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Moderner Wohnkomplex mit 485 Apartments im Jumeirah Village Circle
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Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Sheikh Zayed Road und Al Khail Road für optimale Erreichbarkeit
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Große Auswahl an Wohnflächen von 31,59 bis 214,98 m²
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Verschiedene Einrichtungen, darunter Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten
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Flexibler Zahlungsplan mit nur 10% während der Bauphase
Projektzusammenfassung
Alfal Residence ist ein beeindruckendes Neubauprojekt im lebendigen District 15 von Jumeirah Village Circle, entwickelt von Dubuild Real Estate Development. Dieses moderne Wohngebäude umfasst 38 Etagen und bietet insgesamt 485 sorgfältig gestaltete Apartments. Das Projekt vereint stilvolle Architektur mit praktischer Funktionalität, wodurch es perfekt auf die Bedürfnisse moderner Bewohner abgestimmt ist. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 geplant, was Investoren ausreichend Zeit für ihre finanzielle Planung gibt. Mit Startpreisen ab AED 755.000 bietet dieses Projekt einen hervorragenden Zugang zum Dubai-Immobilienmarkt. Die strategische Lage ermöglicht einfache Verbindungen zu wichtigen Teilen der Stadt, während die unmittelbare Umgebung zahlreiche Einrichtungen bietet. Das Gebäudedesign umfasst unter anderem ausgedehnte Grünzonen und moderne Gemeinschaftsflächen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren bietet dieses Projekt die Möglichkeit, zu günstigen Konditionen am dynamischen Immobilienmarkt von Dubai teilzuhaben.
Wohnungen und Typen
Alfal Residence bietet eine vielfältige Auswahl an Apartments, von kompakten Studios bis hin zu geräumigen Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen beginnen bei 31,59 m² für die kleinsten Einheiten und reichen bis zu 214,98 m² für die geräumigsten Optionen. Alle Wohnungen sind mit Bedacht gestaltet, um maximale Funktionalität innerhalb des verfügbaren Raums zu bieten. Die Studios sind ideal für Alleinstehende oder junge Paare, die eine praktische Wohnung in Dubai suchen. Die Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Apartments bieten mehr Platz und Privatsphäre, geeignet für Familien oder Berufstätige, die regelmäßig Besuch empfangen. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, mit ausreichend Stauraum und logischen Wegeführungen. Die Küchen sind mit hochwertigen Oberflächen und modernen Geräten ausgestattet, während die Badezimmer schlicht und funktional gestaltet sind. Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten in vielen Fällen Ausblick auf die lebendige Umgebung von Jumeirah Village Circle.
Das Gebäude und der Entwickler
Das 38-stöckige Alfal Residence ist ein prestigeträchtiges Projekt von Dubuild Real Estate Development, einem erfahrenen Entwickler mit einem starken Ruf auf dem Dubai-Immobilienmarkt. Die Struktur des Gebäudes besteht aus einer unterirdischen Parkebene, einem Erdgeschoss, fünf Podiumsebenen und 32 Wohnebenen. Diese Aufteilung gewährleistet eine optimale Verteilung der Funktionen und Räume innerhalb des Komplexes. Dubuild hat beim Design besonderen Wert auf Ästhetik und praktische Nutzbarkeit gelegt, was in einem Gebäude resultiert, das sowohl optisch ansprechend als auch äußerst funktional ist. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen unter anderem großzügige Grünflächen, Erholungsbereiche und moderne Fitnessanlagen. Der Entwickler ist bekannt für qualitative Ausführungen und termingerechte Fertigstellung von Projekten, was zusätzliche Sicherheit für potenzielle Käufer bietet. Die Architektur von Alfal Residence spiegelt den modernen urbanen Stil Dubais wider, mit klaren Linien und hochwertigen Materialien, die zu einem luxuriösen Erscheinungsbild beitragen.
Lage und Umgebung
Die strategische Lage von Alfal Residence in Jumeirah Village Circle bietet Bewohnern ausgezeichnete Verbindungen zum Rest von Dubai. Das Projekt liegt in der Nähe der wichtigen Verkehrsadern Sheikh Zayed Road und Al Khail Road, wodurch wichtige Ziele in der Stadt schnell erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Circle Mall, nur wenige Minuten entfernt, wo Bewohner tägliche Einkäufe und Entspannung finden. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, darunter der Dubai Miracle Garden in 3,6 km Entfernung und der ELS Golf Club für Golfenthusiasten. Das weltberühmte Ski Dubai liegt etwa 6,2 km vom Projekt entfernt. Die Nachbarschaft selbst hat eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Parks und Wellnesscentern in der Nähe. Wichtige touristische Attraktionen wie Dubai Marina, Downtown Dubai und Palm Jumeirah sind alle innerhalb einer angemessenen Entfernung erreichbar. Diese zentrale Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines Wohngebiets mit der Dynamik der Stadt in greifbarer Nähe.
Zahlungsplan
Der Zahlungsplan von Alfal Residence ist speziell darauf ausgelegt, Investoren und zukünftigen Bewohnern maximale Flexibilität zu bieten. Nur 10% des Kaufpreises müssen während der Bauphase gezahlt werden, was den finanziellen Druck in der Anfangsphase erheblich reduziert. Die verbleibenden 60% des Gesamtbetrags sind erst bei der endgültigen Fertigstellung des Projekts im dritten Quartal 2027 fällig. Dieser günstige Zahlungsplan bietet Käufern die Möglichkeit, ihre Investition gestaffelt zu tätigen, ohne sofort den vollen Betrag aufbringen zu müssen. Für deutsche, österreichische und Schweizer Investoren, die am Dubai-Immobilienmarkt interessiert sind, bietet dieser Plan zusätzliche Sicherheit und eine Streuung des finanziellen Risikos. Der verbleibende Prozentsatz wird gemäß einem festgelegten Zeitplan über die Bauphase verteilt. Ein deutschsprachiger Makler mit einer RERA Lizenz unterstützt Interessenten bei allen finanziellen und administrativen Aspekten des Kaufs, einschließlich der Finanzierungsmöglichkeiten und möglichen steuerlichen Auswirkungen.
