelt die fließenden Linien der Wasserlandschaft wider, mit großen Fenstern und privaten Balkonen, die das Außenleben ins Innere holen. Die Preise beginnen bei AED 1.600.000, was das Projekt sowohl für Einsteiger als auch erfahrene Immobilieninvestoren attraktiv macht. Der Standort bietet neben Wohnkomfort auch umfangreiche Einzelhandels- und Freizeitmöglichkeiten in Laufnähe.

Wohnungen und Typen

Altus präsentiert ein ausgewogenes Angebot an Apartments, die für verschiedene Lebensstile konzipiert sind. Die Ein-Schlafzimmer-Einheiten mit einer Fläche ab 61,78 m² sind ideale Starterwohnungen oder Anlageobjekte. Die Zwei-Schlafzimmer-Varianten bieten mehr Platz für Familien oder Berufstätige im Homeoffice, mit intelligenten Grundrissen, die jeden Quadratmeter optimal nutzen. Die Drei-Schlafzimmer-Apartments mit bis zu 179,02 m² bieten großzügige Wohnräume mit Panoramablick auf das Wasser. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattung, geräumige Kleiderschränke und moderne Bäder mit Premium-Materialien. Die offenen Küchen sind mit integrierten Geräten ausgestattet und fügen sich nahtlos in die Wohnbereiche ein. Besonders hervorzuheben sind die großen Balkone, die als natürliche Erweiterungen der Wohnräume fungieren. Die Apartments in höheren Etagen genießen spektakuläre Ausblicke auf die Skyline von Dubai und das historische Creek-Gebiet. Jede Wohnung ist mit Blick auf natürliches Licht und optimale Belüftung gestaltet.

Das Gebäude und der Entwickler

Das Altus-Gebäude ist ein architektonisches Meisterwerk von Emaar Properties, dem renommiertesten Entwickler Dubais. Das Design vereint Ästhetik mit Funktionalität, wobei fließende Linien und Lichtakzente ins Auge fallen. Die Gemeinschaftsflächen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Luxus ausstrahlen, ohne den Komfort zu beeinträchtigen. Emaar hat bei diesem Projekt besonderen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, mit energieeffizienter Beleuchtung und wassersparenden Systemen. Der Entwickler ist bekannt für ikonische Projekte wie den Burj Khalifa und Downtown Dubai, was für Qualität und termingerechte Fertigstellung bürgt. Das Gebäude verfügt über ein umfangreiches Paket an Einrichtungen, darunter einen hochmodernen Fitnessbereich, Pools mit Aussicht und multifunktionale Räume für Gemeinschaftsaktivitäten. Die Lobby ist großzügig gestaltet mit hochwertigen Oberflächen, die sofort einen Premium-Eindruck vermitteln. Die technischen Anlagen entsprechen höchsten internationalen Standards, was langfristig niedrige Wartungskosten bedeutet. Die Kombination aus Emaars Expertise und dem einzigartigen Standort macht Altus zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit.

Lage und Umgebung

Dubai Creek Harbour bildet die Kulisse für dieses prestigeträchtige Projekt, ein Gebiet, das historischen Charme mit modernen Einrichtungen verbindet. Der Standort bietet exzellente Verbindungen zu wichtigen Punkten der Stadt: Der internationale Flughafen ist in 10 Minuten erreichbar, während der Burj Khalifa und Downtown Dubai in 15 Minuten Entfernung liegen. Das Naturreservat Ras Al Khor befindet sich nur 5 Minuten entfernt, ideal für Naturliebhaber. Das Viertel Al Jaddaf in Laufnähe bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Hotspots. Das Gebiet um Dubai Creek Harbour entwickelt sich schnell zu einem der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt. Wassertaxis und die U-Bahn (4 Gehminuten entfernt) ermöglichen einfache Verbindungen ohne Autoabhängigkeit. Die Präsenz von 500.000 m² Parks und Grünflächen sorgt für ein gesundes Lebensumfeld. Tägliche Bedarfsartikel sind dank umfangreicher Einzelhandelseinrichtungen in der Nähe leicht erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und natürlichen Elementen macht diesen Standort in Dubai einzigartig.

Zahlungsplan

Der Zahlungsplan von Altus ist transparent und investorenfreundlich gestaltet, mit 80% des Kaufpreises über die Bauphase verteilt und den verbleibenden 20% bei Fertigstellung. Dieses Modell bietet Käufern finanzielle Flexibilität und Investitionsstreuung. Der Entwickler setzt klare Meilensteine für fällige Zahlungen, die mit dem Baufortschritt verknüpft sind. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz geht die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihnen durch, einschließlich Hypothekenlösungen bei lokalen Banken. Das gestaffelte Zahlungssystem reduziert das Investorenrisiko erheblich, da der Großteil der Zahlungen erst nach sichtbarem Fortschritt fällig wird. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren gibt es interessante steuerliche Möglichkeiten, die wir gerne persönlich erläutern. Die aktuellen Preise ab AED 1.600.000 bieten eine ausgezeichnete Einstiegsmöglichkeit in diesen Wachstumsmarkt. Der Makler geht die Investitionsstrategie mit Ihnen durch, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen finanziellen Situation und langfristigen Ziele für Immobilien in Dubai.